Исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга

2.1.1. В состав зон охраны объектов культурного наследия исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга входят:

а) охранная зона, состоящая:

из охранной зоны 1 (далее – ОЗ 1), включающей участок ОЗ 1-1;

из охранной зоны 2 (далее – ОЗ 2), включающей участки ОЗ 2-1, ОЗ 2-2, ОЗ 2-3, ОЗ 2-4, ОЗ 2-5, ОЗ 2-6, ОЗ 2-7, ОЗ 2-8;

б) зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая:

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ 1), включающей участки ЗРЗ 1-1, ЗРЗ 1-2, ЗРЗ 1-3;

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ 2), включающей участки ЗРЗ 2-1, ЗРЗ 2-2;

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (далее – ЗРЗ 3), включающей участок ЗРЗ 3-1.

2.1.2. Зоны охраны объектов культурного наследия исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга устанавливаются на территориях:

а) ОЗ 1 устанавливается на территории, объединяющей группы объектов культурного наследия, расположенных в непосредственной близости друг от друга и составляющих основу системы открытых городских пространств (ансамбли рек и каналов, улиц и площадей, градостроительные композиции, панорамы и виды), а также квартальной застройки, планировочной и композиционной структуры в целостной исторической среде;

б) ОЗ 2 устанавливается на территории, окружающей отдельные объекты культурного наследия, нуждающиеся в организации зон беспрепятственного зрительного восприятия их объемно-пространственной композиции.

ОЗ 2 распространяется на территории, непосредственно прилегающие к территориям объектов культурного наследия: ОЗ 2-1 (собор Князь-Владимирский); ОЗ 2-2 (церковь Воскресения Христова на Смоленском кладбище); ОЗ 2-3 (Смольный монастырь, Собор Воскресения Словущего); ОЗ 2-4 (Александро-Невская лавра); ОЗ 2-5 (церковь Воздвижения Креста Господня); ОЗ 2-6 (Троицкий (Измайловский) собор); ОЗ 2-7 (ансамбль Елагина острова, церковь Благовещения, буддийский храм); ОЗ 2-8 (Сампсониевский собор);

в) ЗРЗ 1 устанавливается на территории, композиционно связанной с градостроительными ансамблями исторического центра, имеющей высокую степень сохранности исторической планировочной структуры, квартальной застройки и границ исторического межевания.

г) ЗРЗ 2 устанавливается на территории кварталов типологически неоднородных с неупорядоченной структурой межевания, наличием фрагментов несформировавшейся среды, где наряду с объектами культурного наследия и исторической застройкой имеются диссонирующие объекты, современная застройка, территории промышленных предприятий;

д) ЗРЗ 3 устанавливается на территории современной застройки, находящейся в зоне визуального восприятия градостроительных ансамблей и объектов культурного наследия исторического центра и включающей отдельные участки с несформировавшейся исторической планировочной структурой, квартальной застройкой и структурой исторического межевания, а также диссонирующие объекты.

 

2.2. Расположенных за пределами зон охраны объектов культурного наследия исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга.

В состав зон охраны объектов культурного наследия расположенных за пределами зон охраны объектов культурного наследия исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга входят:

а) зоны охраны (включающие ОЗ) объекта культурного наследия «Церковь Пресвятой Троицы», объекта культурного наследия «Часовня церкви иконы Божией Матери Всех Скорбящих Радости»;

б) зоны охраны (включающие ОЗ, ЗРЗ, ЗОЛ) объектов культурного наследия Осиновая Роща, пос. Левашово, пр. Стачек, пос. Усть-Ижора, Красносельского района, Кронштадтского района, г. Сестрорецк, г. Зеленогорск, пос. Комарово, пос. Песочный, пос. Солнечное, пос. Репино, пос. Ушково, пос. Серово, Петродворцового района, Пушкинского района, объекта культурного наследия «Институт Санкт-Петербургский Политехнический императора Петра Великого»;

в) зоны охраны (включающие ОЗ, ЗРЗ) объектов культурного наследия Московского пр., объекта культурного наследия «Волковское православное кладбище»;

г) зоны охраны (включающие ЗРЗ, ЗОЛ) объектов культурного наследия пос. Парголово, Шувалово, Озерки, усадебных комплексов Петергофской дороги, г. Сестрорецк, Сестрорецкий курорт, Тарховка, Лахта, Ольгино, объекта культурного наследия «Лесной институт», объекта культурного наследия «Уткина дача», объекта культурного наследия «Церковь Пророка Илии на Пороховых», объекта культурного наследия «Пулковская обсерватория»;

д) зоны охраны (включающие ЗРЗ)объекта культурного наследия «Усадьба Орловых-Денисовых», Коломяги»;

е) зоны охраны (включающие ЗОЛ) объекта культурного наследия «Пискаревское кладбище», объекта культурного наследия «Городская больница им. Петра Великого», объекта культурного наследия «Дача Безобразовых «Жерновка»».

 

 

Раздел 2. Режимы зон охраны объектов культурного наследия

На территории Санкт-Петербурга

Глава 1. Режимы зон охраны объектов культурного наследия

Исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга

Режим ОЗ 1 и ОЗ 2

1.1. На территории ОЗ 1 и ОЗ 2 не допускаются:

а) размещение и строительство промышленных и складских предприятий, взрыво-, пожароопасных, загрязняющих почву, атмосферу, водоемы, а также объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки, за исключениемстроительство объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, необходимых для обеспечения эксплуатации объектов, расположенных в границах зон охраны, в соответствии с заключением государственного органа охраны объектов культурного наследия и при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия и исторических зданий, а также исторически ценных градоформирующих объектов, указанных в приложении № 1 к Режимам использования земель в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга;

б) строительство зданий, строений, сооружений, объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, за исключением работ по воссозданию утраченных и сносимых (демонтируемых), реконструируемых аварийных исторических объектов, регенерации историко-градостроительной среды объекта культурного наследия в соответствии с условиями режима и на основании научно-исследовательских работ, а также проведения комплексной реконструкции кварталов на территориях с несформировавшейся застройкой,с учетом сохранения исторических границ земельных участков и сохранении модуля лицевых фасадов, в соответствии с заключением государственного органа охраны объектов культурного наследия;

в) изменение объемно-пространственной композиции, габаритов и архитектурного решения исторических зданий формирующих уличный фронт застройки и воспринимаемых с открытых городских пространств, а также объектов указанных в п. 2.6. Приложения №1 к режимам;

г) изменение исторической системы озеленения и благоустройства на территориях открытых городских пространств, указанных в приложении № 1 к режимам;

д) снос (демонтаж) исторических зданий, сооружений, за исключением случаев, когда их несущие конструкции достигли предельного состояния, за пределами которого дальнейшая эксплуатация здания или сооружения опасна, недопустима или нецелесообразна (при износе несущих конструкций более 70%) либо восстановление работоспособного состояния здания или сооружения невозможно, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и при условии восстановления исторического внешнего облика объектов, формирующего уличный фронт застройки, а также внешнего облика объектов исторической застройки указанных в п. 2.6. Приложения №1 к режимам;

е) реконструкция диссонирующих объектов с отклонением от режимов;

ж) размещение на лицевых фасадах зданий инженерно-технического оборудования, изменяющего исторический облик зданий, строений, сооружений;

з) размещение крупногабаритных временных строений, сооружений и ограждений на территориях открытых городских пространств, указанных в приложении № 1 к режимам, за исключением временных строений, сооружений и ограждений, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий, а также на период проведения строительных работ, в соответствии с заключением государственного органа охраны объектов культурного наследия;

и) постоянное размещение в пределах акватории рек Невы, Б. Невы и М. Невы новых объектов;

к) размещение скульптурных композиций, за исключением восстановления утраченных на территориях открытых городских пространств, указанных в приложении № 1 к настоящим режимам;

л) установка рекламных и информационных конструкций с площадью более 10 кв.м на фасадах и крышах зданий;

м) размещение причальных сооружений, плавательных средств; а также сезонных плавучих объектов, по высоте превышающих 5 м от уровня набережных до верхней отметки палубных надстроек в акваториях рек Невы, Б. и М. Невы, в акваториях других рек и каналов превышающих уровень ограждения набережных;

н) установка отдельно стоящих рекламных конструкций с форматами рекламных полей более (ширина/высота): 0,9/1,2 м; 1,2/1,8 м, 3,6/2,6 м, рекламных и информационных тумб с форматом рекламного поля (ширина/высота): 1,4/3,0 м; размещение информационных конструкций с площадью более 10 кв. м на фасадах зданий и сооружений, а также размещение киосков, павильонов, навесов, малых архитектурных форм, афишных и газетных стендов без положительного заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия.

1.3. На территории ОЗ 1 и ОЗ 2 устанавливаются предельные параметры высот в соответствии со схемой № 1 приложения № 3 к режимам:

а) для уличного фронта:

на территории открытых городских пространств, являющихся исторически ценными градоформирующими объектами и указанных в приложении № 1 к режимам, – сохраняется существующая высота исторических зданий, для не исторических, высота до карниза и до конька крыши не выше примыкающих зданий;

на остальных территориях – высота до карниза в соответствии с характеристиками исторической среды данной средовой зоны, указанными в приложении № 1 к режимам; высота до конька крыши ограничивается углом наклона крыши 30 градусов;

б) для внутриквартальной застройки:

не выше лицевого корпуса, расположенного перед реконструируемым объектом;

в) возможны отдельные высотные акценты в соответствии с заключением государственного органа охраны объектов культурного наследия;