Членство в Товариществе

6.1. Членство в Товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество. При вступлении в Товарищество собственник помещения обязан предоставить документы, подтверждающие его право собственности на данное помещение.

6.2. В случае если жилое и/или нежилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности, то они могут принять решение о представлении одним из них общих интересов в Товариществе, о чем уведомляют правление Товарищества в простой письменной форме. Интересы несовершеннолетних членов Товарищества представляют их родители, опекуны или попечители.

6.3. Лица, приобретающие помещения в доме, в котором создано Товарищество, вправе стать членами Товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

6.4 Членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещение в многоквартирном доме.

6.5. Собственники жилых и/или нежилых помещений и иного недвижимого имущества – члены Товарищества обязаны выполнять законные требования Товарищества.

6.6.Реестр членов Товарищества должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов Товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

6.7. Член Товарищества обязан предоставить правлению Товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 6.6. настоящего раздела, и своевременно информировать правление Товарищества об их изменении.

6.8. Членство в Товариществе прекращается у всех являвшихся членами Товарищества собственников помещений многоквартирногодома с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества собственника помещения многоквартирного дома, после прекращения членства которого члены Товарищества, являющиеся собственниками помещений в доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в Товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из способов управления многоквартирным домом.

ПРАВА ТОВАРИЩЕСТВА

7.1. Товарищество вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договоры управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов Товарищества;

2) определять смету доходов и расходов Товариществана год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные законодательством иуставом Товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов Товарищества на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном домевсоответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;

6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для Товарищества работы и предоставляющим Товариществу услуги;

7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее Товариществу.

7.2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников и владельцев помещений в многоквартирном доме, Товарищество по решению общего собрания также вправе:

1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирных домах;

2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства застройку выделенных земельных участков;

5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам Товарищества действия;

7.3. В случае неисполнения собственниками или владельцами помещений в многоквартирном доме, своих обязанностей по участию в управлении и общих расходах, Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного исполнения обязательств и/или возмещения обязательных платежей и взносов.

7.4. Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками или владельцами помещений в многоквартирном доме, обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов, требований пожарной безопасности, а также в случае нанесения материального ущерба общему имуществу в многоквартирном доме.