2018-02-20
198
Плотность и параметры застройки территории
Плотности и параметры застройки территории в пределах, установленных градостроительным регламентом.
В микрорайоне запроектировано 14 жилых домов и комплексов различной этажности и планировки. Жилищный фонд составляет 378915,5 кв. м общей площади квартир (с учетом летних помещений) или 368818,98 кв. м площади квартир (без учета летних помещений).
Расчетная численность населения – 12 294 человека.
Жилищная обеспеченность микрорайона принята в соответствии с Генеральным планом городского округа город Красноярск – 30 кв. м/чел.
Расчетное количество квартир по микрорайону составляет 5990 шт. с учетом существующего жилого фонда.
Этажность жилой застройки – 16–18 этажей (с учетом техэтажа).
Территория в границах проектирования – 43,03 га.
Улично-дорожная сеть (территория южной улицы местного значения, южной и восточной автомагистрали районного значения) – 7,89 га.
Расчетная территория – 48,87 га, в том числе:
площадь микрорайона (наземное пространство) – 35,14 га;
|
|
|
подземное пространство – 5,53 га;
смежные территории, обслуживающие расчетное население, – 3,37 га.
Расчетная фактическая площадь – 279,15 чел./га (при нормативной 280 чел./га).
Характеристики объектов капитального строительства жилого,
Производственного, общественно-делового, иного назначения
И необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной,
социальной инфраструктуры
2.1. Характеристика объектов капитального строительства (далее – ОКС) жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения социального и транспортного обслуживания, инженерно-технического обеспечения федерального, регионального или местного значения в границах проекта планировки и очередности планируемого развития территории.
Очередность планируемого развития территории определена: 1-я очередь: 2018–2019 гг.; 2-я очередь: 2020–2022гг.
Таблица 1
| Номер зоны ОКС на чертеже | Назначение ОКС1 | Площадь объекта, кв. м(для линейных объектов – протяженность, м)2 | Параметры застройки территории, характеристики объектов капитального строительства2,3 | Значение ОКС (Ф – федерального, Р – регионального, М – местного) | Очередность | |
| очередность | виды работ | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | ||
| Характеристика зон объектов капитального строительства в границах проектирования2,3 | ||||||||
| 1 | Жилой дом № 1 со встроенными помещениями | 4214,2 | этажность – 16 эт. Площадь квартир – 34144,03 кв. м. Общая площадь квартир2 – 35093,25 кв. м. Площадь встроенно-пристроенных помещений – 813,72 кв. м | - | 1 | сущ. | ||
| 2
| Жилой дом № 2 со встроенными помещениями | 3026,0 | этажность – 16 эт. Площадь квартир – 23145,3 кв. м. Общая площадь квартир2 – 25465 кв. м. Площадь встроенно-пристроенных помещений – 1298,3 кв. м | - | 1 | сущ. | ||
| Трансформаторная подстанция | 88 | напряжение – 10/0,4кВ | - | 1 | сущ. | |||
| 3 | Жилой дом № 3 | 1782,8 | этажность – 16 эт. Площадь квартир – 14731,94 кв. м. Общая площадь квартир2 – 14998,16 кв. м | - | 1 | сущ. | ||
| Распределительный пункт, совмещенный с трансформаторной подстанцией | 110 | РТП-10кВ | - | 1 | сущ. | |||
| 4-1 | Жилой дом № 4 со встроенными помещениями | 2531,47 | этажность – 16 эт. Площадь квартир – 21617,37 кв. м. Общая площадь квартир2 – 22077,33 кв. м. Площадь встроенно-пристроенных помещений – 813,72 кв. м | - | 1 | С | ||
| 4-2 | Трансформаторная подстанция | 66 | напряжение – 10/0,4кВ | - | 1 | С | ||
| 5-1 | Жилой дом № 5 со встроенными помещениями | 4071,46 | этажность – 16 эт. Площадь квартир – 34198,87 кв. м. Общая площадь квартир2 – 34960,77 кв. м. Площадь встроенно-пристроенных помещений – 1283,26 кв. м | - | 1 | С | ||
| 5-2 | Подземный гараж | 2570 | на 97 машино-мест | 1 | С | |||
| 6-1 | Жилой дом № 6 со встроенными помещениями | 3986,2 | этажность – 16 эт. Площадь квартир – 34843,24 кв. м. Общая площадь квартир2 – 35674,58 кв. м. Площадь встроенно-пристроенных помещений – 450 кв. м | - | 1 | С | ||
| 6-2 | Трансформаторная подстанция | 72 | напряжение – 10/0,4кВ | - | 1 | П С | ||
| Подземный гараж | 6716 | на 269 машино-мест | - | 1 | С | |||
| 7-1 | Жилой дом № 7 со встроенно-пристроенными помещениями | 3520,93 | этажность – 16 эт. Площадь квартир – 30591,58 кв. м. Общая площадь квартир2 – 31343,18 кв. м. Площадь встроенно-пристроенных помещений – 615,0/1790 кв. м | - | 1 | П С | ||
| 7-2 | Трансформаторная подстанция | 72 | напряжение – 10/0,4кВ | - | 1 | П С | ||
| Подземный гараж | 3842 | на 148 машино-мест | 1 | П С | ||||
| 8-1 | Жилой дом № 8 со встроенно-пристроенными помещениями | 3520,93 | этажность – 16 эт. Площадь квартир – 30591,58 кв. м. Общая площадь квартир2 – 31343,18 кв. м. Площадь встроенно-пристроенных помещений – 615,0/1790 кв. м | - | 1 | П С | ||
| 8-2 | Трансформаторная подстанция | 72 | напряжение – 10/0,4кВ | - | 1 | П С | ||
| Подземный гараж | 2305 | на 86 машино-мест | - | 1 | П С | |||
| 9 | Жилой комплекс № 9 (жилой дом № 9. Жилой дом №9а со встроенно-при-строенными помещениями | 3338,46 | этажность – 16 эт. Площадь квартир – 31482,31 кв. м. Общая площадь квартир2 – 32182,89 кв. м. Площадь встроенно-пристроенных помещений – 550,0/1700 кв. м, в том числе детская и взрослая поликлиники на 100 посещений в смену | - Р | 1 | П С | ||
| Трансформаторная подстанция | 72 | напряжение – 10/0,4кВ | - | П С | ||||
| Подземный гараж | 3131 | на 119 машино-мест | - | П С | ||||
| 10 | Жилой дом № 10 | 926,9 | этажность (при необходимости) – 16 эт. Площадь квартир – 8503,68 кв. м. Общая площадь квартир2 – 8662,8 кв. м | - | 2 | П С | ||
| Подземный гараж | 2166 | на 80 машино-мест | - | П С | ||||
| 11 | Жилой дом № 11 | 2642,3 | этажность – 16 эт. Площадь квартир – 23429,11 кв. м. Общая площадь квартир2 – 23916,51 кв. м | - | 2 | П С | ||
| Подземный гараж | 5462 | на 175 машино-мест | - | 2 | П С | |||
| 12-1 | Жилой комплекс № 12 (жилой дом № 12) | 6164,65 | этажность – 16 эт. Площадь квартир – 22557,62 кв. м. Общая площадь квартир2 – 23012,82 кв. м | - | 2 | П С | ||
| 12-2 | Жилой комплекс № 12 (жилой дом № 12а со встроенными помещениями) | этажность – 16 эт. Площадь квартир – 31529,31 кв. м. Общая площадь квартир 2 – 32189,91 кв. м. Площадь встроенных помещений – 1 500 кв. м | - | 2 | П С | |||
| Подземный гараж | 2323 | на 86 машино-мест | - | 2 | П С | |||
| 12-3 | Подземный гараж | 1557 | на 56 машино-мест | - | 2 | П С | ||
| Трансформаторная подстанция | 72 | напряжение – 10/0,4кВ | - | 2 | П С | |||
| 13-1 | Жилой комплекс № 13 (жилой дом № 13 со встроенными помещениями) | 1172,5 | этажность – 18 эт. Площадь квартир – 10817,27 кв. м. Общая площадь квартир2 – 11032,92 кв. м. Площадь встроенных помещений – 685,3кв. м | - | 1 | П С | ||
| 13-2 | Жилой комплекс № 13 (жилой дом № 13а со встроенными помещениями) | 1172,5 | этажность – 18 эт. Площадь квартир – 10817,27 кв. м. Общая площадь квартир2 – 11032,92 кв. м. Площадь встроенных помещений – 685,3кв. м | - | 1 | П С | ||
| 14 | Жилой дом № 14 со встроенными помещениями | 611,1 | этажность – 18 эт. Площадь квартир – 5788,50 кв. м. Общая площадь квартир2 – 5929,31 кв. м. Площадь встроенных помещений – 361,69кв. м | - | 1 | П С | ||
| 15 | Дошкольная образователь-ная организация на 300 мест | проект повторного применения (ООО «Сибиряк-Проект) | М | 1 | С | |||
| 16 | Общеобразовательная школа на 1280 мест | 8294,6 | проект повторного применения | М | 1 | С | ||
| 17 | Дошкольная образовательная организация на 195 мест | проект повторного применения | М | 2 | П С | |||
| 18 | Физкультурно-оздоровительный комплекс | 1015 | проект повторного применения | - | 2 | П С | ||
| 19 | Повысительная насосная станция | 32 | 2169,8 куб. м/сут. | - | 1 | сущ. | ||
| 20 | Трансформаторная подстанция | 62 | напряжение –10/0,4кВ | - | 1 | С | ||
| 21 | Контрольно-распределительный пункт | 85 | Qобщ = 29,05 МВт (24,96 Гкал/ч) | - | 1 | сущ. | ||
| 22 | Повысительная насосная станция | 32 | 2169,8 куб. м/сут. | - | 1 | С | ||
| 23 | Многоуровневый гараж | 7015 | этажность – 7 эт. Мощность – 1067 машино-мест. Общая площадь – 32021 кв. м | - | 2 | П С | ||
| 24 | Многоуровневый гараж | 3636 | этажность – 7 эт. Мощность – 816 машино-мест. Общая площадь – 24472 кв. м | - | 1 | П С | ||
| 25 | Многоуровневый гараж | 3495 | этажность – 7 эт. Мощность – 848 машино-мест. Общая площадь – 25452 кв. м | - | 1 | П С | ||
| Характеристика зон размещения линейных объектов инженерно-транспортной
инфраструктуры | ||||||||
| 26 | Для размещения улицы местного значения (с южной стороны) | 940,0 | площадь территории объекта, кв. м–2,2817; ширина в красных линиях – 30,0 м; ширина проезжей части – 8,0 м | М | 1 | П С | ||
| 27 | Магистральная улица районного значения (с западной стороны) | 680,0 | площадь территории объекта, кв. м – 2,0616; ширина в красных линиях – 40,0 м; ширина проезжей части – 14,0 м | М | 1 | П С | ||
| 28 | Магистральная улица районного значения (с северной стороны) | 990,0 | площадь территории объекта, кв. м – 3,4057; ширина в красных линиях – 30,0 м; ширина проезжей части – 13,0 м | М | 1 | П С | ||
| 29
| Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения (с восточной стороны): 1-я очередь объекта «Строительство автодороги пр. Мо-лодежный от дома № 31 до ул. Преображенской» | 680,0 | площадь территории объекта, кв. м – 5,9327; ширина в красных линиях – 80–100 м; ширина основной проезжей части – 15,0 м; ширина двух боковых проездов по 7,0 м | М | 2 1 (в пе-риод до 31.12.2019) | П С С | ||
| Наземный пешеходный переход | 200 | - | М | 2 | П С | |||
1В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540.
2Характеристика объекта капитального строительства установленас учетом возможного отклонения в большую или меньшую сторону в размере 5%.
3Объекты капитального строительства местного значения должны быть приспособлены для беспрепятственного доступа к ним инвалидов и использования их инвалидами в соответствии с требованиями СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001» (с изменением № 1), а также СП 35-101-2001 «Проектирование зданий и сооружений с учетом дос-тупности для маломобильных групп населения. Общие положения», СП 35-102-2001 «Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам», СП 35-103-2001 «Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям», СП 35-104-2001 «Здания и помещения с местами труда для инвалидов».
