Схема организации земельного участка

Генеральный план детского сада-яслей в г.Великие Луки разработан в соответствии с требованиями действующей нормативной документации в строительстве.

Участок, строительства детского сада-яслей, расположен по улице Малышева. Участок расположен вблизи дороги, обеспечивающей хорошую транспортную связь возводимого объекта с инфраструктурой города. Рельеф поверхности участка ровный с незначительным общим уклоном в восточном направлении. Зеленые насаждения отсутствуют. Рядом с участком, с северной стороны проходят сети инженерных коммуникаций: водопровод, канализация, слаботочные и электрические сети. Участок ограничен с севера – ул. М.Кузьмина, с запада – ул. Желябова, с южной стороны – ул. Халтурина, с востока – частные секторы.

Проект разработан на основании задания на проектирование.

Проект разработан на площади 4930 м2. Площадка характеризуется следующими геолого-климатическими показателям: средняя максимальная температура самого жаркого месяца + 24.6⁰, среднегодовая температура +8⁰, в течение года выпадает в среднем 620 мм. осадков, с преобладанием их в теплый период; средняя месячная относительная влажность воздуха в 15 ч. Наиболее холодного месяца 53 %, преобладающее направление ветра южное, средняя скорость ветра за период со средней суточной температурой воздуха ≤ 8⁰С 2.3 м/с.

Данный проект выполнен в увязке со сложившейся планировкой вокруг. Для обеспечения нормальных санитарно-гигиенических и эстетических условий вся территория благоустраивается и озеленяется. В пределах отведенного участка высаживается улучшенный газон. Для временной парковки автотранспорта используется автостоянка, на 10 маш./мест, которая расположена по ул.М.Кузьмина. Согласно СП 113.13330.2013 «Стоянки автомобилей» п.5.1.5 принимается норма площади на одно машино-место (5*2,3м и для инвалидов 6*3,6м).

Сбор мусора осуществляется в мусоросборные контейнеры находящиеся на хоздворе, который расположен с тыльной стороны возводимого здания. Хоздвор также используется для снабжения учреждения продовольствием. Покрытие проездов принято однослойное асфальтобетонное, пешеходные дорожки и площадка перед главным входом имеют плиточное покрытие. Вдоль асфальтобетонного покрытия предусмотрена установка бортового камня БР 100.30.15, вдоль плиточного - БР100.20.8 ГОСТ 6665-91. Существующие отметки по площадке проектирования максимально сохранены. Отвод поверхностных вод осуществляется от здания по твердым покрытиям с последующим сбросом на существующие покрытия.

Технико-экономические показатели по генеральному плану:

1) по зданию

Общая площадь здания – 1432,8 м²,

Полезная площадь – 1212 м²,

Расчетная площадь – 1007,3 м²,

Строительный объем – 6143 м³,

2) по участку

Площадь участка – 0,49 га;

Площадь застройки – 772,8 м²;

Площадь покрытия – 706,7 м²;

Площадь озеленения – 836 м²;

Процент застройки – 25 %;