Некоторые особенности правоотношений по образованию земельного участка

Правоотношения по формированию земельного участка

Соотношение формирования и образования земельного участка

Образование земельного участка

Некоторые особенности правоотношений по образованию земельного участка

Особенности возникновения прав: посмотреть слайды (выше), по ним можно увидеть множественность ЮФ, здесь для образования участка важно запомнить следующее: ЗУ предоставляется исключительно и только при условии составления схемы расположения ЗУ на кадастровом плане территории либо утвержденного проекта межевания территории, два документа должно быть обязательно, если чего-то нет, то участок не считается образованным. Для частных земель – кадастровый паспорт, если предоставляется ЗУ, прошедший кадастровый учет, как 3 документ, подтверждающий образование ЗУ.

Вид разрешенного использования ЗУ всегда указывается согласно Приказу Минэкономразвития от 01.09.2014 №540[6], поэтому любые действия, будь то правообладатель ЗУ, либо соискатель ЗУ в заявлении такие лица должны указывать вид разрешенного использования согласно новому классификатору, даже если ПЗЗ на определенной территории содержат иную формировку. Основанием является ст. 34 ФЗ от 23.06.2014 года №171-ФЗ[7]. В частности, до 1 января 2020 года ОМСУ ГО, поселения должны внести изменения в ПЗЗ в части приведения установленным градостроительным регламентом видов разрешенного использования в соответствие с новым классификатором, а заявление правообладателя или соискателя о предоставлении ЗУ уже указывается вид использования в соответствии с классификатором.

Единственное, что новое: ст. 39.33 ЗК касательно возникновения права не на основании документа основания возникновении права (прим.-именно так), т.к. в ст. 39.33 ЗК сказано, что право на ЗУ может возникнуть без процедуры предоставления, суть вся в том, что решение о предоставлении не требуется, а основанием возникновения права является разрешение на использование, причем, как Т.Г. уже нам говорила, разрешение на использование ЗУ как основание возникновения права предусмотрено для определенных видов использования ЗУ через указание на виды объектов либо виды деятельности. Законодатель используется критерии через случаи.