I Расчет необходимой рабочей площади

Для нормального производственного процесса рабочее место каждого работника должно отвечать следующим условиям:

- должна осуществляться легкая подача основных и вспомогательных материалов, полуфабрикатов;

- световой прибор должен находиться над монтажником и обеспечивать необходимую освещенность;

- паяльник, олово должны находиться на столе справа от монтажника;

- кусачки, пассатижи и пинцет должны находиться слева от монтажника;

вытяжка, предназначенная для отвода дыма, должна устанавливаться на столе перед монтажником. 

Поэтому для каждого работника необходимо 4 м² (2х2) для рабочего места, 1 м² требуется для хранения деталей и инструмента. Механику - обработчику также нужно 1 м² для дополнительного оборудования. Кроме того, необходимо 6 м² (1х6) отвести для прохода и еще 6 м² (2х3) выделить для бригадира. Производственная площадь для работы бригады составит 73 м² (таб. 6). Для подсобных помещений сборочного участка выделяется площадь равная 20% от общего объема: 73 м² х 20% = 14,6 м². Исходя из этих величин габариты производственного участка должны равняться 87,6 м².

Производственный цех будет состоять из двух однотипных сборочных участков. Соответственно их площадь составит 175,2 м².

 

Таб. 6: Расчет площади сборочного участка

Наименование	Габариты МxМ	Кол-во рабочих	Всего m2
Рабочее место: а) Электрика – контролера б) Механика-обработчика в) Сборщика г) Упаковщика	2х2 2х2 2х2 2х2	2 1 8 1	8 4 32 4
Места для хранения деталей и инструмента: а) Электрика – контролера б) Механика-обработчика в) Сборщика г) Упаковщика	1х1 1х1 1х1 1х1	2 1 8 1	2 1 8 1
Место для дополнительного оборудования механика - обработчика	1х1	1	1
Проход	1х6	-	6
Место бригадира	2х6	1	6
Итого:			73

 

II Расчет необходимой непроизводственной площади

Непроизводственная площадь будет представлена следующими помещениями:

- Склад;

- Кабинет директора;

- Бухгалтерия;

- Кабинет главного инженера - конструктора;

- Кабинет инженера по сбыту и снабжению.

При определении размеров кабинетов управленческого персонала должны учитываться следующие условия:

- Удобство и эргономичность рабочего места;

- Возможность свободного доступа к рабочему месту;

- Возможность свободного приема посетителей;

- Возможность хранения необходимой документации;

- Возможность установки необходимой офисной оргтехники;

- Свободный доступ солнечного света и свежего воздуха.

Расчет площади непроизводственных помещений приведен в Таб. 7. Площадь подсобных помещений составит 20% от общей непроизводственной площади. Она равняется: 84 м² х 20 % = 16,8 м². В итоге габариты непроизводственных помещений будут равны: 84 м² + 16,8 м² = 100,8 м².

 

Таб. 7: Расчет площади непроизводственных помещений

Наименование	Габариты МxМ	Всего m2
Склад	6х6	36
Кабинет директора	3х5	15
Бухгалтерия	3х4	12
Кабинет главного инженера - конструктора	3х3	9
Кабинет инженера по снабжению и сбыту	3х4	12
Итого:		84

 

III Расчет общей площади предприятия

Сумма площадей всех производственных и непроизводственных помещений составит рекомендуемую площадь предприятия. Она равняется: 175,2 м² + 100,8 м² = 276 м².

 

Расчет арендной платы

Для организации производственного цикла планируется арендовать помещение необходимого размера на предприятии, занимающемся выпуском сходной продукции (радиозаводе, заводе по выпуску бытовой техники, и т.д.). Такое положение имеет ряд преимуществ по сравнению с арендой другого помещения:

- Более низкая арендная плата по сравнению с арендной платой обычных офисных помещений;

- Помимо аренды помещения можно взять в аренду и все необходимое оборудование;

- Наличие высококвалифицированных кадров «под боком»;

- Наличие поставщика комплектующих в лице арендодателя и, соответственно, возможные скидки при их закупке;

- Наличие необходимой инфраструктуры, соответствующей специфике производства – подъездных путей, тепловых, газовых, электрических коммуникаций;

- Наличие у арендодателя поставщиков и покупателей, которые могут стать и нашими партнерами;

- Возможность заключения длительных партнерских соглашений с арендодателем вплоть до преобразования рассматриваемого производства в будущем в дочернее предприятие или филиал завода с широкими полномочиями. Если арендодатель является известной торговой маркой, то его известность может помочь в продвижении на рынки.

Затраты на аренду помещения определяются из расчета, что стоимость месячной аренды одного квадратного метра производственного помещения составляет 8 у. е., а одного квадратного метра офисного помещения – 15 у.е. (средние расценки аренды производственного помещения на Украине) Исходя из вышеприведенных данных получаем стоимость аренды:

Ст-ть_А= 15 х 100,8+8 х 175,2 = 1512 + 1401,6 = 2913,6 у.е. в месяц, или 34963,2 у.е. в год.