2020-01-14
133
Собственники помещений вправе требовать устранения выявленных в ходе контроля дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения
| Собственники помещений в соответствии с условиями договора <…>вправе: требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения. Подпункт «в» пункта 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме |
Оказание услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, влечёт изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
| Изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации Часть 10 статьи 156 ЖК РФ В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами Пункт 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность При предоставлении в расчётном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчётный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Пункт 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов |
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ОТЧЕТОВ ОБ ИСПОЛНЕНИИ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ
|
|
|
ПЕРИОДИЧНОСТЬ И СРОКИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТЧЁТОВ
|
|
|
Обязанность управляющей организации представлять отчёт по договору управления определена статьёй 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Отчёт должен представляться собственникам ежегодно в первом квартале текущего года за предыдущий год, если иное не предусмотрено договором управления.
| Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчёт о выполнении договора управления за предыдущий год<…>. Часть 11 статьи 162 ЖК РФ Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующего стандарта: <…>предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчётов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью, которая установлена решением собрания и договором управления многоквартирным домом<…> Подпункт «з» пункта 4 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами[29] |
В соответствии с буквой статьи 162 ЖК РФ договором управления может быть установлен как иной срок для предоставления годового отчёта, так и иной порядок отчётности, включающей помимо годового отчёта также промежуточные отчёты.
