Договор пожизненной ренты

Стороны договора пожизненной ренты:

1. плательщик (гражданин или ЮЛ)

2. получатель (им может быть только гражданин)

Пожизненная рента может быть установлена в пользу нескольких граждан (членов семьи). Если умер один, его доля переходит к оставшимся в живых членам семьи. В случае смерти последнего получателя ренты договор пожизненной ренты прекращается.

Пожизненная рента выплачивается только в ДЕНЕЖНОЙ ФОРМЕ.

Минимальный размер ренты в месяц не должен быть менее 1 б/в. С повышением б/в должны повышаться и рентные платежи.

Основания прекращения договора пожизненной ренты:

- смерть получателя ренты;

- предоставление отступного;

- прощение долга.

Договор может быть прекращён и в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты. Тогда получатель ренты вправе требовать выкупа пожизненной ренты.

 

21.   Договор пожизненного содержания с иждивением.

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и(или) указанного им третьего лица (лиц).(п 1 ст. 572 ГК).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте с некоторыми изъятиями, установленными в ГК.

Особенности договора пожизненного содержания с иждивением:

- Наличие особых доверительных между сторонами;

- Круг имущества, переданного под пожизненное содержание (он ограничен);

- Форма выплаты пожизненного содержания различная;

- Рента обеспечивает жизненные потребности гражданина, которому она выплачивается.

Стороны договора: плательщик и получатель (им может быть только физическое лицо).

В отличие от договора пожизненной ренты, отношения в договоре пожизненного содержания имеют доверительный характер.

Предмет договора:

- недвижимое имущество (жилой дом, квартира и пр.);

- материальное обеспечение в натуре, которое может быть заменено выплатой периодических платежей в течении жизни гражданина. С ростом б/в должны увеличиваться и рентные платежи.

Одно из существенных условий договора – определение стоимости всего объёма содержания с иждивением.

Прекращение договора: договор пожизненного содержания с иждивением может быть прекращён по общим основаниям прекращения обязательств (кроме зачёта встречного требования). Так же этот договор прекращается со смертью получателя ренты. Специальное основание прекращения договора – нарушение плательщиком своих обязательств. Тогда получатель ренты имеет право требовать возврата своего недвижимого имущества с выплатой покупной цены.

 

22.   Понятие и область применения договора аренды. Правовое регулирование договора аренды. Виды договора аренды. Предмет, стороны, форма и срок договора аренды.

Договор аренды (имущественного найма) – это соглашение, в силу которого одна сторона -- арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне -- арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (п 1 ст.577 ГК).

Аренда применяется тогда, когда приобретение имущества в собственность нецелесообразно.

Характеристики договора: консенсуальный, двусторонний, возмездный.

Отличие от других договоров: 1) имущество не передаётся в собственность, 2) предмет договора – индивидуально определённая вещь.

Правовое регулирование аренды: ГК, КоЗ (аренда земельных участков); ВК (аренда водных объектов); ЛК (аренда участков лесного фонда); закон РБ «Об аренде» (12.12.1990).

Виды аренды: ГК выделяет 5 видов аренды:

- прокат;

- аренда транспортных средств;

- аренда зданий и сооружений;

- аренда предприятий;

- лизинг.

Стороны договора (ЮЛ, ФЛ, РБ, АТЕ):

1. Арендодатель – лицо, которое сдаёт имущество в аренду, принадлежащее ему на праве собственности, и иные лица, управомоченные законодательством на участие в арендных отношениях.

2. Арендатор – любой субъект, заинтересованный в получении имущества.

Предмет договора: индивидуально-определённые непотребляемые вещи.

Существенные условия: 1) Предмет договора. Не могут быть предметом аренды результаты творческой, интеллектуальной деятельности. 2) В договоре аренды здания, сооружения существенным условием является условие о цене (арендной плате).

Срок договора: определяется договором аренды. Если он не определён, то договор аренды считается заключённым на неопределённый срок и любая из сторон может его прекратить, уведомив другую за 1 месяц (при аренде недвижимого имущества), за 3 месяца (при аренде движимого имущества). Прекращение срока не прекращает автоматически договор аренды, если по истечении этого срока арендатор продолжает пользоваться имуществом, а арендодатель не возражает против этого. В этом случае считается, что договор аренды продлён на неопределённый срок на предыдущих условиях. Законодатель может устанавливать максимальные сроки аренды. Так аренда земельных участков в соотв. с КоЗ 1999г. не должна превышать 99 лет.

Форма договора: письменная, если аренда превышает срок в 1 год; если одна из сторон – ЮЛ.

Аренда недвижимого имущества должна регистрироваться.

 

23.   Права и обязанности арендодателя и арендатора.

Правам одной стороны корреспондируют обязанности другой стороны.

1. Обязанности арендодателя:

- предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества;

- сдать имущество в аренду со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами;

- отвечать за недостатки сданного в аренду имущества (за исключением заранее оговоренных);

- предупредить арендатора обо всех правах 3-их лиц на сдаваемое в аренду имущество;

- предоставить имущество в срок, обозначенный в договоре аренды или в разумный срок;

- проводить за свой счёт капитальный ремонт имущества, переданного в аренду;

- по окончании аренды принять сданное в аренду имущество

2. Обязанности арендатора:

- пользоваться арендованным имуществом в соответствии с договором аренды и в соответствии с назначением имущества (п.1 ст. 586 ГК);

- своевременно вносить плату за пользование имуществом, которая может установлена на всё имущество в целом или на составные части имущества;

- поддерживать имущество в исправном состоянии, проводить за свой счёт текущий ремонт;

- нести расходы на содержание имущества;

- передать арендодателю имущество в том же состоянии, в котором он его получил.

3. Арендатор вправе:

- с согласия арендодателя передавать свои права частично или полностью другим лицам;

- потребовать от арендодателя устранить недостатки имущества, имеющиеся в момент передачи имущества либо потребовать досрочного расторжения договора.

 

24.   Субаренда и перенаем. Прекращение договора аренды. Выкуп арендованного имущества.

1. Субаренда – право арендатора с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество третьему лицу (в субаренду).

Перенаём – передача арендатором с согласия арендодателя своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу.

При субаренде в отличие от перенайма ответственным по договору перед арендодателем остаётся арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. При досрочном прекращении договора аренды прекращается и договор субаренды.

2 Выкуп арендованного имущества – это переход в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения, при условии внесения всей обусловленной договором цены.

Если в договоре аренды о выкупе ничего не сказано, это может быть урегулировано отдельным соглашением (ст.598 ГК).

3 Прекращение договора аренды происходит:

- при истечении срока аренды (если арендатор возвратит имущество и(или) арендодатель потребует возврата вещи);

- истечение срока предупреждения о расторжении договора аренды, если он был заключен на неопределённый срок;

- расторжение договора аренды досрочно в судебном порядке по требованию одной из сторон вследствие существенного нарушения условий договора (порча имущества, систематическое невнесение арендной платы и пр.) См. ст. 590, 591 ГК.

 

25.   Договор проката.

По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование (п 1 ст. 597 ГК)

Прокатное имущество используется только для потребительских целей.(!!!)

Стороны договора проката:

1. арендодатель (коммерческое юридическое лицо, ИП)

2. арендатор (ФЛ, ЮЛ)

Предмет договора проката: только движимое имущество.

Срок договора проката: определяется арендодателем, но не более 1 года.

Форма договора проката: только письменная.

Права и обязанности сторон (правам одной стороны корреспондируют обязанности другой стороны):

1. Арендодатель обязан:

- передать арендатору предмет проката в исправном состоянии;

- ознакомить арендатора с условиями проката;

- выполнять текущий и капитальный ремонт сдаваемого в прокат имущества.

2. Арендатор обязан:

- доставить предмет проката на дом и обратно арендодателю за свой счёт;

- пользоваться предметом проката в соответствии с его назначением;

- своевременно вносить арендную плату;

- возвратить предмет проката в срок, указанный в договоре.

 

26.   Договор аренды транспортных средств.

1.

Договор аренды транспортных средств.

Правовое регулирование: ГК, транспортные уставы и кодексы.

Характеристики договора: возмездный, 2-сторонний, консенсуальный или реальный (по этому вопросу в теории ГП ведутся споры. Но если договор заключён в письменной форме – он всегда консенсуальный).

Форма договора: письменная

Предмет договора: транспортное средство. Помимо него могут быть ещё и услуги по управлению и тех. эксплуатации транспортного средства.

Стороны договора: арендодатель и арендатор.

Права и обязанности сторон (правам одной стороны корреспондируют обязанности другой стороны):

1. Арендодатель обязан:

- передать технически исправное средство транспорта;

- укомплектовать состав экипажа (если это необходимо);

- нести риск случайной гибели транспортного средства.

2. Арендатор обязан:

- нести расходы в связи с эксплуатацией транспортного средства (топливо и пр.);

- своевременно вносить арендную плату.

Арендатор вправе без согласия арендодателя заключать договоры субаренды, договоры перевозки.

Ответственность за вред причинённый транспортным средством третьим лицам несёт арендодатель (гл. 58ГК)

 

27.   Договор аренды капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места.

Договору аренды здания или сооружения – это соглашение, в силу которого арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (п 1 ст. 621 ГК).

Предмет договора: недвижимое имущество: здания (жилые дома и нежилые здания), сооружения (мосты, трубопроводы, стадионы).

Форма договора:

- письменная (составление одного документа);

- договор, заключаемый более чем на 1 год требует гос. регистрации;

- к договору должны прилагаться план здания (сооружения), план земельного участка.

Стороны договора:1.- арендодатель (ФЛ, ЮЛ, ЧУП); 2.- арендатор (ФЛ, ЮЛ, СП, международные организации, иностранные государства)

Существенные условия договора: о предмете и об арендной плате. Арендная плата складывается из платы за пользование зданием (сооружением) и платы за пользование земельным участком.

Срок договора: по общим правилам договора аренды (см. вопрос № 21).

Права и обязанности сторон – по общим условиям об аренде +:

- если земельный участок, на котором стоит здание, сооружение принадлежит третьему лицу на праве собственности, на аренду требуется его согласие. Если участок не на праве собственности – согласия не требуется.

- сдача здания и сооружения производится по ПЕРЕДАТОЧНОМУ АКТУ или иному документу о передаче.

- оплата аренды в установленный срок.                                                         

 

28.   Договор аренды предприятия.

По договору аренды предприятия одна сторона – арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс для осуществления предпринимательской деятельности.

Договор аренды предприятия не является способом разгосударствления и приватизации (!!!)

Характеристики договора: консенсуальный, возмездный, 2-сторонний.

Форма договора: письменная (составление одного документа). Подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации.

Стороны договора: только субъекты предпринимательской деятельности

Предмет договора: предприятие как имущественный комплекс.

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законодательством или договором (п. 2 ст. 132 ГК).

Существенное условие договора: об арендной плате.

Срок договора: определяется сторонами. Как правило срок длительный.

Права и обязанности сторон (правам одной стороны корреспондируют обязанности другой стороны):

1. Арендодатель обязан передать предприятие по передаточному акту.

2. Арендатор может вносить изменения в состав имущества арендного предприятия, проводить его реконструкцию, должен поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, осуществлять ремонтные работы. Но арендатор ограничен в правах по распоряжению имуществом предприятия.

 

29.   Договор финансовой аренды (лизинг).

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (п. 1 ст. 636 ГК).

По существу лизинг включает в себя несколько этапов (договоров):

1. Договор купли-продажи (для приобретения лизингового имущества);

2. Договор аренды – получение лизингового имущества лизингополучателем от лизингодателя во временное пользование.

Лизингополучатель одновременно является и арендатором и хранителем имущества.

Виды лизинга:

1. Финансовый – срок аренды передаваемого имущества близок к сроку службы такого имущества.

2. Оперативный – лизингополучатель возвращает лизингодателю объект лизинга, после чего он сможет снова сдаваться в лизинг.

3. Чистый – все расходы по обслуживанию имущества принимает на себя лизингополучатель.

4. Полный все расходы по обслуживанию имущества принимает на себя лизингодатель.

Правовое регулирование: ГК, Указ президента РБ «О лизинге», Положение «О лизинге на территории РБ».

Предмет договора: любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.

Объект лизинга: любое имущество, кроме неимущественных прав.

Стороны договора лизинга:

1. Лизингодатель (ЮЛ, имеющее право на ведение лизинговых операций)

2. Лизингополучатель (любой субъект хозяйствования)

3. Может быть ещё и банк, который финансирует приобретение имущества; страховая организация

Срок договора: определяется в договоре. Срок исчисления начинается с момента фактической передачи лизингодателем лизингополучателю объекта лизинга.

Права и обязанности сторон (правам одной стороны корреспондируют обязанности другой стороны):

1. Лизингополучатель:

- должен использовать имущество в соответствии с договором.

- должен обеспечивать сохранность имущества;

- должен поддерживать имущество в рабочем состоянии;

- должен своевременно вносить лизинговые платежи.

2. Лизингодатель:

- впрае осуществлять контроль над деятельностью лизингополучателя;

- должен передать объект лизинга;

- может уступить своё право требования.

 

30.   Жилищный фонд Республики Беларусь, его состав.

Жилой фонд включает в себя:

1. Государственный жилой фонд:

- республиканский фонд (дома в собственности РБ);

- коммунальный фонд (дома в собственности АТЕ)

2. Частный жилой фонд:

- дома, квартиры в собственности физических лиц и некоммерческих ЮЛ

3. специальный служебный жилищный фонд (создан указом президента от 1999 г.) Фонд находятся в ведении Управления делами президента РБ. Жилые помещения этого фонда предоставляются госслужащим, занимающим опред. должности (президент, премьер-министр, председатели палаты представителей и Совета Республики Нац.собрания и др.)

4. Специальные жилые дома:

- дома маневренного фонда (предназначены для временного проживания граждан в связи с их отселением из жилых домов, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции)

- дома-интернаты, территориальные центры соц.обслуживания для престарелых и инвалидов;

- специальные дома для ветеранов, престарелых и инвалидов;

- дома для военнослужащих, расположенные на закрытых территориях.

Жилищные правоотношения – урегулированные нормами права конкретные экономические жилищные отношения пользования жилым помещением без права собственности на него, субъекты которых обладают субъективными правами и обязанностями.

Предоставление гражданам жилых помещений осуществляется в порядке очерёдности. В связи с этим ведётся учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Учёт ведут городские, районные, поселковые, сельские исполнительные и распорядительные органы. Учёт так же может вестись и по месту работы.

Правовое регулирование: ГК, ЖК, Перечень оснований признания граждан, нуждающимися в улучшении жилищных условий и пр.

 

31.   Договор найма жилого помещения, его виды и форма.

Договор найма жилого помещения – это соглашение, в силу которого одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование за плату.

Виды договора найма жилого помещения:

- договор найма социального жилого помещения;

- договор найма жилого помещения в специальном доме;

- договор найма служебного жилого помещения;

- договор найма жилого помещения в общежитиях;

- договор найма жилого помещения в домах граждан, находящихся в их собственности.

Форма договора: письменная.

 

32.   Стороны и существенные условия договора найма жилого помещения. Понятие жилого помещения.

Стороны договора:

1. Наймодатель (ЖЭС, предприятия, учреждения, организации. В домах частного жилого фонда – ЮЛ, ФЛ)

2. Наниматель (гражданин РБ. Члены его семьи несут с ним солидарную ответственность по договору найма жилого помещения)

Предмет договора: ЖИЛОЕ помещение (оно должно быть благоустроенным и соответствовать гигиеническим и санитарным нормам): отдельная квартира, изолированная жилая комната. В доме частного жилого фонда – жилая комната или часть комнаты.

Срок договора: предельные сроки найма жилого помещения в законодательстве не определены. Может быть срочное и бессрочное пользование.

Согласно ч.14 ст.1 ЖК РБ Жилое помещение – предназначенное для проживания граждан помещение, отапливаемое, имеющее естественное освещение и соответствующее санитарным нормам, правилам и гигиеническим нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

 

33.   Права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения. Плата за жилищно-коммунальные услуги и (или) плата за пользование жилым помещением.

1. Права нанимателя:

- если договор найма жилого помещения был заключён, наниматель может требовать передачи жилого помещения в судебном порядке;

- вселять в нанимаемое жилое помещение детей, родителей, родственников;

- проводить обмен жилыми помещениями с другими лицами;

- сдавать жилое помещение в поднаём;

- с разрешения наймодателя производить перепланировку жилого помещения;

- владеть и пользоваться жилым помещением и всеми его удобствами;

- сохранять за собой жилое помещение в случае временного отсутствия;

- приватизировать жилое помещение.

2. Обязанности нанимателя:

- использовать жилое помещение в соответствии с назначением;

- вносить плату за пользование жилым помещением, техническое обслуживание, коммунальные услуги;

- не портить жилое помещение;

- производить за счёт своих средств или с помощью ЖЭСа ремонт квартиры;

- возместить ущерб, нанесённый по своей вине жилым помещениям других граждан;

- при изменении количества проживающих информировать об этом наймодателя в месячный срок;

- соблюдать требования договора найма жилого помещения.

 

Статья 29. ЖК РБ Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением

1. Собственники жилых и (или) нежилых помещений, наниматели, поднаниматели жилых помещений, арендаторы жилых помещений, члены организации застройщиков, дольщики, заключившие договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

2. Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с договорами на оказание жилищно-коммунальных услуг, а также в случае, предусмотренном частью первой пункта 5 настоящей статьи, возникает:

у собственника жилого и (или) нежилого помещений - со дня возникновения права собственности на эти помещения;

у нанимателя, поднанимателя, арендатора жилого помещения, дольщика, заключившего договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, - со дня заключения договоров найма, поднайма, аренды жилых помещений, договора, предусматривающего передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства;

у члена организации застройщиков - со дня сдачи жилого дома (квартиры) в эксплуатацию.

3. Наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда кроме обязанности внесения платы за жилищно-коммунальные услуги несет обязанность внесения платы за пользование жилым помещением со дня заключения договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда.

 

34.   Понятие члена семьи нанимателя (собственника) жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков. Права и обязанности членов, бывших членов семьи нанимателя жилого помещения.      

Согласно п. 62 ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь членами семьи собственника, нанимателя, поднанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков (далее – члены семьи), являются:

1. супруг (супруга), дети, в том числе усыновленные (удочеренные), и родители, усыновители (удочерители);

2. родные братья и сестры, дедушка, бабушка и внуки, проживающие совместно с собственником, нанимателем, поднанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, и ведущие с ним общее хозяйство;

3. иные родственники, свойственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с собственником, нанимателем, поднанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, ведущие с ним общее хозяйство и заключившие письменное соглашение о признании членом семьи;

4. иные лица, не менее пяти лет проживающие совместно с собственником, нанимателем, поднанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, ведущие с ним общее хозяйство и признанные в судебном порядке членами его семьи.

В ст. 57 ЖК РБ определены Права и обязанности членов, бывших членов семьи нанимателя жилого помещения.

1. В соответствии с ЖК, договор найма жилого помещения может быть изменён по соглашению сторон в письменной форме, если в ЖК не предусмотрено иное (ст. 31 ЖК).

2. Граждане проживающие в одной квартире по отдельным договорам найма, в случае объединения в одну семью, вправе потребовать у наймодателя заключения с одним из них договора найма на всё занимаемое ими жилое помещение (ст. 59 ЖК). Для заключения такого договора требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи, проживающих совместно с нанимателем. Если в составе семьи есть несовершеннолетние дети – необходимо ещё и согласие органа опеки и попечительства.

3. Совершеннолетний член семьи нанимателя вправе с письменного согласия нанимателя и других членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключённому договору найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя. Для этого необходимы 2 условия:

- совершеннолетие претендующего;

- предыдущий наниматель и члены семьи должны дать письменное согласие.

  

35.   Прекращение и расторжение договора найма жилого помещения. Признание договора найма жилого помещения недействительным.

Договор найма жилого помещения (как коммерческий, так и социальный) может быть расторгнут по инициативе любой из сторон.

 

Расторжение договора найма жилого помещения влечёт за собой прекращение жилищных правоотношений.

Расторжение договора найма жилого помещения и выселение допускается только в судебном порядке (кроме выселения из домов, грозящих обвалом. В этом случае действует административный порядок).

 

Расторжение договора найма жилого помещения допускается:

1. Если наниматель, члены его семьи и другие совместно проживающие с ним лица:

- разрушают или портят жилое помещение;

- используют жилое помещение не по назначению;

- своим поведением делают невозможным для других совместное проживание.

В данном случае для расторжения договора и выселения необходимы: а) вина, б) противоправное деяние, г) ущерб, д) причинная связь между противоправным деянием и ущербом.

Если эти действия совершает один член семьи, договор найма жилого помещения не прекращается, а выселяется только виновник.

2. По требованию одной из сторон в случае нарушения другой стороной существенных условий договора найма жилого помещения.

3. Работники, прекратившие трудовые отношения, подлежат выселению из служебных помещений (или общежитий).

Договор найма, может быть, расторгнут в судебном порядке в следующих случаях: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Прекращение договора социального найма возможно по инициативе как нанимателя и членов его семьи, так и наймодателя.

Наниматель жилого помещения может расторгнуть договор в любое время, независимо от оснований и без предварительного уведомления другой стороны. Днем расторжения договора считается день выезда.

Договор найма может быть прекращен также в связи со смертью нанимателя, если он жил без семьи. Если же после смерти нанимателя в жилом помещении остались проживать члены его семьи, договор найма не прекращает своего действия.

Статья 64. ЖК Признание договора найма жилого помещения недействительным

1. Договор найма жилого помещения в судебном порядке может быть признан недействительным в случае:

представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, на основании которых им было предоставлено жилое помещение;

нарушения прав других граждан или организаций на жилое помещение, являющееся предметом договора найма;

нарушения условий и порядка предоставления жилого помещения, определенных настоящим Кодексом и иными законодательными актами;

в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

2. Требования о признании недействительным договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда (договора найма жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является организация) могут быть предъявлены в течение трех лет со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания договора найма жилого помещения недействительным.

Требования о признании недействительным договора найма жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является гражданин, могут быть предъявлены в соответствии с гражданским законодательством.

 

36.   Выселение без предоставления другого жилого помещения.

Без предоставления другого жилого помещения договор социального найма может быть расторгнут в случае, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. и после предупреждения нанимателя не устранили эти нарушения. Тогда виновные граждане по требованию нанимателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Также без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма также может в одностороннем порядке и без обращения в суд (с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним) расторгнуть договор, уведомив письменным предупреждением нанимателя за три месяца.

 

37.   Выселение с предоставлением другого жилого помещения.

Расторжение договора найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда с предоставлением другого жилого помещения допускается в случаях, указанных в ст. 67 ЖК:

- если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

- если дом (квартира) непригоден для проживания и подлежит переоборудованию в нежилой;

- если дом (квартира) находится в аварийном состоянии или грозит обвалом;

- ликвидация жилого помещения или его существенное уменьшение в ходе капитального ремонта и реконструкции жилого дома;

- уклонение нанимателя и совершеннолетних членов его семьи от уплаты коммунальных платежей и платежей за пользование жилым помещением в течение 6 месяцев без уважительных причин.

Предоставление жилого помещения типовых потребительских качеств осуществляется на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения. Предоставляемое жилое помещение должно отвечать установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и быть благоустроенным применительно к условиям данного населённого пункта

 

38.   Договор безвозмездного пользования (ссуда).

Договор безвозмездного пользования (ссуда) — это соглаше­ние, в силу которого одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоя­нии, обусловленном договором (ст. 643 ГК).

По своей правовой природе договор ссуды является конссенсуальным или реальным, двусторонним в случаях, когда он консенсуальный, безвозмездным.

Сторонами договора выступают ссудодатель и ссудопо­лучатель. Ими могут быть физические и юридические лица.

Предмет договора — земельные участки и другие обо­собленные природные объекты, предприятия и имущест­венные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие неупотребляемые вещи. Договор может быть заключен как на определенный, так и неопределенный срок.

Форма договора ссуды подчиняется общим правилам о форме сделок.

 

39.   Договор подряда (понятие, виды, правовое регулирование, стороны, предмет, цена, срок и форма).

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы). Работа выполняется за риск подрядчика, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон (п 1 ст. 656 ГК).

Характеристики договора: консенсуальный, возмездный, двусторонний.

Виды договора подряда:

- бытовой подряд;

- строительный подряд;

- подряд на строительные и изыскательские работы;

- подрядные работы для государственных нужд.

Предмет договора: выполнение в установленный срок определённой работы, направленной на достижение конкретного результата и передача результатов работы заказчику.

Форма договора: общие положения о форме договора (ст. 404 ГК).

Существенные условия договора подряда: о предмете и сроке выполнения работ.

Цена работы – смета (может быть как твёрдой, так и приблизительной).

Срок договора подряда: определяется в договоре. Может быть определён срок выполнения всей работы, так и определённых её этапов.

Стороны договора: 1) Подрядчик (ФЛ, ЮЛ); 2)Заказчик (ФЛ, ЮЛ).

На некоторые подрядные работы требуется лицензия на выполнение подрядных работ.

 

40.   Права и обязанности сторон в договоре подряда. Ответственность его сторон. Прекращение договора.

Заказчик обязан:

- отвечать за качество предоставляемого материала подрядчику;

- оказывать содействие подрядчику в работе;

- принять работу в установленный срок;

- уплатить цену работы;

Заказчик вправе: проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком.

Подрядчик обязан:

- использовать предоставляемый для работ материал экономно и расчётливо;

- отвечать за предоставленный заказчиком материал;

- информировать заказчика о ходе работ.

Если заказчик уклоняется от приёмки работы, подрядчик вправе продать её результат другому лицу.

Ответственность по договору подряда:

А) Подрядчик отвечает за ненадлежащее качество работы. Если качество работы ненадлежащее, заказчик вправе требовать:

- безвозмездно устранить недостаток работы в разумный срок;

- соразмерного уменьшения цены за работу;

- возмещения расходов по устранению недостатков самостоятельно.

Б) За просрочку исполнения подрядчик возмещает заказчику убытки.

Прекращение договора подряда:

- заказчик может отказаться от договора подряда, если подрядчик нарушает условия договора по сроку и качеству;

- подрядчик вправе отказаться от договора подряда в случае непринятия заказчиком необходимых мер, необходимых для устранения обстоятельств, грозящих годности выполняемой работы;

- в большинстве случаев прекращение договора подряда заканчивается исполнением.

 

41.   Договор бытового подряда.

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную для удовлетворения личных, домашних, семейных потребностей заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу (п. 1 ст.683 ГК).

Характеристики договора: двусторонний, публичный (!!!).

Предмет договора: работа, предназначенная для удовлетворения личных, домашних, семейных потребностей заказчика.

Форма договора: если иное не предусмотрено законодательством или договором бытового подряда, договор бытового подряда считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи подрядчиком заказчику квитанции или другого документа, подтверждающего заключение договора (ст. 685 ГК).

Цена договора подряда: определяется в договоре, но не может быть выше регулируемой соответствующими органами цены. Работа оплачивается после сдачи подрядчиком.

 

42.   Договор строительного подряда (понятие, правовое регулирование, стороны, структура договорных связей, заключение договора строительного подряда).

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 696 ГК).

Характеристики договора: консенсуальный, возмездный, двусторонний.

Строительные работы – работы, которые вызывают существенное изменение объекта и на которые разрабатывается проектная документация.

Предмет договора: выполнение работ и их результат.

Правовое регулирование: Инвестиционный кодекс (!!!); закон «Об основах архитектурной и градостроительной деятельности в РБ»; ГК.

Форма договора: письменная (составление единого документа).

Стороны договора подряда:

1. Заказчик (застройщик) – инвестор или лицо, привлекающее подрядчика для реализации инвестиционного проекта (ФЛ, ЮЛ).

2. Подрядчик – организация или юридическое лицо, имеющее лицензию на осуществление строительно-монтажных работ. Могут быть генеральный подрядчик и субподрядчики (при сложных и объёмных работах).

Структура договорных связей: Заказчик àгенеральный подрядчик àсубподрядчик. Специфика этой связи в том, что генподрядчик становится заказчиком у субподрядчиков.

Договор заключается на строительство здания, на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных работ, неразрывно связанных со строящимся объектом. Договор может заключаться и по поводу капитального ремонта сооружения.

 

43.   Содержание договора строительного подряда, его форма.

Форма договора письменная, путем составления единого документа.

По договору бытового подряда подрядчиком, осуществляющим предпринимательскую деятельность, выполняется по заданию гражда­нина (заказчика) определенная работа, предназначенная для удовле­творения личных, домашних, семейных потребностей. К отношениям по договору бытового подряда применяется законодательство о защите прав потребителей.

Гражданский Кодекс Республики Беларусь
Статья 696. Договор строительного подряда

1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену.

2. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию капитального строения (здания, сооружения) или иного объекта, а также на выполнение строительных и иных специальных монтажных работ. Правила о договоре строительного подряда применяются к работам по капитальному ремонту капитальных строений (зданий, сооружений) и иных объектов, если иное не предусмотрено договором. Если это предусмотрено договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

3. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения личных, домашних и семейных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются также правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

 

44.   Ответственность сторон по договору строительного подряда.

Основные обязанности подрядчика:

• подрядчик обяз выполнить весь объем работ в ус­тановленные договором сроки;

• осуществлять строительство или соответствующие ра­боты в соответствии с проектной документацией и сметой;

• если будут обнаружены неучтенные в проектной доку­ментации работы, выполнение которых является необходи­мым, обязан письменно сообщить об этом заказчику. Если подрядчик не получит в течение 10 дней ответ заказчика, он обязан приостановить соответствующие работы с отнесе­нием вызванных простоем убытков на счет заказчика, если заказчик не сможет доказать, что не было необходимости в дополнительных работах. Если подрядчик, не сообщив, выполнит эти работы, он лишается права требовать оплаты, если не докажет необходимость срочного выполнения этих работ;

• обеспечить строительство материалами, деталями, оборудованием.

Основные обязанности заказчика:

• своевременно предоставить земельный участок для строительства и необходимую проектно-сметную докумен­тацию;

• осуществлять контроль и надзор за ходом строительст­ва, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность подрядчи­ка (эти функции заказчика могут быть переданы инженеру или инженерной организации, с которой заказчик самостоя­тельно заключает договор об оказании инженерных услуг);

• принять выполненные работы. Сдача-приемка выпол­ненных работ оформляется актом, который подписывают обе стороны;

• оплатить выполненные работы. Договором может быть предусмотрена оплата единовременно и в полном объеме после приемки работ заказчиком. Некачественно выпол­ненные работы оплате не подлежат и не оплачиваются до устранения дефектов (оплата производится по ценам, ко­торые действовали на первоначальную дату выполнения).

Поскольку договор строительного подряда является двусторонним, обязанностям одной стороны корреспон­дируют соответствующие права другой стороны.

Принципом исполнения обязательств по договору строи­тельного подряда является принцип сотрудничества сторон.

Формами имущественной ответственности являются уплата неустойки и возмещение убытков. Заказчик уплачивает неустойку за:

• необоснованное уклонение от приемки выполнен­ных работ;

• несвоевременное перечисление аванса или средств на оплату выполненных и принятых работ;

• нарушение сроков поставки материалов и оборудо­вания.

Подрядчик уплачивает неустойку за:

• отступление от требований проектно-сметной доку­ментации;

• нарушение сроков выполн строительных работ и сдачи объекта в эксплуатацию;

• некачественное выполнение работ, несвоевременное устранение дефектов. Некачественное выполнение работ оформляется актом подрядчика и заказчика. Подрядчик несет ответственность за такие работы, если недостатки обнаружены в пределах гарантийного срока и обязан их устранить.

Ответственность сторон за ненадлежащее выполнение договорных обязательств предусматривается законодатель­ством и договором.

 

45.   Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать проектно-сметную документацию и(или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (п. 1 ст. 713 ГК)

Предмет договора: выполнение проектных и изыскательских работ. Они представляют собой творческую деятельность подрядчика, результатом которой могут быть отрицательные выводы о возможности строительства предполагаемого объекта.

Стороны договора: 1) Заказчик (инвестор); 2) Проектировщик (коммерческое ЮЛ и ИП, имеющие лицензию на осуществление данного вида работ).

Цена договора: обязательное условие договора. Определяется соглашением сторон или в результате проведения конкурса.

Срок договора: всегда определяется срок на проведение этих работ (!!!).

 

46.   Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.

По договору на выполнение научно-исследовательских работ одна сторона (исполнитель) обязуется провести обусловленные техническим заданием заказчика научные исследования, а по договору на выполнение опытно-конструкторских и технологических работ - разработать образец нового изделия, конструкторскую документацию на него или новую технологию, а другая сторона (заказчик) обязуется принять работу и оплатить её (п.1 ст.723 ГК).

Научно-исследовательские работы – творческая деятельность, направленная на получение новых знаний и способов их применения.

Опытно-конструкторские работы – работы, направленные на создание или усовершенствование способов и средств осуществления процессов в конкретной области практической деятельности.

Стороны договора: 1) исполнитель; 2) заказчик. Ими могут быть любые ФЛ и ЮЛ.

Предмет договора: научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы и их результат.

Цена договора: по общим условиям подрядных работ. Определяется в договоре.

Срок договора: данный договор всегда срочный. Устанавливается начало и конец проведения работ.

Форма договора: в большинстве случаев – простая письменная.

Права и обязанности сторон: заказчик обязан предоставить необходимую для выполнения работ информацию, а исполнитель должен выполнить эти работы в определённый срок.

Сдача-приёмка результата работ осуществляется двусторонним актом.

 

47.   Договор возмездного оказания услуг.

По договору возмездного оказания услуг одна сторона (исполнитель) обязуется по заданию другой стороны (заказчика) оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (п. 1 ст.733 ГК).

Характеристики договора: консенсуальный, взаимный, возмездный

Перечень услуг, которые могут быть указаны в договоре обозначен в ГК: медицинские, ветеринарные, аудиторские, консультационные услуги, услуги по обучению и пр.

Стороны договора: 1) заказчик; 2) исполнитель. Ими могут быть как граждане, так и ЮЛ.

Предмет договора:

- совершение определённых действий

- осуществление определённой деятельности.

То есть предметом могут быть как материальные, так и нематериальные услуги. Ряд услуг подлежит обязательному лицензированию.

Цена договора: определяется соглашением сторон.

Срок договора: в законодательстве не определён. Определяется соглашением сторон.

Обязанности сторон (обязанностям одной стороны корреспондируют права другой стороны):

1. Исполнитель обязан оказать услуги;

2. Заказчик обязан оплатить оказанную услугу в порядке и в срок, согласованным с исполнителем.

 

48.   Виды перевозок и их правовое регулирование. Обязательство по подаче перевозочных средств и предъявлению груза к перевозке.

Транспортные перевозочные отношения – это отношения между перевозчиками и лицом, нуждающимся в его услугах.

Виды перевозок:

1. В зависимости от вида транспорта выделяют перевозки:

- железнодорожные;

- автомобильные;

- речные;

- воздушные;

- морские.

2. По предмету, на который направлены услуги:

- перевозка грузов;

- пассажиров и багажа.

3. По пунктам назначения:

- внутренние (в пределах РБ);

- международные.

Правовое регулирование: ГК, закон «Об основах транспортной деятельности», закон «О перевозке опасных грузов», закон «О ж/д транспорте», ВК, Кодекс морского мореплавания.

Ст. 745 ГК: Перевозчик обязан подать отправителю груза под погрузку в срок, установленный договором перевозки, исправные транспортные средства в состоянии, пригодном для перевозки соответствующего груза. Отправитель груза вправе отказаться от поданных транспортных средств, не пригодных для перевозки соответствующего груза. Погрузка (выгрузка) груза осуществляется перевозчиком или отправителем (получателем) в порядке, предусмотренном договором, с соблюдением положений, установленных законодательством и издаваемыми в соответствии с ним актами республиканских органов государственного управления.

Погрузка (выгрузка) груза, осуществляемая силами и средствами отправителя (получателя) груза, должна производиться в сроки, предусмотренные договором, если такие сроки не установлены законодательством и издаваемыми в соответствии с ним актами республиканских органов государственного управления.

 

49.   Понятие, виды и порядок заключения договора перевозки груза. Стороны в договоре. Правовое положение грузополучателя.

По договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его уполномоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату (п 1 ст. 739 ГК).

Характеристики договора: двусторонний, возмездный, реальный

Виды договора перевозки: 1) перевозка груза; 2) перевозка пассажиров; 3) договор фрахтования.

Стороны договора:

1. перевозчик (коммерческое ЮЛ или ИП);

2. грузоотправитель (лицо, уполномоченное на получение груза).

3. грузополучатель (им может быть как ЮЛ, так и ФЛ) Как правило грузополучатель НЕ СЧИТАЕТСЯ СТОРОНОЙ ДОГОВОРА ПЕРЕВОЗКИ (!!!). Но этот вопрос спорный и в теории гражданского права трактуется по-разному. Грузополучатель принимает исполнение и по нормам транспортного законодательства приобретает по отношению к нему определённые права и обязанности.

Предмет договора: деятельность перевозчика по доставке груза в место назначения.

Форма договора: в различных вилах договора перевозки -- отличается. Обычно это накладная.

 

50.   Права и обязанности сторон в договоре перевозки груза.

1. Перевозчик:

- обязан подать отправителю под погрузку определённое количество единиц транспорта в определённый срок;

- обязан погрузить (разгрузить) груз, если это предусмотрено договором;

- обязан запломбировать перевозочное средство для сохранности груза;

- обязан доставит груз в место доставки в течении оговоренного времени;

- обязан выдать груз грузополучателю.

2. Грузоотправитель:

- вправе отказаться от поданного транспорта, если тот непригоден для перевозки данного груза;

- обязан предъявить груз для перевозки;

- обязан указать массу груза;

- обязан оплатить услуги перевозчика в определённый срок.

Статья 739. ГК Договор перевозки груза

1. По договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его уполномоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату.

2. Заключение договора перевозки груза подтверждается составлением транспортной накладной (коносамента или иного документа на груз, предусмотренного транспортным уставом или кодексом, иными актами законодательства).

 

51.   Ответственность перевозчика за утрату, недостачу и повреждение (порчу) груза. Обстоятельства, освобождающие перевозчика от ответственности.

Перевозчик несет ответственность за несохранность груза или багажа, происшедшую после принятия его к перевозке и до выдачи грузополучателю, уполномоченному им лицу или лицу, уполномоченному на получение багажа, если не докажет, что:

- утрата, недостача или повреждение (порча) груза или багажа произошли вследствие обстоятельств, которые перевозчик не мог предотвратить;

- утрата, недостача или повреждение (порча) груза или багажа произошли вследствие обстоятельств устранение которых от него не зависело.

 Ущерб, причиненный при перевозке груза или багажа, возмещается перевозчиком:

1) в случае утраты или недостачи груза или багажа - в размере стоимости утраченного или недостающего груза или багажа;

2) в случае повреждения (порчи) груза или багажа - в размере суммы, на которую понизилась его стоимость, а при невозможности восстановления поврежденного груза или багажа - в размере его стоимости;

3) в случае утраты груза или багажа, сданного к перевозке с объявлением его ценности, - в размере объявленной стоимости груза или багажа.

Стоимость груза или багажа определяется исходя из его цены, указанной в счете продавца или предусмотренной договором, а при отсутствии счета или указания цены в договоре - исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.

Перевозчик наряду с возмещением установленного ущерба, вызванного утратой, недостачей или повреждением (порчей) груза или багажа, возвращает отправителю (получателю) провозную плату, взысканную за перевозку утраченного, недостающего, испорченного или поврежденного груза или багажа, если эта плата не входит в стоимость груза (ст. 750 ГК).

 

52.   Ответственность перевозчика за просрочку доставки груза, ее основания и объем. Ответственность грузоотправителя и грузополучателя.

За просрочку доставки груза перевозчик несёт ответственность в виде штрафа. Основание ответственности – недоставка груза в определённый срок по вине перевозчика. Если просрочка обусловит порчу товара, перевозчик вместе со штрафом обязан возместить ещё и причинённый ущерб.

За определённые нарушения грузополучатель и грузоотправитель несут обоюдную ответственность:

- перевозчик – за неподачу транспортных средств для перевозки груза à штраф;

- отправитель – за непредъявление груза для перевозки à штраф.

 

53.   Договор перевозки пассажира. Договор фрахтования. Претензии и иски по перевозкам.

По договору перевозки пассажира перевозчик обязуется перевезти пассажира в пункт назначения, а в случае сдачи пассажиром багажа также доставить багаж в пункт назначения и выдать его уполномоченному на получение багажа лицу; пассажир обязуется уплатить установленную плату за проезд, а при сдаче багажа - и за провоз багажа (п 1 ст.740 ГК). Форма договора: заключение договора перевозки пассажира удостоверяется билетом, а сдача пассажиром багажа - багажной квитанцией.

Пассажир имеет право в порядке, предусмотренном соответствующим транспортным уставом и кодексом:

1) перевозить с собой детей бесплатно или на иных льготных условиях;

2) провозить с собой бесплатно ручную кладь в пределах установленных норм;

3) сдавать к перевозке багаж за плату по тарифу.

По договору фрахтования одна сторона (фрахтовщик) обязуется предоставить другой стороне (фрахтователю) за плату всю или часть вместимости одного или нескольких транспортных средств на один или несколько рейсов для перевозки грузов, пассажиров и багажа (ст. 741 ГК).

Претензии и иски по перевозкам: до подачи перевозчику иска через суд, должен быть обязательно соблюдён претензионный порядок (!!!). То есть иск может быть предъявлен при полном или частичном отказе от удовлетворения претензии. Срок исковой давности по таким искам – 1 год (ст. 751 ГК).

 

54.   Договор транспортной экспедиции.

По договору транспортной экспедиции одна сторона (экспедитор) обязуется за вознаграждение и за счет другой стороны (клиента - грузоотправителя или грузополучателя) выполнить или организовать выполнение определенных договором экспедиции услуг, связанных с перевозкой груза (п. 1 ст. 755 ГК).

Характеристики договора: двусторонний, возмездный, консенсуальный.

Договор транспортной экспедиции может быть как разовым так и длительным. Это самостоятельный договор. Условия договора о возмездном оказании услуг на него не распространяются (!!!).

Стороны договора: 1) экспедитор (коммерческое ЮЛ или ИП); 2) клиент (грузоотправитель или грузополучатель).

Предмет договора: услуги, оказываемые экспедитором в связи с перевозкой груза. Они могут быть:

- дополнительными;

- основными.

Форма договора: простая письменная (п. 4 ст. 755 ГК)

Ответственность экспедитора в виде возмещения убытков (стоимости повреждённого груза) наступает за:

-несохранность грузов,

-просрочку доставки.

 Договор прекращается исполнением.