Такая вот, извините, романтика

Нередко на брачных форумах можно прочитать про брачные контракты.

«Мой будущий муж предложил мне заключить контракт, – пишет одна дама. – Что это – недоверие? Совершенно не понимаю будущего мужа...»

«Мой муж, англичанин, сегодня предложил мне составить брачный контракт, – пишет другая. – Подобное недоверие оскорбляет».

Мужчины тоже высказываются довольно категорично:

«У нас любовь, а не деловые отношения!» – пишут порой они.

Да, возможно, любовь и брак в России не такие, как во всем мире. Недаром говорят: «Любовь придумали русские, чтоб денег не платить».

Однако никто не может дать гарантию, что брак продлится десять, пятнадцать, двадцать лет... Ну, а когда любовь прошла, то делить запутанные семейные финансы, ох, как непросто!

Комментарий

Александра Бузина, юрист:

– В России действительно еще не привыкли к заключению брачного договора. Между тем, такое соглашение может значительно облегчить жизнь супругов в случае развода. Особенно если речь идет о таком серьезном деле, как выплата ипотечного кредита и последующий раздел квартиры.

При выдаче и выплате кредита роль созаемщика весьма ответственна. Ведь его доходы учитываются банком при расчете размера ипотечного кредита. Это помогает заемщику получить сумму больше той, на которую он мог рассчитывать в одиночку.

Кроме того, созаемщик должен отвечать по кредитному договору. Обычно банки настаивают на том, чтобы супруги несли равную ответственность по договору и вместе погашали кредит. Так банк страхуется от рисков: если один супруг не выплатит кредит, сумму можно будет взыскать с другого.

Согласно п. 1 ст.34 Семейного кодекса, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Если в качестве заемщика выступает один из супругов, второй автоматически становится созаемщиком. Так произошло в случае Андрея и Лены: муж стал заемщиком, доходы жены были учтены при расчете размера кредита, а затем она помогала выплачивать сумму банку.

Если брачного договора нет, доли супругов в общем имуществе считаются равными, при разводе имущество делится пополам (п. 1 ст.39 Семейного кодекса). При этом не имеет значения, кто вносил деньги, на чье имя оформлено имущество. Главное, чтобы это имущество было приобретено в период брака.

Собирающимся взять кредит или уже связавшим себя ипотекой супругам стоит отказаться от предубеждения по поводу брачного договора. Этому соглашению, которое регулирует имущественные отношения в браке, посвящена глава 8 Семейного кодекса.

В брачном договоре можно установить иные правила раздела имущества. Например, оформить квартиру на супругов в долях, пропорционально сумме, которую уплачивает каждый супруг. Если квартиру приобретает один супруг, а второй не собирается помогать с оплатой кредита, это тоже можно отразить в брачном договоре. В этом случае по соглашению между супругами собственником квартиры будет один из них, а другой не будет связан никакими обязательствами, претендовать на квартиру в будущем он не сможет.

В брачном договоре можно также зафиксировать условие, по которому в случае развода собственником квартиры становится один супруг, а другой получает компенсацию за взносы по ипотеке. Можно учесть и другие нюансы: в частности, кто из супругов выплачивает первоначальный взнос по ипотеке.

Иногда банки, сомневаясь в платежеспособности одного из супругов, настаивают на заключении брачного договора. Но в большинстве случаев вопрос о режиме собственности супругов оставляется на их усмотрение.

К сожалению, Андрей и Лена не задумались о судьбе общего имущества в случае развода. Брачного договора не заключили, договориться о разделе имущества они пока не могут. Если достичь согласия не удастся, не исключено, что в будущем Андрею и Лене придется часто встречаться в зале суда.