Виды договоров и способы их заключения

Договор (сделка, контракт) - это действие, направленное на приобретение, изменение или прекращение прав или обязанностей.

Контракты бывают:

·  односторонние (например, завещание);

·  двухсторонние (например, договор купли-продажи);

·  многосторонние (например, договор об аренде со страхованием имущества).

Контракты можно классифицировать по следующим признакам:

- по виду юридических последствий: предварительный и основной.

Предварительным является договор, стороны которого обязуются на протяжении определенного срока, но не позже одного года с момента заключения предварительного договора, заключить основной договор в будущем на условиях, установленных предварительным договором. Обязательства, установленные предварительным договором, прекращаются если основной договор не заключен на протяжении срока, определенного предварительным договором. В случае, если одна из сторон направила другой стороне проект договора, а эта сторона уклоняется от его подписания, то первая сторона может в судебном порядке требовать заключения такого договора. Для того, чтобы договор о намерениях считался предварительным договором, в нем должна быть ссылка на это.

Основной договор заключается планово, после подписания предварительного:

1. в зависимости от момента заключения: консенсуальный, т.е. начинающий действовать с момента подписания, и реальный, т.е. нужно время для исполнения;

2. по целям: контракты на передачу права собственности (например, купли - продажи, займа), на предоставление товаров в пользование (например, прокат, аренда), на оказание услуг (комиссия, перевозка, хранение). Некоторые образцы типовых договоров см. в Приложении.

Формы заключения контрактов:

·  устная;

·  письменная;

·  письменная с нотариальным удостоверением (в случаях, определенных законодательством);

·  с помощью оферты.

Устно могут совершаться сделки, которые полностью выполняются сторонами в момент их совершения. Исключением являются сделки, которые подлежат нотариальному удостоверению или для которых письменная форма является обязательной.

Под офертой в предпринимательской практике обычно понимается письменное предложение на заключение договора.

Предложение заключить договор должно содержать существенные условия сделки и выражать намерение лица, которое ее сделало, считать себя обязанным в случае ее принятия.

Существенными условиями сделки, т.е. такими, без которых договор считаться недействительным, являются предмет, цена и срок действия договора, при этом при описании предмета договора необходимо определить наименование и количество продукции (работ, услуг).