Полнота и своевременность уплаты Товариществом налогов

Соответствие осуществляемой Товариществом деятельности по Уставу.

  В ходе проверки законности действий Правления Товарищества, председателя Правления и работников Товарищества, ответственных за осуществление финансовой                                                                                                                                           

 и бухгалтерской деятельности и нарушения Устава, решений общего собрания собственников помещений дома и членов Товарищества «Ника» выявлено следующее:                                                                                                                                      

Действия Товарищества не всегда осуществлялось в соответствии с требованиями ЖК РФ, Устава Товарищества, Решений Общих собраний жителей дома, Решений Правления                                               

Товарищества и собственников1, личных решений бывшего Председателя Лавиной М.С.                              

Общее собрание собственников за проверяемый период проводилось в 2016г. в заочной форме (Протокол заочного голосования № 10 от 02.12.2016г.) по повестке дня:

 - Подтверждение способа управления созданного ТСЖ - Управление домом Товариществом собственников жилья;

 - О распределении объема коммунальной услуги по холодному водоснабжению в размере превышения норматива по ОДН между собственниками помещений дома.

В итоге по результатам Общего собрания собственников помещений дома 01.12.2016г. (Протокол № 10) в голосовании приняли участие собственники, которым принадлежат 6175.8 кв.м. от общей площади многоквартирного дома 10614.8 кв.м. или 58.2 % - «За» Управление

домом Товариществом Собственников Жилья «Ника». Большинством голосов собственников 

Подтверждено УПРАВЛЕНИЕ домом Товариществом собственников жилья «Ника».

Вопрос о1 распределении объема коммунальной услуги по холодному водоснабжению по ОДН не был принят 01.12.2016г. при письменном голосовании собственников, в основном, проголосовавших как «воздержался».

 В связи с чем, расходы по ОДН за превышение потребления электроснабжения и водоотведения по дому в целом Правление приняло решение оплатить за счет средств фонда «Содержание и ремонт дома».

 Но при этом собственники заявляют в Правлении ТСЖ, что они не согласны оплачивать ОДН за свой счет должникам, имеющим долги по оплате статьи «техническое обслуживание, ремонт и содержание дома», поскольку добропорядочные собственники, оплачивающие своевременно законные платежи на содержание дома, ждут на свои платежи от ТСЖ дальнейшего повышения качества услуг в доме.

В доме в 2016 году было проведено и Общее собрание членов ТСЖ в заочной форме по письменным решениям с 1 по 30.11.2016г. (Протокол № 3 от 03.12.2016г.) по повестке дня:

 1.- Довыборы в Правление ТСЖ «Ника»;

 2.- Утверждение Решения Правления ТСЖ о выплате Председателю Правления ежемесячного вознаграждения за организацию обслуживания и ремонт дома.

Участие членов ТСЖ в голосовании составило 80.9 % от общей площади членов ТСЖ 7086,4         кв.м., дополнительно избраны в Правление:

Городилова Т.Н.(кв.151), Ховрин А.В. (кв. № 90) и Тихонова Л.П.(кв. № 26).

По второму вопросу члены ТСЖ на общем собрании утвердили решение Правления об оплате председателю Правления ежемесячного вознаграждения в размере 10 тыс. руб.

Основание: личные письменные Решения: Протокол № 10 от 02.12.2016г. собственников помещений дома и Протокол № 3 от 03.12.2016г членов ТСЖ «Ника».

С 01.10.2017г. в связи с выездом Лавиной М.С. на другое местожительство, по решению     Правления Товарищества Председателем избран Рубинчик В.М., который продолжил работу Председателя Правления ТСЖ, за что получает ежемесячное вознаграждение в размере 10 тыс. руб.

                                                                                                                                                                                                                                                                                  

Обеспечение сохранности денежных средств и материальных ценностей

Товарищества.

На основании справки об остатках кассового лимита ТСЖ «Ника» остаток наличных денежных средств в кассе Товарищества на 01.01. 2016г. составлял – 6.666руб.75 коп. (Шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть руб.75коп.).                                                                                                                                        

Остаток средств в банке составляли -455.207 руб. 32 коп. (Четыреста пятьдесят пять тыс. двести семь руб. 32 коп.).- всего 461.874, 07 руб.

Остаток наличных денежных средств на 01.01.2017г. составляет –2.319руб.39коп. (Две тысячи триста девятнадцать руб.39 коп.)

Остаток средств в банке составлял – 232.138,28 руб. (Двести тридцать две тыс. сто тридцать восемь руб.28 коп.) – всего 234.457,67 руб.

Остаток наличных средств в кассе на 01.10.2017г. -1.127руб.78 руб. (Одна тысяча сто двадцать семь руб.78 коп.), остаток средств в банке составляет – 193.688 руб. (Сто девяносто три тыс. шестьсот восемьдесят восемь руб.).- всего 194815,78 руб.

Документация Товарищества, в т.ч. Устав, Реестр всех собственников помещений, Список членов ТСЖ, заявления собственников с просьбой вхождения в состав Товарищества, регистрационные документы, Решения общих собраний Товарищества, письменные личные решения Собственников помещений и членов ТСЖ «Ника», Протоколы заседания Правления, чековая книжка, кассовая книга, бухгалтерские документы, папка по кадрам, договоры на содержание дома и т.д. – хранятся в сейфе - металлическом шкафе, закрываемом на ключ, в комнате № 5 дома № 86.

 

В Фонд «Капитального ремонта» на 01.01.2017 года, открытом на банковском счете в ОАО «Россельхозбанк» на имя Товарищества многоэтажного жилого дома № 86 поступило по квитанциям ТСЖ от собственников помещений дома 767.798руб.66 коп. с учетом 301.395,87 руб., перечисленных в декабре 2015г. Региональным оператором, сумма на счете «Капитальный ремонт» на 01.01.2017г.- составляла 1.069.194,53 руб.

На 01.10.2017г. состояние средств фонда «Капитальный ремонт» от собственников дома составляет 1.606.688,65 руб. Расхода средств на капитальный ремонт дома с этого счета фонда не осуществлялось.

Для получения дополнительных доходов по фонду «Капитальный ремонт», сумма 1500.000 руб. в октябре 2017г. переведена на 7,3 % капитализации1. 

 

Соблюдение финансовой дисциплины и правильность ведения бухгалтерского учета и составление отчетности:

Для проверки кассовой дисциплины ТСЖ ревизионной комиссии представлены: кассовая книга, авансовые отчеты с подотчетными лицами и договоры подряда, расчетно-платежные ведомости и банковские документы. В ходе проверки проверялось соблюдение порядка ведения кассовой книги и авансовых отчетов в соответствии с «Порядком ведения кассовых операций РФ». Нарушений не выявлено.

 

Полнота и своевременность уплаты Товариществом налогов.

Налоги на выплаты и иные платежи, начисляемые Товариществом в пользу физических лиц по гражданско-правовым договорам, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг по договору подряда, начисляются в соответствии с Налоговым кодексом РФ. Начислено и оплачено налогов за период с 01.01 по 31.12.2016г. – 179.907,80 руб., единый налог – 110.509,09 руб.                                                                                                                                   

За 9 месяцев 2017г. оплачено налогов в сумме 178.538,12 руб., единый налог составляет 24.982 руб.                                                                                                                                      

Отчет по НДФЛ за 2016 год сдан. Расчетные ведомости по ОПС и индивидуальные сведения за 2016 год в ОПФ РФ сданы. Взносы в Фонд обязательного социального страхования производятся в соответствии с законодательством.