Тема: «защита права собственности

Практическое занятие №3.

Тема: «Право собственности на объекты недвижимости».

Контрольные вопросы

1. Какова сущность института общей собственности на имущество?

2. Перечислите основные отличия общей совместной собственности от общей долевой собственности.

3. Что подразумевается под правом преимущественной покупки? Каков установленный законом срок предъявления такого требования?

4. Какие примеры общей совместной собственности вы знаете? Какими законами устанавливается правило о применении данного правового режима общей собственности?

5. Что означает выдел доли в натуре? Какой механизм предусмотрен в случае невозможности выдела доли в натуре?

6. Какими правами наделены сособственники в случае, если они производят неотделимые улучшения в общем имуществе?

Задания

1. Составьте сравнительную таблицу, отражающую различные общие и отличительные черты правового режима долевой и совместной собственности.

2.   Проверка понятийного аппарата: верны ли утверждения? Государственная собственность – имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации, – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Муниципальная собственность – имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям. Государственная компания – некоммерческая организация, не имеющая членства и созданная Российской Федерацией на основе имущественных взносов для оказания государственных услуг и выполнения иных функций с использованием государственного имущества на основе доверительного управления.

3. Необходимо дать ответы на указанные вопросы со ссылкой на нормативные правовые акты: Вопрос. Управляющая организация предоставляет третьим лицам крышу и фасад многоквартирного дома в г. Москве для размещения наружной рекламы. Каким должен быть порядок предоставления указанных крыши и фасада, если в данном доме расположены государственные или муниципальные помещения? Вопрос. Организация на праве собственности владеет земельным участком и находящимся на нем зданием. Органом местного самоуправления утверждены правила благоустройства, согласно которым собственники зданий (помещений) и земельных участков обязаны убирать прилегающую к участкам территорию, в том числе тротуары до проезжей части. Правомерно ли подобное требование?

ТЕСТЫ ДЛЯ ЗАКРЕПЛЕНИЯ МАТЕРИАЛА

1. Правомочие собственника по пользованию своим имуществом - это

юридически обеспеченная возможность:

А. продавать вещь

Б. определять судьбу вещи

В. отдавать вещь другому лицу

Г. извлечения из своей вещи полезных свойств, в процессе личного или

производственного потребления

Д. хозяйственного господства собственника над своей вещью

2. Срок приобретательной давности на недвижимое имущество составляет:

А. 15 лет

Б. 5 лет

В. 8 лет

Г. 12 лет

Д. 10 лет

3. Если имущество находится у добросовестного приобретателя, собственник

может его истребовать только в случае, когда оно:

А. выбыло из его владения помимо его воли

Б. было похищено у собственника не более одного года назад

В. находится у физического лица

Г. было похищено у собственника или другого законного владельца не более, чем

три года назад

Д. находится у юридического лица

4. Основаниями прекращения права государственной собственности

являются:

А. национализация

Б. национализация и приватизация

В. приватизация

Г. реквизиция

5. В классическую триаду прав собственника включаются правомочия:

А. владение

Б. пользование

В. наследование

Г. распоряжение

Д. перераспределение

Е. образование

6. По общему правилу, бремя содержания имущества несет:

А. собственник

Б. арендатор

В. исполнительный орган государственной власти

7. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет, если

иное не предусмотрено законом или договором

А. собственник

Б. арендатор

В. исполнительный орган государственной власти

8. Объектами, которые могут принадлежать на праве собственности

Российской Федерации являются:

А. объекты оборонного производства

Б. объекты, составляющие основу национального богатства страны

В. круг объектов неограничен.

9. Права собственника от имени муниципального образования осуществляют:

А. органы исполнительной власти субъектов

Б. органы местного самоуправления и лица

В. некоммерческие организации.

10. Первоначальными основаниями приобретения права собственности

являются:

А. приобретение права на бесхозяйную вещь

Б. обращение в собственность общедоступных для сбора вещей

В. приобретательная давность

Г. договор купли-продажи

Д. приватизация

Е. реквизиция

11. Право собственности у нашедшего на находку может возникнуть по

истечении:

А. 1 года

Б. 5 лет

В. 2 месяцев

Г. 6 месяцев

12. Нашедший вещь вправе потребовать от лица, управомоченного на

получение вещи, вознаграждение за находку в размере …… стоимости вещи:

А. не менее 50 %.

Б. не менее 20 %

В. до 20 %

Г. до 50 %

13. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц,

принадлежит им на праве:

А. аренды

Б. общей собственности

В. пожизненного наследуемого владения

14. Лица, не являющиеся собственниками, но владеющие имуществом на

законном основании:

А. титульные владельцы

Б. резиденты

В. аудиторы

15. Фактическое обладание имуществом - это

A. Право собственности

Б. Право пользования

В. Право владения

Г. Право распоряжения

Д. Право хозяйственного ведения

Е. Ни один из приведенных ответов

не верен

Ж. Право оперативного управления

16. Срок приобретательской давности на бесхозяйные вещи установлен

A. В два месяца

Б. Три месяца

B. Пять месяцев

Г. Шесть месяцев

Д. В 12 месяцев

Е. Ни один из приведенных ответов

не верен

17.  К производным способам приобретения права собственности относятся

A. Клад

Б. Давность владения имуществом

B. Наследование

Г. Сделка

Д. Все ответы верны

Е. Ни один из приведенных ответов

не верен

 

Задачи

1.  Уткин самовольно построил дом, загородив окно кухни дома

Колесникова, в результате чего пользоваться кухней, стало невозможно. Колесников предъявил иск о сносе возведённого Уткиным дома как самовольно построенного. Уткин предъявил требования о признании за ним права собственности на возведённый дом.

Какой юридический состав необходим для возникновения права

собственности на дом, построенный Уткиным?

Имеются ли в данном случае юридические факты, необходимые для

возникновения права собственности на дом?

2. Супруги Ершовы, будучи в браке, приобрели автомобиль (оформлен на мужа) и однокомнатную квартиру (в равных долях).

Могут ли они изменить правовой режим владения общим имуществом, заключив брачный договор?

3. Супруги Козловы с 2012 г. проживают в законном браке. В 2015 г. бабушка Козловой умирает и оставляет ей как единственной наследнице по завещанию квартиру стоимостью 2 300 000 руб. В 2016 г. наследница вступила в наследство и оформила право собственности на жильё. Не откладывая, супруги на совместные деньги сделали в данной квартире ремонт стоимостью 800 000 рублей (замена канализационных труб, батарей, сантехники, отделочные работы). В 2017 г. Козлов подал на развод и потребовал раздела квартиры.

Оцените правомерность таких требований.

Для выполнения задания можно использовать следующую литературу:

Рекомендованная литература

Основная литература:

1. Гонгало Б.М. Гражданское право: учебник. – М.: Статут, 2017. – 511 с. (с. 200-214)

2. Зенин И.А. Гражданское право: учебник для академического бакалавриата / И.А. Зенин. – М.: Издательство Юрайт, 2015. – 655с. (с.143-155).

3. Степанов С.А. Гражданское право: учебник в 2 т. - М.: Проспект, 2018.- 702 с.

4. Гражданское право: учебник в 3-х частях. Часть 1. / Под ред. В.П. Камышанского, Н.М. Коршунова, В.И. Иванова. – 2-е изд., перераб. и доп. – М., 2010.

Дополнительная литература:

Лекция.

Тема: «ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

И ИНЫХ ВЕЩНЫХ ПРАВ»

Ключевые слова: собственность, защита, виндикационный иск, негаторный иск, вещные права, иски о признании права собственности, способы защиты.