Технико-экономические показатели

Учитывая народнохозяйственный подход к оценке эффективности реконструкции Жилищного фонда и обес­печения более высокого уровня комфорта, чем в постро­енныхдомах, определяется в качестве критерия эффек­тивности капитальных вложений в реконструкцию мак­симум комфортабельности жилища, приходящегося на единицуприведенных затрат на реконструкцию. При этом социально-экономический", эффект реконструкции жилого здания определяется по альтернативному вари­анту нового типового здания, возведенного на необустроенной территории.

В общем виде критерий социально-экономической эф­фективности i-гo проектного решения реконструкции j-го жилого здания можно выразить следующим образом:

где   –комплексный социальный результат рекон­струкции i-гo проектного решения j-го жилого здания;

 – приведенные затраты на реконструкцию жилого дома по j-му варианту проектного решения;

 – социально-экономический результат строительства типо­вого жилого здания;

– приведенные затраты на строительство типового, жилого дома.

Приведенные затраты по вариантам проектных решений

где  – текущие эксплуатационные затраты по i-му варианту реконструкции;

=0,12 – нормативный ко­эффициент эффективности капитальных вложений.

При определении экономичности проектных решений пореконструкции жилых зданий конечным показателем может служить стоимость 1 м² отремонтированной пло­щади. Оценка этого показателя должна производиться на основе единого принципиального положения о том, что при реконструкции достигается степень благоустрой­ства, удовлетворяющая современным нормам нового жилищного строительства.

Многорезультативный характер реконструкции пред­приятий требует особого подхода к определению эконо­мической эффективности обновления основных произ­водственных фондов действующих предприятий. В каче­стве основного критерия эффективности реконструкции объекта принимаются удельные капитальные вложения.

ГЛАВА 4