ГК РФ Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

ОПЛАТА ЖКХ – ОБЯЗАННОСТЬ МУНИЦИПАЛИТЕТА

Обеспечение человека – обязанность государства

Согласно статьи 7 проекта Конституции РФ политика государства направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

 

Что нужно сделать? Самоопределиться Человеком.

Проверяем принадлежность дома к государственному и муниципальному жилищному фонду

Главой 2 Жилищного кодекса РФ, весь жилищный фонд РФ отнесен к муниципальному и государственному. В соответствии с пунктом 1.1 статьи 4 Жилищного кодекса государственная регистрация ПРАВА возникновения, осуществления, изменения, прекращения владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями возможно исключительно государственного и муниципального жилищных фондов:

Статья 4 ЖК РФ:

1. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:

1) возникновения, осуществления, изменения, прекращения ПРАВА владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов;

 

Что нужно сделать? Проверить у себя наличие Свидетельства о ПРАВЕ собственности на жилое помещение. Есть Свидетельство о ПРАВЕ? Если ДА, то ваш дом отнесен к муниципальному жилищному фонду.

Разбираемся в понятиях Владелец и Собственник

Согласно Гражданского кодекса РФ Владелец есть не кто иной, как ХОЗЯИН земли:

Статья 269. Владение и пользование землей на праве постоянного (бессрочного) пользования

1. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

2. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его СОБСТВЕННОСТЬЮ.

Обратите внимание – у Владельца ПРАВО постоянного (бессрочного) пользования ЗЕМЛЕЙ. Все, что на этой земле – его СОБСТВЕННОСТЬ. Закон строго защищает Владельца, даже от Собственников:

ГК РФ Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

 

Выясняем, кто такой Собственник: