Недействительность сделки. Виды недействительных сделок

Недействительная сделка – действие (юридический факт), которое не порождает правовых последствий, желаемых сторонами, а влечет иные негативные для сторон последствия.

В гражданском праве недействительные сделки выделяют по различным основаниям.

Общее правило о недействительности сделок содержится в ст. 167 Гражданского кодекса, согласно которой сделка является недействительной по основаниям, установленным данным кодексом либо иными законодательными актами (законом, декретом или указом Президента Республики Беларусь), в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Таким образом, по порядку признания выделяют два вида недействительных сделок – ничтожные и оспоримые.

Ничтожная сделка (абсолютно недействительная) – это сделка, являющаяся недействительной с момента ее заключения. Требования об установлении факта ничтожности сделки и о применении последствий ее недействительности могут быть предъявлены любым заинтересованным лицом, и суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. В ряде статей Гражданского кодекса содержится прямое указание на ничтожность сделки (к примеру, ст.166, 170, 171).

Оспоримая сделка (относительно недействительная) – это сделка, являющейся недействительной с момента признания ее таковой судом. Требования о признании оспоримой сделки недействительной могут быть предъявлены лицами, указанными в Гражданском кодексе либо в ином законодательном акте. Таким образом, оспоримые сделки считаются действительными в момент их заключения и признаются недействительным лишь судом. Такие сделки оговариваются ст.174 ст.176, 178 и др. Гражданского кодекса.

В зависимости от того, какое из условий действительности сделок было нарушено, недействительные сделки в гражданском праве принято так же делить на сделки:

    с пороками субъектного состава – это сделки, которые, во-первых, совершили граждане за пределами дееспособности (малолетние; несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет; ограниченные судом в дееспособности и признанные судом недееспособными; гражданами, вышедшими за пределы полномочий, предоставленных им договором); во-вторых, совершили юридические лица с нарушением их специальной правоспособности, то есть в противоречие с целями деятельности, не имеющие соответствующей лицензии на занятие определенным видом деятельности либо с выходом за пределы предоставленных полномочий;

    с пороками воли – это сделки, в которых волеизъявление сторон не соответствует воле. К таким сделкам относятся:

    во-первых, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение (ст.179 Гражданского кодекса). Под существенным заблуждением понимается «не соответствующее действительности представление о каких-либо существенных для данной сделки обстоятельствах или незнание их. Заблуждение должно относится к основным условиям сделки. Оно имеет место относительно вида сделки, тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению» [15, с.475-476]; 

    во-вторых, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка) и которая может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (ст.180 Гражданского кодекса);

    в-третьих, это сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находящимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими,  может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законодательством интересы нарушены в результате ее совершения (ст.177 Гражданского кодекса);

    с пороками содержания – это такие недействительные сделки, в которых условия сделки не соответствуют требованиям законодательства. Это следующие сделки:

    во-первых, сделка, которая не соответствует требованиям законодательства и признается ничтожной, если законодательный акт не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения (ст.169 Гражданского кодекса);       

    во-вторых, сделка, совершение которой запрещено законодательством, и она признается ничтожной (ст.170 Гражданского кодекса);

    в-третьих, по мнению некоторых ученых, это мнимые и притворные сделки [16, с.215]. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей юридические последствия, ничтожна (п.1 ст.171 Гражданского кодекса). Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки применяются относящиеся к ней правила (п.2 ст.171 Гражданского кодекса);

    с пороками формы – это такие недействительные сделки, в которых не соблюдена требуемая законодательством форма. Так, например, согласно ст.163 Гражданского кодекса, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания и только в случаях, прямо указанных законодательными актами или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.