Проектно-строительное дело в системе межотраслевого баланса страны

В 70х годах прошлого века советскими экономистами была предпринята попытка рассчитать межотраслевой баланс по методу американского экономиста Леонтьева. В основу расчетов этого метода была положена мысль о межотраслевых связях практически всех отраслей и их влияния друг на друга как в количественных потребностях, так и в экономическом плане. При увязке потребных и производных показателей появилась возможность блокировать как дефицит товаров, так и перепроизводство их (последнее, как известно, может привезти к кризисному состоянию экономики).

Существует взаимосвязь и взаимовлияние процессов архитектурного проектирования со многими производственными отраслями страны.

Арх-строит. Отрасль влияет на формирование всех видов производств. Техническое и экономическое развитие этих производств отражается на эффективности проетируемых-возводисых объектов.

В этих процессах принимают участие научно-исследвательские, изыскательские, проектно-конструкторские организации. Серьезное влияние оказывают банки, страховые организации и консалтиноговые фирмы.

Отраслевые связи архитектурно-строительной деятельности

Архитект-строител.деятельность

Металлобрабатывающая промышленность Промышленность строит.материалов Стекольная промышленность Транспорт Энергетика Машиностроение здравоохранение Образование и наука Агропромышленный комплекс и сельскохозяйств. Фермерство Банковкая система Металлургическая промышленность Цементная промышленность Химическая промышленность Деревообрабатывающая промышленность

Цементная промышленность: цемент для ж/бетона- заводы по производству цемента – заводы сборного ж/б – домострительные комбинаты.

Специфика строительной отрасли

Специфические особенности строительства:

- влияние климата – круглогодичное производство работ на открытом воздухе,различные требования и условия для холодного/жаркого климата, влажностного режима, ветровые-снеговые нагрузки….

- Индивидуальность строительной продукции: индивидуальность проектных решений требует особых методов ценообразования и проведения строительных работ даже в случаях применения типовых или повторных проектов. Типовые или повторноприменяемые проекты дают возможность организации поточной работы и совмещения ее в проектировании и строитльстве, однако требуют привязки к конкретной местности.

- Стационарная связь с землей: определяется состоянием грунтов, перепадами рельефа, глубинного сезонного промерзания и оттаивания грунта, экспозицией склонов, сейсмика и т.д.

- Длительный временной лаг (отрезок времени) от начала инвестирования до получения результата.

- Массивность строительной продукции, ее материалоемкость, степень индивидуальности объекта, расчеты экономических показателей, способы и методы этих расчетов

Все эти показатели влияют на время реализации, величину затрат, получения прибылей и т.д.

Глава 2.  Формирование недвижимости в условиях рыночной экономики

Конкуренция на проектно-строительном рынке

Сформировался строительный рынок и его подвид – рынок проектной документации. Многообразие заказчиков и инвесторов является одной из особенностей современного рынка. В инвестиционном процессе учувствуют

- коммерческие, инвестиционные банки,

- коммерческие предприятия,

- частные лица.

Конкурентная борьба за получение заказов происходит при ведении конкурсов, торгов и тендеров. С победителем заключают контракт. Заключенные контракты- правовые документы, где отражены обязанности, прав и ответственность участников в соответствии с Гражд.Кодексом. может быть определена оплата. Предусмотрены сроки, очереди проектир/строительства.

ТЕНДЕР – форма отбора предложений на поставку товаров, оказания услуг или выполнение работ.

ТОРГИ в РФ подразделяются на открытые и закрытые, могут проводиться в форме конкурса или атракциона.

К самостоятельной деятельности в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ определены условия допуска проектных и строительных организаций, после включения в систему «САМОРЕГУЛИРУЮЩЕЙ ОРГПНИЗАЦИИИ» (СРО) с 2009г – начали действовать.

Федеральный закон "О саморегулируемых организациях" от 01.12.2007 N 315-ФЗ

Деятельность СРО осуществляется под контролем госуд.органов.