Производные способы приобретения права собственности

- Отчуждение имущества. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора об отчуждении имущества (купля-продажа, дарение, мена и т. п.). Право собственности в этом случае возникает с момента передачи вещи. Передачей вещи

считаются вручение ее приобретателю, а равно сдача в отделение связи для пересылки, перевозчику — для отправки и т. п.

- Реорганизация, в процессе которой право собственности на имущество возникает у вновь образованного юридического лица.

- Получение имущества в порядке наследования, в результате которого право собственности переходит к наследнику.

 

 

Основания прекращения права собственности.

- Основания, связанные с прекращением существования объекта права собственности. К ним относятся:

а) полное потребление вещи собственником (топлива, продуктов питания и др.) и

б) гибель вещи.

- Основания, связанные с прекращением существования собственника. Здесь следует выделить смерть собственника-гражданина (либо признание его в установленном порядке умершим) и ликвидацию либо реорганизацию юридического лица-собственника (кроме унитарного предприятия и учреждения).

В этих случаях имущество становится объектом права собственности других лиц либо государства.

- Совершение собственником сделок по отчуждению имущества (купля-продажа, мена, дарение и т. п.).

- Отказ от права собственности.

- Принудительное изъятие имущества у собственника:

а) обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника а основании решения суда, исполнительной надписи нотариуса и др.;

б) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу;

в) возмездное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

г) выкуп бесхозяйственно содержимых особо ценных и охраняемых культурных ценностей по решению суда.

д) выкуп домашних животных, если обращение с ними противоречит закону и нормам гуманного обращения с животными, принятого в обществе. Иск в суд может подать любое лицо, заинтересованное в выкупе животного;

е) Национализация:

- полный или частичный выкуп

- экспроприация

(реквизиция, т. е. возмездное изъятие имущества по решению государственных органов в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, иных обстоятельств, носящих чрезвычайный характер. Имущество изымается в интересах общества для предотвращения последствий стихийных бедствий и т. д.;

конфискация, т. е. безвозмездное изъятие имущества у собственника по решению суда в виде санкции за совершенное преступление или иное правонарушение).

 

4.4. Защита прав собственности:

 

- Виндикационный иск – иск, дающий право истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Например, вещь была украдена, а собственник вдруг увидел ее у какого-нибудь лица. Ответчиком по данному иску является лицо, владеющее имуществом без надлежащего титула, т. е. незаконно, независимо от виновности.

Прежде всего необходимо выяснить, каким приобретателем является незаконный владелец: добросовестным или недобросовестным. Добросовестным приобретателем признается лицо, которое не знало и не могло знать, что приобретает имущество у лица, которое не имело права его отчуждать. Таким признается,

например, приобретатель аудиотехники в магазине за обыкновенную цену, не подозревающий, что вещь может быть украдена. Недобросовестным приобретателем считается лицо, которое знало или должно было знать о том, что приобретает вещь у лица, которое не имело права ее отчуждать (похититель вещи, скупщик краденого, лицо, купившее вещь по очень маленькой цене, и т. п.). У недобросовестного приобретателя можно истребовать вещь в любых случаях.

- Иск о признании права собственности.

- Негаторный иск – иск, требующий устранить препятствие в пользовании своим имуществом.

В данном случае имеется в виду ситуация, когда собственник не утратил владения вещью, однако при этом кто-то препятствует ему осуществлять правомочие пользования вещью, причем незаконно. Если препятствия чинятся правомерными действиями, то негаторный иск предъявить нельзя. Наиболее

типичными примерами незаконных препятствий пользованию вещью являются следующие:

1) владелец дачного участка вырастил живую изгородь из елей так, что соседний участок погрузился во мрак;

2) кто-то вывалил кучу кирпича перед входом в жилой дом.