2020-05-21
124
Состав и площади помещений определяются размером станции обслуживания, видами выполняемых работ и какие услуги будут оказываться.
Площади по своему функциональному назначению подразделяются на:
- производственные (зоны постовых работ, производственные участки);
- складские;
- технические помещения (компрессорная, трансформаторная, электрощитовая, водомерный узел, тепловой пункт, насосная и прочее);
- административно-бытовые (офисные помещения, гардероб, туалеты, душевые и прочие);
- помещения для обслуживания клиентов (клиентская, бар, кафе), помещения для продажи запчастей и автопринадлежностей.
При выборе помещения под автосервис необходимо определиться, какое оборудование будет установлено.
Вариантом для помещения под автосервис могут быть:
- помещение в собственности;
- аренда помещения;
- приобретение помещения.
Размер площади, занимаемой автосервисом, определяется на основании планировки.
Площадь производственных помещений должна быть достаточной и зависит от видов и объёма производимых работ и габаритов ремонтируемых автотранспортных средств, имеющего производственного оборудования, но не менее 5 м2 на одного работающего (без учета оборудования).
Производственная площадь, занимаемая постами, автомобиле-местами ожидания и хранения определяется следующим образом:
| S П = S А × Х × К П , м2, | (1) |
где S А – площадь, занимаемая автомобилем в плане (по габаритным размерам), м2;
Х – число постов, автомобиле-мест;
К П– коэффициент плотности расстановки постов, который представляет собой отношение площади, занимаемой автомобилями, проездами, проходами, рабочими местами, к сумме площадей проекции автомобилей в плане. Значение зависит в основном от расположения постов. При одностороннем расположении постов К П = 6…7, при двухсторонней расстановке постов К П = 4-5.
Площадь складских помещений может быть принята из расчёта 7-10 % от площади производственных помещений.
Площадь технических помещений рассчитывается по соответствующим нормативам в зависимости от принятой системы и оборудования электроснабжения, отопления, вентиляции и водоснабжения, ориентировочно она может быть принята в размере 5-10% от площади производственных помещений.
Площадь административно-бытовых (офисных) помещений на одного работающего зависит от размера станции и примерно составляет: 6-8 м2.
Площадь бытовых помещений (гардероб, душевые, умывальные, туалеты, курительные, медпункты, буфет, столовая) рассчитывается исходя из штатной численности работающих, числа работающих в наиболее многочисленной смене, группы производственного участка и составляет на одного работающего 2-4 м2.
Площадь помещений для обслуживания клиентов (клиентской, продажи запасных частей, автомобильных принадлежностей, инструмента и автомобильной краски) устанавливается индивидуально, исходя из размера станции и конкретных условий. При прочих равных условиях площадь этих помещений будет зависеть от количества одновременно находящихся в них клиентов. Площадь клиентской ориентировочно может быть принята 9-12 м2 на один рабочий пост, а помещения для продажи запасных частей и автопринадлежностей – 30 % от площади клиентской.
Согласно ОНТП 01-91 «Общесоюзные нормы технологического проектирования предприятий автомобильного транспорта» установлены следующие нормативы для расчета площади складских помещений [3]:
- запасные части и детали – 32 м2;
- двигатели, агрегаты и узлы – 12 м2;
- эксплуатационные материалы – 6 м2;
- склад автомобильных шин – 8 м2;
- смазочные материалы – 6 м2.
Таким образом, общая площадь автосервисного центра, ремонтной мастерской или станции технического обслуживания составит
| S О = S П + S С + S ТП + S ОФ + S БП + S К, м2, | (2) |
где S П – производственная площадь, м2;
S С – площадь складских помещений, м2;
S ТП – площадь технических помещений, м2;
S ОФ – площадь административно-бытовых (офисных) помещений, м2;
S БП – площадь бытовых помещений, м2;
S К – площадь помещений для обслуживания клиентов, м2.
Расчёт производится исходя из размера площади и стоимости 1 м2 по формуле
| СЗ = Ц × S О, | (3) |
где Ц – стоимость одного квадратного метра площади, руб./м2;
S О – общая площадь, м2.
