После сбора и анализа данных, утверждения задания (программы) на проектирование приступают непосредственно к проектным работам.
Для парков разрабатывается технико-экономический расчет (ТЭР), который относят обычно к предпроектной стадии. И только на основе ТЭР приступают к проектированию. Проектировщики в соответствии с инструкцией о составе, порядке разработки, согласовании и утверждении проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений разрабатывают проектную документацию в виде чертежей, расчетов, пояснительных записок. Все чертежи в зависимости от сложности объекта выполняют на топографической основе в М 1:1000, 1:500, 1:200.
В соответствии с заданием на проектирование и учетом исходных материалов и изысканий составляют эскизный проект, отражающий основную идею объекта в рамках отведенных на строительство лимитов денежных средств. Варианты (2—3) эскизного проекта рассматривают на заседаниях технического (архитектурного) совета в присутствии заказчика. В установленные графиком сроки принимается оптимальный вариант проектного решения, после чего приступают к разработке проекта.
|
|
Проект (две стадии проектирования) состоит из следующих разделов: пояснительная записка; основные чертежи на геодезической подоснове; проект организации строительства; сметная документация; ведомость материалов и документов; перечень работ, улучшающих технологию строительства (в том числе научно-исследовательских, экспериментальных).
В состав рабочей документации объектов озеленения входят: рабочие чертежи на геоподоснове (M l:500, 1:200); сметы; ведомости потребности в посадочном материале, растительной земле, удобрениях, щебне, песке и т. п.; спецификации на малые архитектурные формы и садово-парковое оборудование.
Рабочий проект на объекты озеленения — парки, сады, скверы, бульвары — и другие объекты комплексного благоустройства обычно включает: пояснительную записку, основные чертежи на геоподоснове (М 1:500, 1:200), проект организации строительства, сметы.
Рабочий проект реконструкции объектов озеленения состоит из пояснительной записки, рабочей документации на геоподоснове (М 1:500,
1:200), сводного сметного расчета стоимости.
Пояснительная записка к проекту содержит: исходные данные для проектирования, проектные решения, приложения. В конце указывают перечень всех чертежей и приложений. Все чертежи должны быть сброшюрованы и вложены в специальную папку, где указаны их архивные номера.
Кратко рассмотрим содержание пояснительной записки по разделам.
|
|
Во введении дается краткое изложение сведений о том, кем и когда выдано задание на проектирование; приводится перечень исходных материалов, полученных от заказчика; наименования проведенных проектировщиками изысканий, а также состав и объем выпускаемой проектной документации и состав бригады проектировщиков.
В первом разделе приводится характеристика района и территории строительства, включающая местоположение объекта, описание градостроительной ситуации (застройка, улицы и магистрали, численность и состав населения и т.п.), благоустройства территории, гидрологических и гидрогеологических условий участка, характеристики климата и микроклимата, почв, растительности и ее санитарного состояния.
Во втором разделе содержатся обоснования архитектурно-планировочного решения, проектируемых мероприятий, мероприятий по охране и улучшению окружающей среды, баланса территории, очередности, организации и стоимости работ, управления и эксплуатации объекта.
Первая глава (подраздел) включает прежде всего оценку оптимальности выбранного варианта размещения объекта в сетке плана района (города), а также обоснование планировки и функционального зонирования территории с характеристикой принятого планировочного решения и увязку его с окружающими подходами и подъездами. Для крупных объектов приводятся специальные расчеты посещаемости, емкости сооружений и зданий в зонах активного отдыха.
Вторая глава (подраздел) содержит материалы по благоустройству и озеленению территории, малым архитектурным формам, сооружениям и оборудованию, дорожно-тропиночной сети, водо- и электроснабжению.
В материалах по благоустройству и озеленению территории дается обоснование основных принципов архитектурно-планировочного решения; рассматриваются вопросы создания насаждений на объекте, их ассортимент, посадочный материал и его размеры в соответствии с ГОСТ, количество деревьев и кустарников в группах, аллейных и рядовых посадках, живых изгородях, площади газонов (партерных, обыкновенных, спортивных), цветников из летников, многолетников, одерновки на откосах, агротехника посадки и устройства газонов и цветников, ухода, необходимого количества материалов (земли, удобрений и т. п.).
Приводятся перечень малых архитектурных форм, сооружений, оборудования, их основные показатели, принципы размещения с необходимыми расчетами потребности, архитектурно-художественный облик и функциональное значение.
Далее дается подробная характеристика дорожно-тропиночной сети и площадок. При этом излагают принципиальные решения по движению с определением пассажиропотока и выбора транспортных средств, а также указывают ширину и типы дорог, дорожек, их покрытий с учетом нагрузки и протяженности, габариты и емкости площадок различного назначения, типы их покрытий.
В материалах по водоснабжению приводятся данные по источникам водоснабжения, схемы водопровода и его протяженность, нормы расхода воды для полива растений, водных устройств, противопожарных целей; размещение, конструкции, благоустройство существующих и проектируемых водоемов, необходимое количество воды для их наполнения; выбор конструкции новых водоемов с подсчетом объемов земляных, берегоукрепительных и других работ; выбор системы канализования с подсчетом объемов работ по ее сооружению.
По электроснабжению указывают потребную мощность для освещения и других целей; источники электроснабжения; сети электроснабжения, радиофикации, телефонизации и т. п. с характеристикой основного оборудования и сооружений.
Третья глава (подраздел) содержит обоснование проектных решений по осушению заболоченных участков; расчистке существующих водоемов и устройству новых; закреплению движущихся песков; укреплению склонов оврагов; ликвидации оползней разрушенных берегов водоемов; рекультивации; улучшению и окультуриванию почв; реконструкции насаждений и уходу за ними; пыле- и ветрозащите; снижению уровня шума и вибраций; созданию санитарно-защитных зеленых полос.
|
|
Четвертая глава (подраздел) включает расчет баланса территории. Площади участков, занятых массивами, группами, куртинами, газонами, цветниками, дорожками, площадками, вычисляют с помощью планиметра или палетки по контурам. Площадь отдельно стоящих деревьев и посадок в аллеях принимается из расчета 4 м2 на 1 дерево, кустарников — 1 м2 на 1 куст, живой изгороди — 1 м2 на 1 м.
В пятой главе (подразделе) рассматриваются вопросы очередности ведения строительных работ, что особенно важно для крупных объектов. Для первоочередного освоения и строительства отводят участки, наиболее доступные для населения. В этой же главе излагаются принципы организации строительного процесса; указываются состав и объемы основных видов работ (строительно-монтажных, по инженерному благоустройству, садово-парковых) в целом и отдельно по наиболее крупным участкам. Приводятся расчеты потребности по годам и сезонам в рабочих кадрах, основных строительных и посадочных материалах, машинах, транспорте, воде, источниках питания, а также ориентировочный план осуществления строительства по годам. Даются описание методов производства работ и их обоснование с учетом механизации производственных процессов и достижения высокой производительности труда.
Шестая глава (подраздел) содержит выкладки по стоимости всех видов работ. На основании сметно-финансового расчета указывается общая стоимость строительства с подразделением ее по основным видам: озеленение, строительство дорожно-тропиночной сети и площадок, устройство водоемов.
В седьмой главе (подразделе) даются предложения по организации управления объектов ландшафтной архитектуры после их ввода в эксплуатацию.
|
|
В приложении к пояснительной записке помещают сведения о соблюдении норм и правил, требований, инструкций и государственных стандартов; прилагаются заверенные копии документов: утвержденного задания на проектирование, протоколов предварительного рассмотрения и согласования проектных решений с соответствующими организациями.
Раздел проекта «Основные чертежи» включает: генеральный план объекта, схемы зонирования территории и системы обслуживания объекта, прочие графические материалы.
Генеральный план объекта является основным документом и выполняется на топографической основе в масштабе:
для крупных объектов (свыше 100 га) 1:1000
для средних и небольших объектов (до 100 га) (1: 500) — (1:200)
На чертеже генерального плана должно быть показано размещение существующих и проектируемых насаждений с обозначением типа посадок (деревья, кустарники, цветочные и травянистые), открытых газонных пространств, водоемов, дорожно-тропиночной сети, площадок, малых форм, сооружений, входов. Кроме того, на генплане указывают ширину основных дорог, габариты площадок, зданий, горизонтали рельефа. На полях чертежа приводятся экспликация, условные обозначения, ориентация по странам света. К чертежу генерального плана могут быть приложены: схема функционального зонирования территории, поперечные размеры или профили характерных участков в М(1: 200) — (1: 50), перспективы, фрагмент генплана какой-либо части объекта.
Дендроплан представляет собой чертеж в М 1: 500, на котором указаны размещение и ассортимент сохраняемой и проектируемой древесно-кустарниковой растительности в сочетании с открытыми участками газонов, площадок, дорожек, водоемов, а также построение пейзажей и видов.
В спецификации приводятся условные обозначения, ориентация по сторонам света и таблица ассортимента деревьев, кустарников, трав. На крупные объекты озеленения или
отдельные их участки может быть составлено два или три дендроплана: чертеж, показывающий временные насаждения по древесным или кустарниковым породам в соответствии с сезонностью цветения, чертеж поэтапного формирования садово-паркового ландшафта и т. п. Цветники в общем виде изображают на чертеже генерального плана, их детальную проработку осуществляют в рабочих чертежах. На крупные и важные объекты составляют специальный проект цветочного оформления.
Проекты по видам благоустройства, инженерной подготовки разрабатывают строго на основании генерального плана в соответствии с общим
планировочным решением. Проектные решения по видам инженерной подготовки и инженерного оборудования территории объекта включают: а) проект вертикальной планировки — чертежи в М 1:500, схема вертикальной планировки и проект в красных горизонталях, где указываются проектное решение поверхностей площадок и дорожек, водоемов, возвышений, профили и габариты дорожек, подпорных стенок, откосов, лестниц, террас. На полях чертежей показываются конструктивные размеры всех сооружений и приводится спецификация по элементам; б) проекты дренажа, ливневой и хозяйственной (для парков) канализации, водоснабжения. В этих проектах решаются технические вопросы по осушению заболоченных участков; приводятся расчеты общего количества сточных вод, выбор системы их канализирования; расчеты потребности в воде для полива насаждений, наполнения водоемов, на бытовые нужды и определение расходов воды по видам потребления; определение и обоснование источника водоснабжения (городская сеть, водоем, артезианская скважина и т. п.).
Проекты по видам благоустройства: электроснабжению и электроосвещению, теплофикации и горячему водоснабжению для отопления зданий — составляют в основном для городских парков (ПКиО, стадионов), где имеются здания и сооружения.
Проекты отдельных зданий, сооружений, малых форм (например, зеленый театр, эстрада, павильоны-читальни, киоски и т. п.) разрабатывают для городских и районных садов и парков.
Схемы зонирования территории, системы обслуживания объекта составляют в зависимости от значимости и величины объекта. Их масштаб не должен превышать масштаб генерального цикла, за исключением фрагментов.
Основными чертежами на садово-парковые работы являются: разбивочные чертежи планировки, посадочные чертежи, разбивочные чертежи насаждений, чертежи деталей по устройству партеров, цветников, каменистых участков.
Разбивочные чертежи планировки составляют на топографической основе в масштабе:
для парков и лесопарков 1:1000, 1:500
для скверов, бульваров, объектов озеленения микрорайонов и др. 1:500
для деталей садово-парковой планировки 1:200, 1:100, 1:50, 1;20
Разбивочные чертежи планировки выполняют на кальке на основе генплана, где изображаются все элементы планировки — площадки, дорожки, сооружения, малые формы, бассейны, участки с лестницами, подпорными стенками и т. п. Основная цель чертежа — показать привязку всех планировочных элементов к определенным опорным линиям-базисам, существующим постоянным точкам (реперам). На чертеже указывают размеры и габариты площадок, дорожек, сооружений. На полях чертежа выносятся конструктивные разрезы парковых дорожек, инженерных сооружений, приводятся спецификация по элементам, условные обозначения, ориентация по странам света. Составление разбивочных чертежей и вынос проекта в натуру осуществляются геодезическими методами.
Посадочные чертежи озеленения выполняют на кальке в М 1:500, 1:200, 1:50 на основе дендроплана. Они служат для показа и выноса в натуру мест посадок деревьев, кустарников, цветочных и травянистых растений. На чертежах изображаются планировка объекта со всеми элементами, места посадок растений с привязкой к постоянным базисным линиям, прямолинейным границам дорожек, краям площадок и сооружений, к торцам зданий Садово-парковые газоны, одерновку откосов, цветники изображают в избранной графической манере. Древесно-кустарниковые группы, массивы, куртины, аллеи обозначают в виде дроби, в числителе которой указывают номер породы по экспликации ассортимента, в знаменателе — количество экземпляров. На посадочном чертеже приводится ведомость посадочных работ. К чертежу прилагаются поперечные разрезы по характерным аллеям, дорогам, площадкам с указанием размещения и конструкции посадочных ям, траншей, котлованов в М 1:200. При большой насыщенности посадочного чертежа цифровым материалом привязка растительности может производиться на специальном чертеже. Привязка мест посадок и вынос их в натуру осуществляются геодезическими методами. В зависимости от степени проработки дендрологического проекта посадочных чертежей может быть несколько (посадочный чертеж основных и временных посадок, посадочный чертеж цветочного оформления и др.)
Рабочие чертежи инженерной подготовки, инженерного оборудования отдельных сооружений включают: а) по вертикальной планировке — картограмму земляных работ; б) по инженерному оборудованию — конструктивные чертежи укладки сетей, дренажа, канализации и т. п., устройства сооружений — лестниц, подпорных стенок,, водоемов, мостиков, пергол и т. п.
Рабочие чертежи выпускают комплектно, отпечатывают с кальки на специальную бумагу (синьку) и размножают в необходимом количестве экземпляров.
Комплект рабочих чертежей на все виды работ передается по акту заказчику. Заказчик заключает договор на проведение строительных (подрядных) работ со специализированными организациями: с дорожностроительными — по производству дорожных работ; озеленительными — посадкам деревьев, кустарников, устройству газонов, цветников и уходу за насаждениями, специальными организациями — прокладке инженерных сетей и коммуникаций.
Заказчик передает рабочие чертежи и объектную смету на строительство комплектов в трех экземплярах. Кроме того, заказчиком дается справка о гарантировании финансирования строительства объекта в пределах сметы, а также справка об отводе земельного участка для ведения строительства. Далее все вопросы, связанные с созданием объекта озеленения, решаются специализированными строительными организациями. Представители заказчика принимают готовые объекты согласно проекту. Авторы проекта обязаны вести постоянный и строгий авторский надзор за проведением проекта в жизнь.
Проекты на объекты озеленения при продолжительности их освоения свыше двух лет разрабатывают не в целом на объект, а на первую очередь строительства. Оптимальный состав работ и продолжительность очередей строительства указывают в задании на проектирование и окончательно уточняют при разработке проекта.
Проектно-сметная документация на реконструкцию парков, садов, скверов составляется городскими отделами коммунального хозяйства с привлечением проектных организаций. Проектирование объектов реконструкции проводится в одну стадию (рабочий проект).
Сметная стоимость строительства объекта озеленения определяется по сметам к типовым и повторно применяемым индивидуальным проектам, привязанным к местным условиям, Сметная стоимость должна соответствовать или быть ниже расчетной стоимости, предусмотренной в утвержденных перечнях вновь создаваемых и намеченных к реконструкции объектов, входящих в состав десятилетних планов озеленения городов. Утвержденная сметная стоимость является лимитом на весь период строительства.
При составлении смет на строительство садов, парков, скверов неой ходимо руководствоваться Инструкцией о порядке, составе, разработке, согласования и утверждения проект-но-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений (СН 202—81). В сводный сметный расчет включают средства по освоению территории строительства, сносу и переносу зданий и сооружений и эксплуатации объектов благоустройства. Объектные и локальные сметы являются основанием для определения сметной стоимости строительной продукции и посадочного материала. Такая стоимость определяется по прейскурантам, укрупненным сметным нормам и расценкам, ценникам на виды работы.
Проектно-сметная документация на строительство объектов озеленения разрабатывается в соответствии с нормами, правилами, инструкциями и государственными стандартами. Заказчик согласовывает с генеральным подрядчиком раздел «Организация строительства», сметы, составленные по чертежам. Проектная организация в месячный срок с момента получения вносит изменения по принятым замечаниям от генерального подрядчика. По требованию заказчика проектная организация обязана провести защиту разработанного проекта в соответствующих инстанциях. Согласование проектов благоустройства и озеленения проводится в гор-, райисполкомах с участием заинтересованных организаций. При проектировании объектов на базе существующих лесов проект согласовывают с органами лесного хозяйства.
Проектно-сметная документация должна быть утверждена: пояснительная записка к проекту (рабочему чертежу), генеральный план и основные чертежи — директором и главным инженером (архитектором) проекта; остальные чертежи проекта, рабочая документация, а также данные обследований и изысканий — начальником отдела, главным инженером проекта и исполнителем.
Утвержденный проект объекта озеленения является основанием для планирования и финансирования строительства, завоза посадочного материала, элементов благоустройства, а также оформления подряда на строительство.
Авторский надзор. Проводится согласно Положению об авторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий, сооружений, определяющему задачи, обязанности, права и ответственность проектных организаций и их работников (по надзору) за строительством новых и реконструкцией существующих объектов озеленения. Все проектные организации с помощью ответственных лиц должны тщательно проверять осуществляемое строительство объектов. При этом проверке подлежат правильность и соответствие проекта выполнению работ в натуре. Автор проекта или представитель авторского надзора должны следить за соблюдением технологии работ, соответствием стандартам посадочного материала, сроков посадки и количества вносимой растительной земли, удобрений, толщины насыпаемого слоя земли под газоны, технологии устройства дорожных покрытий и т. п.
По согласованию с заказчиком и подрядной организацией представитель авторского надзора может внести предложения о снижении стоимости, улучшении качества и сокращении продолжительности строительства объекта, а также внести уточнения и изменения в проектно-сметную документацию. Все выявленные при ведении строительства отступления от проектно-сметной документации и нарушения норм и правил ведения работ фиксируются в специальном журнале авторского надзора. В журнал вносятся записи о дефектах, устанавливаются сроки их устранения; одновременно в письменной форме о дефектах сообщается вышестоящим организациям.
Кроме того, представитель проектной организации должен принимать участие в приемке отдельных работ по инженерной подготовке территории, приемке и освидетельствованию основных видов озеленительных работ, контролированию качества этих работ, по проверке соответствия технической документации на строительные и посадочные материалы.
Авторский надзор осуществляется по договору, заключенному заказчиком с проектной организацией. К договору на осуществление надзора прилагают план-график и смету, которую включают в общую смету строительства. Обычно авторский надзор поручается непосредственно автору проекта — руководителю группы или специалисту-исполнителю. Работники, осуществляющие авторский надзор, имеют право приостановить строительные или посадочные работы в случае нарушения технологии. Автор проекта, осуществляющий авторский надзор, несет ответственность за качество проектных решений и несвоевременную и некачественную разработку проектно-сметной документации.
Контрольные вопросы. 1. Какие бывают города? Как они классифицируются? 2. Какие группы населения выделяют в городах? Что, такое градообразующие факторы? 3. Что такое планировочная структура города, поселка? Какие основные зоны выделяют при разработке планировки города? 4. В чем особенности ландшафтной организации населенных мест? 5. Что такое система озеленения города? Каковы основные задачи озеленения населенных мест? 6. В чем состоит санитарно-гигиеническое значение насаждений? 7. Каковы архитектурно-планировочные и эстетические задачи планировки озелененных территорий? 8. Какова структура озелененных территорий современного города? 9. Что такое комплексная зеленая зона (КЗЗ)? Каковы ее структурные элементы по видам экологической устойчивости насаждений к воздействию антропогенных факторов среды? 10. Как влияют природно-климатические факторы среды на построение систем озеленения различных городов? 11. Охарактеризуйте предпроектный этап разработки проекта. Перечислите основные положения задания на проектирование. 12. Что такое ландшафтный анализ территории? 13. Какие материалы содержатся в проекте на объект озеленения? Дайте их краткую характеристику. 14. Что такое авторский надзор? 15. На основании каких положений ведется современное проектирование объектов озеленения?
[*] В процессе архитектурного и ландшафтного проектирования источниками информации для получения климатических характеристик служат: Справочник по климату СССР. — Вып. 1—34. — Ч. I—V; СНиП 2.01—82 «Строительная климатология и геофизика»; Климатический атлас СССР; данные ежедневных метеорологических наблюдений, имеющихся в фондах Гидрометеослужбы СССР.
** Микроклимат — климат приземного слоя воздуха на отдельных участках территории города, формирующийся под влиянием местных природных факторов и градостроительной ситуации (застройка, уличная сеть и т. п.).