Состав и содержание проектных материалов

Проектирование населенных мест в СССР осуществляется в несколько этапов или стадий, на которых раз­рабатываются определенные вопросы проекта планировки и застройки, благоустройства и озеленения.

Всего существует четыре этапа, или стадии, проектирования: 1) проект районной (или региональной) планировки; 2) проект планировки города, или генеральный план; 3) проект детальной планировки (ПДП) какой-либо части города или населенного пункта (например, жи­лого района с сетью улиц и т.п.) и 4) проект застройки (ПЗ) город­ской территории жилых микрорай­онов, магистралей, площадей, об­щественного центра.

Для малых городов и поселков принимается упрощенный порядок ч проектирования, при котором обоб­щенно разрабатывается схема рай­онной планировки и генеральный план совмещается с проектом де­тальной планировки.

Проект районной планировки сос­тавляется на основе учета целого ряда природных факторов и ланд­шафтных особенностей местности с соблюдением экономических, тех­нических, архитектурно-планиро­вочных и санитарно-гигиенических требований.

Проектные работы проводятся в следующем порядке. Сначала со­ставляют технико-экономические ос­новы (ТЭО) районной планировки, где выявляются перспективы раз­вития производительных сил райо­на, даются предложения по раз­мещению промышленных и сель­скохозяйственных предприятий, электростанций, городов, поселков, мест и районов отдыха и туризма. Затем разрабатывают схему район­ной планировки в виде чертежа в масштабе (1:5000) — (1: 25000). Схему составляют в расчете на раз­витие района в течение 10 лет (1-я очередь) и 25 лет (перспективная). Схемой определяются система рас­селения и расчетная численность населения района, его границы, зо­нирование, предусматриваются ор­ганизация транспортных связей и инженерное оборудование терри­торий, формулируются принципы архитектурно-планировочной орга­низации городов и поселков района с учетом ландшафтных особенностей местности и характера заст­ройки.

К основному чертежу схемы при­лагаются отдельные планы поселков, заповедных территорий, мест отдыха, а также составляется пояснительная записка.

Проект планировки города, или генеральный план, является основ­ным градостроительным докумен­том. В нем определяются перспек­тивы развития города и комплекс­ное решение всех его функциональ­ных элементов, а также техничес­кий и эстетический уровень планиров­ки и застройки.

Генеральные планы крупнейших городов (500 000 чел. и выше) раз­рабатывают в следующем порядке. Сначала составляются ТЭО, а затем непосредственно разрабатывается генеральный план.

На малые города делается еди­ный генеральный план, включаю­щий ТЭО.

В проект планировки входят: ос­новной чертеж генерального плана в масштабе 1:25 000 (для крупней-ших городов) или 1:5000 (для ос­тальных городов и поселков), на кото­ром представлены планировочная структура населенного места, макет и панорама города (масштаб 1: 2000), схема функционального зонирования, схема сооружений транспорта и магистрально-уличной сети, схема раз­мещения культурно-бытового обслу­живания населения, схема озелене­ния, планы и карты, отражающие инженерную подготовку (масштаб 1:2000), схема пригородной зоны. К проекту планировки составляются пояснительная записка и технико-экономические показатели.

Проект детальной   планировки (ПДП) части городской или посел­ковой территории ставит своей зада- = чей уточнение и развитие решений, I принятых генеральным планом населенного места. В проекте  прорабатываются детали генерального плана, т.е. отдельные планировоч­ные зоны или районы города, в том числе размещение отдельных элементов системы озеленения как объектов отдыха для населения. ПДП включает следующие матери­алы: схему размещения проекти­руемого района [М(1: 5000) — (1:: 10 000)] в системе города; эскиз застройки прилегающих районов (1-я очередь строительства, М 1::2000); схемы ландшафтного зони­рования, вертикальной планировки (М 1:2000), инженерной подготов­ки территории и инженерного обо­рудования (М 1:2000), организации транспорта, культурно-бытового об­служивания, озеленения жилого района с генеральными планами отдельных крупных объектов; попе­речные профили улиц [М(1: 100) — (1:200) ]; пояснительную запис­ку и технико-экономические пока­затели.

Проект застройки — завершаю­щий этап проектирования города или поселка, включающий деталь­ную разработку отдельных участ­ков, микрорайонов, промышленных предприятий, общественно-торго­вых центров и т. п. В материалы проекта входят уже не схемы, а подробные планы и чертежи, пока­зывающие размещение зданий, со­оружений, подземных коммуника­ций, планировку улиц, проездов, макеты застройки, а также чертежи инженерного благоустройства и вертикальной планировки, инже­нерного оборудования со специ­фикацией.

Составляется также смета на строительство, прилагаются техни­ко-экономические показатели и под­робная пояснительная записка.