Земельное законодательство исходит из принципа нормирования предоставления земельных участков в собственность граждан и юридических лиц

Общие положения о нормировании земель установлены в ст. 33 ЗК РФ.

Можно выделить несколько случаев применения норм.

 Нормы, которые устанавливаются и применяются только в случае предоставления земельных участков из государственной и муниципальной собственности гражданам и для определенных целей. Это п.1 и 2 ст. 33 ЗК РФ. В данной статье не определяются сами нормы, но разграничивается компетенция между различными управляющими субъектами по определению предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых в собственность граждан и юридических лиц. Так определяется, что федеральными законами устанавливаются максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в собственности Российской Федерации. Законами субъектов Российской Федерации – предельные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность бесплатно для тех же целей, если земельные участки находятся в собственности субъекта РФ, а также независимо от вида публичной собственности - предоставляемых бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей. Также законами субъекта РФ устанавливаются предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства. Органами местного самоуправления устанавливаются предельные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также из земель, находящихся в любой публичной собственности, если земельные участки предоставляются в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства. Эти нормы устанавливаются в законодательстве Самарской области и местном законодательстве. (см. статьи12; 13; 14; 14.1 Закона Самарской области «О земле», Решение Думы городского округа Самара от 21.12.2006 г. № 374 «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара»)

В п. 7 ст. 36 ЗК указывается, что Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества п.5 ст.28:. Земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 1 - 4 настоящей статьи в границах, которые определяются на основании предоставляемого покупателем кадастрового паспорта земельного участка.

В настоящее время ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» закрепил норму, позволяющую ссылаться на «давность» в установлении границ (аналог приобретательской давности). В соответствии с п. 9 ст. 38: При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.