The alternative financialization of the German housing market(Article)

Альтернативная финансовость рынка жилья Германии

• Wijburg, G.Email Author,
• Aalbers, M.B.
• View Correspondence (jump link)
• Department of Geography & Tourism, KU Leuven/University of Leuven, Leuven, Belgium

While many European countries experienced a global housing boom in the early/mid-2000s, house prices and mortgage debt in Germany stagnated. Therefore, the German housing system is considered to be operating outside financialized capitalism. Despite Germany’s apparent stability, we argue that an alternative trajectory of financialization in the German housing market can be observed. This trajectory has followed three stages or ‘waves’. The first wave started around the time of German unification and is characterized by the failed attempt of West German banks to marketize and liberalize German housing finance. The second wave started in the late 1990s and is characterized by the ‘financialized privatization’ of many public housing associations and the speculative investments of private equity firms and hedge funds. The third wave started during the global financial crisis and is characterized by booming housing prices and the market entry of listed real estate companies. © 2017 Informa UK Limited, trading as Taylor & Francis Group.

В то время как многие европейские страны пережили глобальный жилищный бум в начале / середине 2000-х годов, цены на жилье и ипотечные долги в Германии стагнировали. Таким образом, немецкая жилищная система считается действующей вне финансового капитализма. Несмотря на кажущуюся стабильность Германии, мы утверждаем, что можно наблюдать альтернативную траекторию финансов на рынке жилья Германии. Эта траектория прошла три этапа или «волны». Первая волна началась во времена объединения Германии и характеризуется неудавшейся попыткой западногерманских банков продвигать и либерализовать жилищное финансирование Германии. Вторая волна началась в конце 1990-х годов и характеризуется «финансовой приватизацией» многих общественных жилищных ассоциаций и спекулятивными инвестициями частных инвестиционных компаний и хедж-фондов. Третья волна началась во время мирового финансового кризиса и характеризуется быстро растущими ценами на жилье и выходом на рынок листинговых компаний по недвижимости

Becoming a landlord: strategies of property-based welfare in the private rental sector in Great Britain(Article)

Стать арендодателем: стратегии имущественного благосостояния в частном секторе аренды в Великобритании (Статья)

• Soaita, A.M.^aEmail Author,
• Searle, B.A.^b,
• McKee, K.^a,
• Moore, T.^c
• View Correspondence (jump link)
• ^aCentre for Housing Research, University of St Andrews, St Andrews, United Kingdom
• ^bSchool of Social Sciences, University of Dundee, Dundee, United Kingdom
• ^cTown and Regional Planning, University of Sheffield, Sheffield, United Kingdom

Ongoing neoliberal policies have realigned the links between housing and welfare, positioning residential property investment–commonly through homeownership and exceptionally also through landlordism–at the core of households’ asset-building strategies. Nonetheless, the private rented sector (PRS) has been commonly portrayed as a tenure option for tenants rather than a welfare strategy for landlords. Drawing on qualitative interviews with landlords across Great Britain, we explore landlords’ different motivations in engaging in landlordism; and the ways in which their property-based welfare strategies are shaped by the particular intersection of individual socioeconomic and life-course circumstances, and the broader socioeconomic and financial environment. By employing a constructionist grounded approach to research, our study contributes to a more nuanced understanding of the different ways that asset-based welfare strategies operate within the PRS. We draw attention to an understudied nexus between homeownership and landlordism which we argue represents a promising route for future research. © 2016 Informa UK Limited, trading as Taylor & Francis Group.

Проводимая неолиберальная политика перераспределила связи между жильем и социальным обеспечением, поместив инвестиции в жилую недвижимость - обычно через домовладение и исключительно через помещичье земледелие - в основу стратегий создания активов домохозяйств. Тем не менее, частный арендованный сектор (PRS) обычно изображается как вариант аренды жилья для арендаторов, а не как стратегия социального обеспечения для арендодателей. Опираясь на качественные интервью с арендодателями по всей Великобритании, мы исследуем различные мотивы арендодателей в участии в землевладении; и способы, которыми их основанные на собственности стратегии благосостояния формируются особым пересечением отдельных социально-экономических и жизненных обстоятельств, а также более широкими социально-экономическими и финансовыми условиями. Используя основанный на конструктивизме подход к исследованию, наше исследование способствует более детальному пониманию различных способов, которыми стратегии благосостояния, основанные на активах, работают в ССБ. Мы обращаем внимание на недостаточно изученную связь между домовладением и землевладением, которая, как мы утверждаем, представляет собой многообещающий путь для будущих исследований. © 2016 Informa UK Limited, торговая компания Taylor & Francis Group.

https://www.scopus.com/record/display.uri?eid=2-s2.0-84988709937&origin=resultslist&sort=cp-f&src=s&st1=housing&nlo=&nlr=&nls=&sid=d305cf0dbad3a25880ac3adc196a15a4&sot=b&sdt=sisr&cluster=scopubyr%2c%222020%22%2ct%2c%222019%22%2ct%2c%222018%22%2ct%2c%222017%22%2ct%2c%222016%22%2ct%2c%222015%22%2ct%2bscosubjabbr%2c%22SOCI%22%2ct%2c%22ENGI%22%2ct%2c%22ENVI%22%2ct%2c%22ARTS%22%2ct&sl=22&s=TITLE-ABS-KEY%28housing%29&ref=%28%28dwelling%29%29+AND+%28housing+reform%29&relpos=10&citeCnt=24&searchTerm=

AHURI Final Report

Issue 267, 3 August 2016, Pages 1-118

Начало формы

Конец формы