2020-05-25
218
Социальное жилье в Испании: какую роль играет частный арендованный рынок? (Статья)
- Pareja-Eastaway, M.aEmail Author,
- Sánchez-Martínez, T.b
- View Correspondence (jump link)
- aGRC Creativitat, Innovació i Transformació Urbana, Facultat d’Economia i Empresa, Departament d’Economia, Universitat de Barcelona, Avinguda Diagonal, 696. 4a Planta, Despatx 430, Barcelona, 08034, Spain
- bDepartamento de Economía Aplicada, Universidad de Granada, Campus Cartuja s/n, Granada, 18011, Spain
The global economic and financial crisis has hit the Spanish economy hard, creating an unstable framework for employment and growth. Since 2007, housing markets have been deeply affected by the crisis. The private rented market has exhibited two specific consequences: on the one hand, the bursting of the real estate bubble has inhibited profit gains in the homeownership sector, providing better incentives to operate in the rented market. On the other hand, huge social conflict has emerged in relation to the lack of proper shelter for certain households which can be seen in the increase in evictions and in homelessness. We want to focus on the latter: since Spain lacks a critical mass of social housing, low-income households have been attracted by the private rented sector, particularly during expansion periods, as quite often there is no available (and affordable) alternative. In periods of economic recession, the substantial pressure that rents put on the financial situation of these households might even cause them to move out of their homes. The hypothesis we will test in this paper is that private rented markets fill several aspects of the role of social housing provision in Spain reinforcing the negative effects the lack of social housing creates in the country, highly visible during recession periods. © 2016, Springer Science+Business Media Dordrecht.
|
|
|
Глобальный экономический и финансовый кризис сильно ударил по испанской экономике, создав нестабильную основу для занятости и роста. С 2007 года кризис на рынке жилья сильно пострадал. Рынок частной аренды имеет два специфических последствия: с одной стороны, взрыв пузыря на рынке недвижимости препятствует увеличению прибыли в секторе домовладения, обеспечивая лучшие стимулы для работы на арендованном рынке. С другой стороны, возник огромный социальный конфликт в связи с отсутствием надлежащего жилья для определенных домохозяйств, что проявляется в увеличении числа выселений и бездомности. Мы хотим сосредоточиться на последнем: поскольку Испании не хватает критической массы социального жилья, домохозяйства с низким доходом были привлечены частным арендованным сектором, особенно в периоды расширения, поскольку довольно часто нет доступной (и доступной) альтернативы. В периоды экономического спада существенное давление, которое рента оказывает на финансовое положение этих домохозяйств, может даже заставить их покинуть свои дома. Гипотеза, которую мы проверим в этой статье, состоит в том, что частные арендные рынки выполняют несколько аспектов роли предоставления социального жилья в Испании, усиливая негативные последствия, которые создает отсутствие социального жилья в стране, что особенно заметно в периоды рецессии. © 2016, Springer Science + Business Media Дордрехт.
https://www.scopus.com/record/display.uri?eid=2-s2.0-84969790702&origin=resultslist&sort=cp-f&src=s&st1=housing&nlo=&nlr=&nls=&sid=dccdaa2184e91be68e2a68a7b8f2fe41&sot=b&sdt=sisr&cluster=scopubyr%2c%222020%22%2ct%2c%222019%22%2ct%2c%222018%22%2ct%2c%222017%22%2ct%2c%222016%22%2ct%2c%222015%22%2ct%2bscosubjabbr%2c%22SOCI%22%2ct%2c%22ENGI%22%2ct%2c%22ENVI%22%2ct%2c%22ARTS%22%2ct&sl=22&s=TITLE-ABS-KEY%28housing%29&ref=%28%28%28dwelling%29%29+AND+%28housing+reform%29%29+AND+%28mass+housing%29&relpos=15&citeCnt=7&searchTerm=
|
|
|
Homeownership, Renting and Society: Historical and Comparative Perspectives
7 April 2017, Pages 1-232
Начало формы
Конец формы
Homeownership, renting and society: Historical and comparative perspectives (Book)
Домовладение, аренда и общество: исторические и сравнительные перспективы (книга)
- Kohl, S.
- View Correspondence (jump link)
- Institute for Housing and Urban Research, Uppsala University, Sweden
On the eve of the financial crisis, the USA was inhabited by almost 70 percent homeowning households, in comparison to about 45 percent in Germany. Homeownership, Renting and Society presents new evidence showing that this homeownership gap already existed between American and German cities around 1900. Existing explanations based on culture, government housing policy or typical socio-economic factors have difficulties in accounting for these long-term cross-country differences. Using historical case studies on Germany and the USA, the book identifies three institutional domains on the supply-side of the housing market - urban land, housing finance and construction - that set countries on different housing trajectories and subsequently established differences that were hard to reverse in later periods. Further chapters generalize the argument across other OECD (Organisation for Economic Co-operation and Development) countries and extend the explanation to cover historical differences in homeownership ideology and horizontal property institutions. This enlightening volume also puts forward path-dependence theories in housing studies, connects housing with vast urban-history and political-economy literature and offers comprehensive insights about the case of a tenant's country which contradicts the tendency towards universal homeownership. Providing an all-new historic-institutionalist explanation of the German-American homeownership gap, this title will be of interest to postgraduate students and scholars interested in fields including: Housing Studies, Sociology, Urban History, Political Economy, Social Policy and Geography. It may also be of interest to those working in housing field organizations and ministries. © 2017 Sebastian Kohl. All rights reserved.
Накануне финансового кризиса в США проживали почти 70 процентов домовладельцев, по сравнению с 45 процентами в Германии. Домовладение, аренда и общество представляют новые данные, свидетельствующие о том, что этот разрыв в домовладении уже существовал между американскими и немецкими городами примерно в 1900 году. Существующие объяснения, основанные на культуре, государственной жилищной политике или типичных социально-экономических факторах, испытывают трудности в учете этих долгосрочных кросс-кантри. различия. Используя исторические тематические исследования по Германии и США, книга выделяет три институциональные области на стороне предложения на рынке жилья - городская земля, финансирование жилья и строительство - которые ставят страны на разные жилищные траектории и впоследствии устанавливают различия, которые трудно было обратить вспять в более поздние периоды. В следующих главах обобщается аргументация в других странах ОЭСР (Организация экономического сотрудничества и развития) и расширяется объяснение, чтобы охватить исторические различия в идеологии домовладения и горизонтальных институтах собственности. Этот просвещающий сборник также выдвигает теории зависимости пути в жилищных исследованиях, связывает жилье с обширной литературой по городской истории и политической экономике и предлагает исчерпывающую информацию о случае страны арендатора, которая противоречит тенденции к всеобщему домовладению. Предоставляя совершенно новое историко-институциональное объяснение германо-американского разрыва в домовладении, этот заголовок будет интересен аспирантам и ученым, интересующимся такими областями, как: жилищные исследования, социология, городская история, политическая экономия, социальная политика и география. Это также может быть интересно тем, кто работает в жилищных полевых организациях и министерствах. © 2017 Себастьян Коля. Все права защищены.
AHURI Final Report
Issue 264, 13 July 2016, Pages 1-117
Начало формы
Конец формы
