II. Общие требования к организации содержания и благоустройства территорий

 

2.1. Физические и юридические лица независимо от их организационно-правовых форм обязаны осуществлять содержание и уборку территории земельного участка, принадлежащего им на праве собственности, ином вещном праве (далее - правообладатели земельных участков), а также зданий, сооружений в объеме, предусмотренном действующим законодательством и настоящими Правилами, самостоятельно или посредством привлечения специализированных организаций за счет собственных средств.

Организацию содержания и уборки территорий общего пользования, в том числе земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами местного значения, скверами, бульварами, пляжами, другими объектами, осуществляет администрация поселения в пределах своих полномочий.

Благоустройству, содержанию и уборке подлежит вся территория поселения и все расположенные на ней здания (включая жилые дома) и сооружения (далее - здания, сооружения).

2.2. В целях закрепления территории для содержания, уборки и благоустройства между Администрацией поселения и физическими, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в добровольном порядке возможно заключение договора (или соглашения) о содержании прилегающей территории (далее - Договор).

2.3. Неотъемлемой частью Договора является план-схема, содержащая сведения о границах прилегающей территории, закрепленной для содержания, уборки и благоустройства.

2.4. Границы прилегающей территории определяются в следующем порядке:

1)   для нежилых зданий, сооружений, в том числе со встроенными хозяйственными объектами, - до середины территории между двумя соседними зданиями (при отсутствии соседних зданий – на расстоянии 15 метров от границ земельного участка);

2)   для индивидуальных жилых домов — на расстоянии 10 метров от границ земельного участка, а со стороны въезда (входа) - до края тротуара, газона, прилегающих к дороге, при их отсутствии - до края проезжей части;

3)   для многоквартирных жилых домов - на расстоянии 15 метров от границ земельного участка многоквартирного жилого дома. Площадь закрепляемой территории не должна превышать общей площади помещений жилого дома. При наличии в этой зоне дороги, за исключением дворовых проездов, - до проезжей части дороги.

4)   для земельного участка без здания вблизи дорог - кромка проезжей части улицы, дороги;

5)   для нестационарных торговых объектов — на расстоянии 10 м от границ земельного участка под нестационарным торговым объектом;

6)   для торговых ярмарок, рынков, парков, пляжей, стадионов и иных зон отдыха - на расстоянии 15 м от границ земельного участка под ними;

7)   для отдельно стоящих стационарных технических средств наружной рекламы - на расстояние 5 метров по периметру от вертикальной проекции рекламных конструкций, но не далее чем до проезжей части дороги - за владельцами рекламных конструкций;

8)   для гаражей, автостоянок, парковок, автозаправочных станций, автомоечных постов, шиномонтажных мастерских и станций технического обслуживания - на расстоянии 15 м от границ земельного участка под ними;

9)   для строительных площадок - на расстоянии 15 м от границ земельного участка под ней;

10) для водоразборных колонок (с устройством и содержанием стоков для воды) - на расстоянии 5 м от водоразборной колонки.

11) для кладбищ – в пределах границ землеотвода и 15 метров по периметру прилегающей территории, а со стороны дороги – до проезжей части дороги;

12) для гаражных объединений, кооперативов, индивидуальных гаражей – подъездные пути, земельные участки в пределах землеотвода и не менее 15 метровой прилегающей территории по периметру, со стороны улицы – до проезжей части;

13) для трубопроводов наземного исполнения - на всю длину трубопровода в пределах 2 метра в каждую сторону от его вертикальной проекции - за организациями, в ведении которых они находятся;

14) для садовых товариществ, объединений - земельные участки в пределах землеотвода и не менее 15-метровой зоны свободного пространства по периметру;

Договором о содержании прилегающей территории могут определяться иные границы прилегающей территории.

При отсутствии границ земельного участка границы прилегающей территории определяются от здания, сооружения.

Перечень видов работ по содержанию, очистке и уборке прилегающей территории определяется Договором о содержании прилегающей территории, заключаемым физическими или юридическими лицами с Администрацией муниципального образования «Городское поселение Килемары» (далее Администрация поселения).

Договор о содержании прилегающей территории не влечет перехода права собственности или иного вещного права на прилегающую территорию к лицам, осуществляющим ее содержание.

2.5. Содержание и уборка автомобильных дорог местного значения осуществляются специализированными организациями.

Содержание и уборка прилегающих территорий индивидуальных жилых домов осуществляются собственниками (нанимателями) таких домов в добровольном порядке в соответствии с Договором о содержании прилегающей территории.

2.6. Юридические и физические лица, осуществляющие хозяйственную и иную деятельность, обязаны:

1) размещать нестационарные торговые объекты в соответствии со схемой размещения, утверждаемой администрацией поселения;

2) содержать в чистоте и исправном состоянии фасады, входы, цоколи, витрины, витражи, иллюминации, вывески зданий, объекты внешней рекламы и информации, телевизионные антенные устройства, а также малые архитектурные формы, объекты мелкорозничной торговли и общественного питания;

2.7. Юридическим и физическим лицам запрещается:

1) выкачивать воду на проезжую часть и в придорожные кюветы, кроме аварийных ситуаций;

2) загрязнять и засорять прилегающие территории;

3) сбрасывать, складировать отходы, деревья, ветки деревьев, растительные остатки в кюветы, канавы, лесопарковую зону, на улицах, во дворах, на территориях жилых кварталов, на строительных площадках;

4) загрязнять дороги и прилегающие к ним территории при перевозке мусора, сыпучих, пылеобразующих, жидких материалов и строительных конструкций, а также при выезде со строительных площадок и территорий предприятий;

5) организовывать несанкционированные свалки отходов, растительных остатков, грунта, снега в местах, не установленных для этих целей Администрацией поселения;

6) осуществлять приготовление бетонных и других строительных растворов на дорожных покрытиях, тротуарах и озелененных территориях;

7) сжигать мусор, деревья, растительные остатки на улицах, во дворах, на территории жилых кварталов, строительных площадках, около контейнерных площадок и на других территориях на расстоянии менее 50 метров от зданий и сооружений, а так же без соблюдения других требований пожарной безопасности;

8) осуществлять мойку, чистку салона и техническое обслуживание транспортных средств в местах, не предусмотренных для этих целей, в том числе у открытых водоемов, на местах стоянок автомашин, на улицах, на дворовых территориях, на озелененных территориях, в лесопарковой зоне;

9) повреждать урны, скамейки, павильоны для ожидания транспорта на остановках, сооружения на детских и спортивных площадках и другие объекты малых архитектурных форм, рекламные конструкции, памятники, строения монументально-декоративного искусства, фасады и элементы конструкций зданий, цветники, газоны, клумбы и другие элементы благоустройства на территориях общего пользования, а также производить их самовольную переделку, перестройку и перестановку;

10) создавать препятствия для подъезда механических транспортных средств для сбора (в том числе для раздельного сбора) и транспортирования твердых коммунальных отходов, иных отходов производства и потребления, транспортных средств оперативных служб (скорой помощи, полиции, пожарной службы, аварийно-спасательной службы);

11) затоплять или иным образом осуществлять воздействие на территорию общего пользования и объекты благоустройства вследствие ненадлежащего содержания инженерных и коммуникационных сетей;

12) осуществлять повреждение, уничтожение, посадку, пересадку зеленых насаждений без согласования с администрацией поселения;

13) устанавливать мемориальные намогильные сооружения (памятные сооружения, ограждения) на территориях общего пользования вне мест погребения, отведенных в соответствии с действующим законодательством;

14) наносить надписи, рисунки, расклеивать и развешивать информационно-печатную продукцию, наносить граффити на стенах, столбах, ограждениях (заборах) и иных не предусмотренных для этих целей объектах;

15) складировать и хранить движимое имущество, строительные материалы, дрова, автотракторную технику, телеги, прицепы и т.п. за пределами границ и (или) ограждений предоставленных земельных участков;

16) самовольно перекрывать проезды и тротуары посредством установки железобетонных блоков, столбов, ограждений, сооружений и других устройств.

17) размещать на территориях многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов транспортные средства, препятствующие продвижению людей, а так же уборочной и специальной техники.

18) самовольно строить дворовые постройки, устанавливать шлагбаумы, ограждения, перегораживать проходы, проезды внутридворовых территорий и других территорий общего пользования

2.8. Домашний скот, лошади и птицы должны содержаться в пределах земельного участка собственника, владельца, пользователя, находящегося в его собственности, владении и пользовании.

Выпас, выгул домашнего скота, лошадей и птиц на территориях улиц, бульваров, садов, скверов и лесопарков, рекреационных зонах запрещается. Выпас, выгул домашнего скота, лошадей и птиц разрешается только в специально отведенных для этого местах, определяемых Администрацией поселения.

2.9. Лица, разместившие отходы в несанкционированных местах, обязаны за свой счет провести уборку и очистку данной территории, а при необходимости - рекультивацию земельного участка.

2.10. Ликвидация свалок, стихийно возникающих на земельных участках (территориях), не предоставленных в установленном порядке и находящихся в муниципальной собственности, обеспечивается Администрацией поселения.

2.11. Реализация комплексных проектов благоустройства осуществляется с привлечением собственников земельных участков, находящихся в непосредственной близости от территории комплексных проектов благоустройства и иных заинтересованных сторон (застройщиков, управляющих организаций, объединений граждан и предпринимателей, собственников и арендаторов коммерческих помещений в прилегающих зданиях), в том числе с использованием механизмов государственно-частного партнерства. Ведется разработка единых или согласованных проектов благоустройства для связанных между собой территорий муниципального образования, расположенных на участках, имеющих разных владельцев.

2.12. Определение конкретных зон, территорий, объектов для проведения работ по благоустройству, очередность реализации проектов, объемы и источники финансирования устанавливаются в соответствии с муниципальной программой по благоустройству территории муниципального образования.

2.13. В рамках разработки муниципальной программы по благоустройству проводится инвентаризация объектов благоустройства, и разрабатываются паспорта объектов благоустройства.

2.14. Обоснование предложений по определению конкретных зон, территорий, объектов для проведения работ по благоустройству, установления их границ, определения очередности реализации проектов, объемов и источников финансирования для последующего учета в составе документов стратегического, территориального планирования, планировки территории осуществляется на основе комплексного исследования современного состояния и потенциала развития территории муниципального образования (элемента планировочной структуры).

2.15. В качестве приоритетных объектов благоустройства должны выбираться активно посещаемые или имеющие очевидный потенциал для роста пешеходных потоков территории населенного пункта, с учетом объективной потребности в развитии тех или иных общественных пространств, экономической эффективности реализации и планов развития муниципального образования.