Правила рекламно-информационной деятельности Арендатора

6.1. Любая рекламная и маркетинговая деятельность, общественный опрос, реклама в поддержку Арендатора, раздача листовок, проведение рекламных акций, торговля с лотков внутри и снаружи Здания, или на автостоянке разрешается только с письменного согласия Арендодателя.

6.2. Витринные стенды и рекламные стойки могут быть установлены Арендатором перед входом либо снаружи Здания, а также в местах общего пользования, таких как: залы, коридоры вестибюли, лестничные площадки и т. д., только с письменного разрешения Арендодателя.

6.3. Размещение материалов рекламно-информационного характера в помещениях и на территории осуществляется с разрешения Арендодателя.

6.4. Запрещается размещение указателей и любых рекламных материалов Арендаторами, которые, по мнению Арендодателя, могут нанести ущерб его репутации, и Арендатор обязан незамедлительно, получив письменное уведомление от Арендодателя, прекратить использование таких рекламных материалов, а в случае причиненного вреда, возместить его.

6.5. Арендатор имеет право выставлять свои фирменные торговые знаки только в установленных Арендодателем местах. В случае отсутствия такого согласования, Арендодатель вправе ликвидировать самовольно установленные вывески с последующим взысканием с Арендатора расходов по их демонтажу.

Порядок сдачи и постановки помещения под охрану

7.1. Охрана помещений и территории Арендодателя осуществляется сотрудниками ЧОП или ВОХР МВД РФ, с которым заключен договор МАУ «Борский бизнес-инкубатор», круглосуточно с использованием пожарной, охранной сигнализации, визуального и видео- наблюдения.

7.2. В рабочее время ответственность за сохранность имущества, находящегося в Помещении Арендатора, и пожарную безопасность несут сами Арендаторы.

7.3. Передача-приемка арендуемых помещений производится в соответствии с принятым у Арендодателя распорядком или при наличии письменного заявления Арендатора в установленное в заявке время.

7.4. Снятие с охранной сигнализации арендуемого Помещения и выдача ключей разрешается работникам Арендатора в соответствии со списком сотрудников, имеющих данное право, предоставленным Арендодателю.

7.5. Предоставление помещений Арендатором на охрану осуществляется сотрудниками Арендатора при закрытии Помещений. Ответственность за не сданное под охрану помещение несет Арендатор.

7.6. Арендатору разрешается осуществлять опечатывание дверей собственными оттисками печатей. Способ опечатывания и оттиски печаток согласуются в письменном виде с Арендодателем.

7.7. При передаче-приемке помещения Арендатором осуществляется соответствующая запись в Журнале сдачи-приемки ключей.

Использование программного обеспечения

8.1. Арендодатель в своей деятельности использует только лицензионное программное обеспечение, приобретенное в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

8.2. На информационные носители предоставляемых Арендатору компьютеров Арендодателем устанавливается, определяемое им самостоятельно, базовое лицензионное программное обеспечение.

8.3. АрендодательзапрещаетАрендаторам устанавливать на информационные носители компьютеров, сдаваемых им в аренду, нелицензионное программное обеспечение и не несет ответственности за самовольное, в нарушение настоящего пункта Правил, установление нелицензионных программных продуктов.

8.4. В случае обнаружения Арендодателем факта установки Арендатором нелицензионного программного обеспечения, Арендодатель вправе потребовать немедленного удаления указанных программных продуктов с информационных носителей компьютеров, сдаваемых во временное пользование Арендатору. В этом случае, если в результате действий Арендатора причинен ущерб элементам локальной сети Арендодателя, Арендатор возмещает ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ.

8.5. При обнаружении самовольно установленного Арендаторами нелицензионного программного обеспечения компетентными органами, и (или) при предъявлении претензий и исков со стороны владельцев нарушенных авторских прав и иных прав интеллектуальной собственности, Арендатор самостоятельно, в полном объеме и за свой счет оплачивает штрафные санкции, несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации, в том числе уголовную.

Ответственность Сторон

За неисполнение обязательств, указанных в настоящих Правилах и взятых на себя Арендатором, Арендатор несет ответственность согласно пункту 5 Договора аренды. Выплата неустойки не освобождает Арендатора от необходимости устранить выявленное Арендодателем нарушение и исполнить обязательства, указанные в настоящих Правилах.

Заключительные положения

Настоящие Правила являются приложением к договору аренды помещений, вступают в силу с даты передачи Помещений Арендатору по акту сдачи-приемки и являются обязательными к исполнению.

Подписи и печати Сторон

Директор МАУ «Борский бизнес-инкубатор» _______________________________

_________________________А. С. Быстров _______________________________

Приложение №2 к договору аренды помещения

№__Р/__ от «__» _______ 20__ г.

Нижегородская область,

г. Бор «__» ______ 20__ г.

Расчет размера арендной платы за аренду недвижимого имущества

Арендатор

_______________________

общая площадь – _____ кв. м.,

назначение помещений – офисное

Расчет арендной платы производится на основании Отчета № НН-1280-19 от 25.11.2019 года, оценщика Новикова О.А., члена общероссийской общественной организации «Приволжская оценочная компания»:

Расчет производится по формуле:

АП = S * Скв.м.*К*Кмоп

S	Площадь арендуемого недвижимого имущества, кв.м.
Скв.м.	Величина арендной платы за 1 кв.м. в месяц на основании Отчета № НН-1280-19 от 25.11.2019 года, оценщика Новикова О.А., члена общероссийской общественной организации «Приволжская оценочная компания»	540 р. 00 коп.
К	Ставка арендной платы	40,00%
Кмоп	Коэффициент мест общего пользования для расчета стоимости арендной платы помещений бизнес-инкубатора в соответствии с пунктом 3.3. Приложения №2 к Положению об услугах, предоставляемых муниципальным автономным учреждением «Борский бизнес-инкубатор», утвержденным Постановлением администрации городского округа город Бор Нижегородской области от 13.13.2013 №7114 «Об утверждении положения об услугах, предоставляемых муниципальным автономным учреждением «Борский бизнес-инкубатор»	1,38
	Стоимость аренды 1 кв. м. в месяц без НДС, руб.	298 р. 08 коп.