К какой оценке здания принадлежит сооружение с физическим износом 21-30?

Загайнова Анна Вадимовна ЗИО-21

ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ

ТЕСТЫ:

Тема 1.5.11. Риэлтерская деятельность

1)Юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель, которые осуществляют риэлторскую деятельность на рынке услуг в сфере оборота объектов недвижимого имущества и управления недвижимым имуществом это…

а) Квалифицированный профессиональный участник рынка

б) Профессиональный участник рынка недвижимости

в) Неквалифицированный участник рынка

2)В виды деятельности риэлтора входят:

а) Выполнение транспортных перевозок

б)Реализация товаров народного потребления

в) Организация торговли недвижимым имуществом

Для выполнения любых действий от имени клиента риэлтору необходимо иметь

а) Нотариально заверенную доверенность от клиента

б)Договор о купле продажи

в)Технический паспорт помещения

Риэлторская деятельность представляет собой действия по совершению гражданско-правовых сделок

а) С транспортом

б) только с земельными участками

в) с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями

За чей счёт действует риэлторская организация?

а) Всегда за счёт клиента

б)за счёт благотворительных фондов

В)За счёт государственных субсидий

До какого момента риэлтор должен сопровождать сделку с недвижимостью?

а)до момента заключения договора

б) до момента получения клиентом всех необходимых документов из, которые свидетельствуют о государственной регистрации недвижимого имущества

в)до момента получения оплаты

Что определяет ситуацию и качество услуг на рынке риэлторской деятельности?

а)Жёсткая конкуренция

б)Распоряжение роспотребнадзора

в)распоряжение санэпидемсатнции

Кому выгодна конкуренция на рынке риэлторских услуг?

а)Риэлтору

б)Потребителю

в)Налоговой инспекции

Почему выгодна конкуренция потребителю риэлторских услуг?

а)Риэлторы вынуждены предлагать больше услуг или оказывать их по меньшей цене клиентам

б) Услуги становятся дороже

в)Качество услуг становится ниже

Специалист по сделкам с недвижимым имуществом,оказывающий клиентам помощь при заключении самых разнообразных договоров и сделок с недвижимостью

а)Регистратор

б)Риэлтор

в)Инженер БТИ

На чём основывается работа риэлтора?

а)На постоянном общении с людьми

б)На постоянной работе с компьютером

в)На постоянных командировках

Какое нужно образование что бы работать в сфере риэлторских услуг?

а)Основное общее

б)Среднее общее

в) не ниже среднего профессионального

Что такое риэлторские услуги?

а)Это услуги, которые оказываются при осуществлении риэлторской деятельности

б)Транспортные услуги

в)бытовые услуги

Что означает понятие «чистая риэлторская фирма»

а) фирма, которая не только оказывает посреднические услуги, но и участвует в совершении сделок с недвижимостью

б)Фирма, которая занимается именно посредничеством на рынке недвижимости

в) фирма которая занимается покупкой недвижимости

Что такое вторичный рынок

а)Строительсво нового жилья

б)Это все последующие перепродажи жилого помещения после его строительства и ввода в эксплуатацию

в)Продажа жилья

В каком году появился термин «риэлтор»

а) в 1992 году

б)в 1999 году

в)в 1982 году

17)Что означает понятие "нечистая риэлторская фирма"

а)фирма которая занимается поиском объектов для мена,найма

б) Фирма, которая занимается именно посредничеством на рынке недвижимости

в) фирма, которая не только оказывает посреднические услуги, но и участвует в совершении сделок с недвижимостью

Кто полностью освобождается от уплаты гос.пошлины?

а)Пенсионеры

б) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации

в) Работники бюджетной сферы

Кто выступает продавцом на первичном рынке жилья?

а)Риэлторы

б)Банки

в) Строительные компании, агентства недвижимости или частные лица

Что указывается в государственной регистрации договора продажи?

а) Данные об образовании

б) Данные о продавце (покупателе)

в)Данные о риэлторской фирме

Тема 1.5.12. Реконструирование объектов недвижимости

Реконструкция зданий и сооружений является одним из... направлений строительства

а)постоянных

б)регрессивных

в)прогрессивных

2)Третьим этапом реконструкции зданий и сооружений является:

а)реализация проекта реконструкции

б)проектирование реконструкции

в) установление технической и экономической целесообразности

3)При учете износа реконструируемого здания считают, что если физический износне превышает... %(продолжительность эксплуатации не превышает... лет)

а)30%, 40 лет

б)40%, 70 лет

в)50 %, 60 лет

По какой стоимости ущерб представляет собой стоимость уничтожаемых элементов здания?

а)действительной

б)реальной

в)первоначальной

При реконструкции здания ущерб всегда будет... как по стоимости так и по эксплуатационной ценности уничтожаемого имущества

а)меньше

б)больше

в)равен

От чего не зависит срок службы капитальных зданий?

а)действующих нагрузок и воздействий

б)условий и культуры содержания здания

в)колличества людей, эксплуатирующих здание

Что такое упругая работа?

а)работа, которая всегда в обороте

б)работа без образования трещин

в)качественная работа

8)Второй путь увеличения срока эксплуатации здания это:

а)защита его от коррозии

б)защита его от влаги

в)защита его и от коррозии и от влаги

Сколько видов морального износа подразумевают?

а)2 вида

б)5 видов

в)7 видов

Совокупное влияние дефектов и повреждений вызывает... эксплуатационных свойств здания

а)повышение

б)снижение

в)улучшение

11)Кто занимается оценкой и учетом физическогоизноса зданий и сооружений?