Права и обязанности Сторон

На право размещения нестационарного торгового объекта

На территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым

г. Керчь                                                                                                   «29» апреля 20 20 г.

«Хозяйствующий субъект» ООО «Звезда» в лице Генерального директора Грива Д.Д.., действующего на Основании договора с одной стороны, и заместитель главы администрации города Керчи, действующий от имени администрации города Керчи в лице Орлова Е.И.. именуемый в дальнейшем «Администрация», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили договор на право размещения нестационарного торгового объекта на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым (далее – Договор) о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. Администрация предоставляет Хозяйствующему субъекту право на размещение нестационарного торгового объекта (далее — Объект) Павильон, Непродовольственные товары, 30,0 кв.м.

(тип, специализация, площадь Объекта)

По адресу: г. Керчь, в р-не ул. Борзенко

(место расположения Объекта)

в соответствии со Схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, утвержденной Решением сессии Керченского городского совета __1__ созыва от 18.06.2019 № 1636-1/19 (далее - Схема), а Хозяйствующий субъект обязуется разместить Объект в соответствии со Схемой, с привязкой к местности в масштабе 1:500 и обеспечить в течение всего срока действия настоящего Договора функционирование Объекта на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим Договором, действующим законодательством Российской Федерации, Республики Крым, Порядком размещения и функционирования нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, утвержденным нормативным правовым актом Администрации города Керчи, другими муниципальными нормативными правовыми актами.

1.2. Настоящий Договор является подтверждением права Хозяйствующего субъекта на осуществление торговой деятельности в месте, установленном Схемой и пунктом 1.1 настоящего Договора.

Платежи и расчеты по Договору

2.1. Хозяйствующий субъект обязуется вносить плату за право размещения нестационарного торгового объекта. Размер платы за право размещения нестационарного торгового объекта за весь период размещения установлен в размере 1 779 372,00 (1 779 372 рублей 00 копеек) рублей без НДС, из которых 889 686,00 (889 686 рублей 00 копеек) рублей без НДС внесено до заключения Договора, как сумма задатка за участие в аукционе. Сумма внесенного Хозяйствующим субъектом задатка за участие в аукционе засчитывается в качестве первого платежа за размещение объекта.

НДС оплачивается Хозяйствующим субъектом в соответствии с Налоговым Кодексом РФ.

2.2. Остаток средств в размере 88968,60 (88968 рублей 60 копеек) рублей без НДС вносится Хозяйствующим субъектом равными долями ежемесячно, не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца путем перечисления денежных средств, на счет указанный в разделе 8 настоящего Договора.

2.3. Плата за размещение Объекта без проведения процедуры открытого аукциона определяется суммой начальной цены предмета аукциона в соответствии с Методикой определения начальной цены предмета аукциона на право заключения Договора, на размещение нестационарного торгового объекта на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, утвержденной нормативным правовым актом Администрации города Керчи Республики Крым и составляет 1 779 372,00  без НДС.

НДС оплачивается Хозяйствующим субъектов в соответствии с Налоговым Кодексом РФ.

2.4. Неиспользование нестационарного торгового объекта Хозяйствующим субъектом не может служить основанием для невнесения платы за право размещения нестационарного торгового объекта и невыполнения иных обязательств по Договору.

Права и обязанности Сторон

3.1. Хозяйствующий субъект имеет право:

3.1.1. Использовать Объект для осуществления торговой деятельности в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, Республики Крым и муниципальными нормативно-правовыми актами.

3.1.2. Осуществлять иные права в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации, Республики Крым.

3.2. Хозяйствующий субъект обязан:

3.2.1. Собственными силами и за свой счет установить Объект, в соответствии со Схемой, с привязкой к местности в масштабе 1:500 (пункт 1.1 настоящего договора), в срок, не превышающий 90 дней с даты заключения настоящего договора. Срок размещения может быть продлен по заявлению Хозяйствующего субъекта в случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, но не более чем на 30 дней. Отклонение от схемы размещения НТО с привязкой к местности в масштабе 1:500 не допускается.

3.2.2. После размещения Объекта не позднее 3-х календарных дней письменно уведомить Администрацию о выполнении требований Договора (приложение 4 к постановлению администрации города Керчи Республики Крым «Об утверждении Порядка размещения и функционирования нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым).

3.2.3. Своевременно вносить плату за размещение Объекта.

3.2.4. Сохранять внешний вид, оформление и специализацию, местоположение и размеры Объекта в течение установленного периода размещения Объекта.

3.2.5. Обеспечивать функционирование Объекта в соответствии с требованиями настоящего Договора, документации об аукционе, требованиями действующего законодательства Российской Федерации, Республики Крым, муниципальными нормативными правовыми актами.

3.2.6. Обеспечить соблюдение требований, установленных Правилами благоустройства территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, утвержденными решением 17 сессии 1 созыва Керченского городского совета от 26.03.2015 № 262-1/15.

3.2.7. Соблюдать при размещении Объекта требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Использовать Объект, не нанося вреда окружающей среде.

3.2.8. Заключить договор:

- на подключение к электросетям ГУП РК "Крымэнерго";

- со специализированной организацией на вывоз твердых коммунальных отходов;

- о благоустройстве прилегающей территории.

3.2.9. В случае окончания срока действия Договора, досрочного расторжения Договора в 7-ми дневный срок обеспечить демонтаж и вывоз Объекта с места его размещения. В случае если Объект конструктивно объединен с другими нестационарными торговыми объектами, обеспечить демонтаж объекта без ущерба другим нестационарным торговым объектам.

3.2.10. В 2-х дневный срок письменно информировать Администрацию об изменении реквизитов и контактной информации Хозяйствующего субъекта.

3.2.11. В случае изменения градостроительной ситуации и внесения в связи с этим изменений в Схему переместить Объект с места его размещения на компенсационное место размещения.

3.2.12. В случае если Объект размещается с нарушением нормативных расстояний от инженерно-технических сетей, Хозяйствующий субъект обязан в течение 3-х часов с момента извещения о возникновении аварийной ситуации обеспечить специалистам и транспорту специализированных организаций свободный доступ к сетям, путем освобождения места производства работ и перемещение (демонтаж) объекта за счет собственных средств, на расстояние необходимое для беспрепятственного производства работ в любое время суток.

3.2.13. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) требований, указанных в пункте 3.2.12 настоящего Договора специализированные организации вправе произвести демонтаж Объекта собственными силами и не несут ответственности за возможное причинение ущерба, связанное с демонтажем, имуществу Хозяйствующего субъекта или имуществу третьих лиц, находящемуся на территории объекта.

3.2.14. Выполнять иные обязательства, предусмотренные настоящим Договором.

3.3. Администрация имеет право:

3.3.1. В любое время действия Договора проверять соблюдение Хозяйствующим субъектом требований настоящего Договора на месте размещения Объекта.

3.3.2. Расторгнуть Договор и потребовать возмещения убытков в случае, если Хозяйствующий субъект размещает Объект в нарушение требований пункта 1.1 настоящего Договора, не в соответствии с его видом, специализацией, периодом размещения, Схемой и иными условиями настоящего Договора.

3.3.3. В случае отказа Хозяйствующего субъекта демонтировать и вывезти Объект при прекращении Договора в установленном порядке самостоятельно осуществить указанные действия за счет Хозяйствующего субъекта и обеспечить ответственное хранение Объекта. При этом Уполномоченный орган не несет ответственности за сохранность имущества, находящегося внутри Объекта в момент осуществления демонтажа.

3.3.4. В случае необходимости при демонтаже и транспортировке Объекта произвести разборку Объекта на составляющие его части без возмещения Хозяйствующему субъекту  ущерба за порчу имущества.

3.3.5. Осуществлять иные права в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательство Российской Федерации, Республики Крым.

3.4. Администрация обязана:

3.4.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Хозяйствующего субъекта, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству Российской Федерации, Республики Крым.

3.4.2. В случае изменения градостроительной ситуации и внесения в связи с этим изменений в Схему предложить Хозяйствующему субъекту компенсационное место размещения Объекта.

3.4.3. Выполнять иные обязательства, предусмотренные настоящим Договором.