double arrow

Права и обязанности Товарищества.


ПРОЕКТ УСТАВА

САДОВОДЧЕСКОГО

НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

«ЗЕЛЕНЫЙ БОР» (СНТ «Зеленый бор»)

Белгородская обл., Шебекинский р-н,

с. Безлюдовка

 

2020 г.

 

Оглавление.

1.Общие положения………………………………………………………..3

 

2. Предмет и цели деятельности Товарищества ……………..………..…4

 

3. Права и обязанности Товарищества……………………………………5

 

4. Источник формирования денежных средств и имущества Товарищества…………………………………………………………..………..6

 

5. Членство в Товариществе…………………………………………...…10

 

6. Права, обязанности и ответственность членов Товарищества……...12

 

7. Органы управления Товариществом……………………………….....14

 

8. Общее собрание членов Товарищества……………………………….14

 

9. Права, обязанности и компетенция правления Товарищества….......22

 

10. Права, обязанности компетенция председателя Товарищества.......24

 

11.Ответственность председателя Товарищества и членов правления………………………………………………………………….……..26

 

12. Контроль за финансово хозяйственной деятельностью Товарищества……………………………………………………...……….….....26




 

13. Ведение делопроизводства, бухгалтерский учет и порядок хранения документов Товарищества………………………………………………………………….…28

 

14. Реестр членов товарищества…………………………………............29

 

15. Порядок взаимодействия с гражданами, ведущими садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе…………………………………………………............30

 

16. Нормы и правила поведения в границах территории Товарищества……………………………………………………………….…....32

 

17. Реорганизация товарищества……………………………….………..33

 

18. Ликвидация товарищества……………………………………………34

19. Приложения……………………………………………………………34

 

Общее положение.

1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество "Зеленый бор" в дальнейшем "Товарищество", является правопреемником Садоводческого Товарищества "Зеленый бор" Акционерного Общества «Белэнергомаш», зарегистрированного 09.09.2008г. под номером 1083120000776 (ЕГРН). С целью приведения в соответствие с действующим законодательством организационно-правовая форма СТ (садоводческое товарищество), изменена на СНТ (Садоводческое Некоммерческое Товарищество) с последующей регистрацией 26.12.2011г. в форме Садоводческого Некоммерческого Товарищества "Зеленый бор" с присвоением ОГРН 1113120001500.

1.2. Товарищество с 26.12.2011 г. осуществляло свою деятельность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 15.04.1998г. №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" со всеми изменениями и дополнениями, другими законами иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.



1.3. Организационно-правовая форма Товарищества - товарищество собственников недвижимости. Вид Товарищества - садоводческое некоммерческое товарищество.

1.4. Полное официальное наименование Товарищества: Садоводческое Некоммерческое Товарищество "Зеленый бор".

1.5. Сокращенное наименование Товарищества: СНТ "Зеленый бор".

1.6. Местонахождение Товарищества, постоянно действующего коллегиального исполнительного органа Товарищества: Белгородская область, Шебекинский район, с. Безлюдовка.

1.7. Территория ведения садоводства СНТ "Зеленый бор" определена границами земельного участка, выделенного Товариществу в бессрочное пользование Постановлением Главы администрации Шебекинского района Белгородской области №721 от 30.12.1992, общей площадью 133 га:

- 104,21 га в собственность членам СТ «Зеленый бор»;

- 28,79 га под земли общего пользования (дороги, стоянки и др.).

1.8. Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет печать со своим полным наименованием на русском языке, в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету. Товарищество вправе открывать счета в банках на территории РФ, иметь штампы, бланки и зарегистрированный сайт со своим наименованием.



1.9. Количество членов Товарищества не может быть менее семи.

1.10. Товарищество является некоммерческой организацией, которая не преследует извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности. Основанная на членстве и объединяющая собственников (правообладателей) объектов недвижимости (земельных участков, жилых домов, садовых домов и др.) в границах территорий ведения садоводства, осуществляет свою деятельность соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее №217-ФЗ или Федеральный закон) и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Белгородской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, настоящим Уставом и Решениями органов управления Товарищества.

1.11. Требования Устава Товарищества обязательны для исполнения всеми органами Товарищества, его членами. Решения органов управления Товарищества не могут противоречить Уставу.

1.12. Товарищество не несет ответственности по обязательствам членов Товарищества, а члены Товарищества не несут ответственность по обязательствам Товарищества.

1.13. Товарищество создано без ограничения срока деятельности.

 

2. Предмет и цели деятельности товарищества.

 

2.1. Товарищество создано для достижения следующих целей:

2.1.1. Создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение электрической энергией, водой, обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО), благоустройством и охраной территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия).

2.1.2. Содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

2.2. Для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, Товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью.

2.3. Предметом деятельности Товарищества является совместное создание, приобретение, обслуживание, использование имущества предназначенного для общего пользования правообладателями земельных участков, расположенных на территории Товарищества, управление и распоряжение им в установленных законодательством пределах.

2.4. Товарищество может осуществлять иные виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации и соответствующие целям деятельности Товарищества.

2.5. Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано. Доход от хозяйственной деятельности Товарищества используется на цели деятельности Товарищества, предусмотренные настоящим Уставом в соответствии с решением общего собрания членов Товарищества.

 

Права и обязанности Товарищества.

3.1. Товарищество в соответствии с гражданским законодательством осуществляет действия, необходимые для достижения целей, ради которых оно создано:

3.1.1. От своего имени приобретать имущественные и неимущественные права.

3.1.2. Заключать договоры.

3.1.3. Выступать истцом и ответчиком в судах.

3.1.4. Открывать и закрывать расчетные счета в кредитных организациях.

3.1.5. Осуществлять иные, не противоречащие законодательству РФ и законодательства субъектам РФ, правомочия.

3.2. В случаях если это не нарушает права и законные интересы собственников и владельцев недвижимости Товарищества, также вправе:

3.2.1. Предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества.

3.2.2. В соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке модернизировать или реконструировать часть общего имущества.

3.2.3. Заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам Товарищества действия в рамках действующего законодательства РФ.

3.3. Товарищество обязано:

3.3.1. Осуществлять управление общим имуществом.

3.3.2. Обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества.

3.3.3. Выступать в интересах членов Товарищества заказчиком коммунальных услуг и представлять их интересы при расчетах за такие услуги в отношениях с соответствующими службами.

3.3.4. Обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников недвижимости при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

3.3.5. Представлять законные интересы собственников недвижимости, связанных с управлением общим имуществом, в том числе в отношениях с третьими лицами.

4 Источник формирования денежные средства и имущество Товарищества.

4.1. Товарищество, являясь юридическим лицом, может иметь в собственности и в аренде:

-земельные участки;

-здания, строения, сооружения, жилищный фонд;

-транспорт;

-оборудование, инвентарь;

- имущество культурно-просветительного и оздоровительного назначения;

- денежные средства;

- иное имущество, необходимое для материального обеспечения Товарищества, указанное в настоящем Уставе.

4.2. Имущество Товарищества может состоять из:

4.2.1. Имущества, являющегося совместной собственностью его членов.

4.2.2. Имущества, являющегося совместной собственностью собственников земельных участков, расположенных в границах ведения садоводства Товарищества.

4.2.3. Имущества, находящегося в собственности товарищества, как юридического лица.

4.2.4. Имущества, находящегося в аренде Товарищества, как юридического лица.

4.3. Источниками формирования и содержания имущества Товарищества в денежной форме являются взносы членов Товарищества и платежи лиц, ведущих садоводство, без участия в Товариществе, арендная плата за земельные участки, имущество и оборудование, принадлежащие Товариществу на праве собственности или аренды.

4.4. Размеры членских и целевых взносов ежегодно определяются сметой, утверждаемой решением общего собрания. Кроме того, возможны сборы целевых взносов, не предусмотренные сметой, при возникновении чрезвычайных происшествий в Товариществе (выход из строя оборудования по электро- и водоснабжению, пожар на объектах общего пользования и др.).

4.5. Денежные средства вносятся на расчетный счет или в кассу Товарищества с оформлением, в соответствии с требованием порядка ведения кассовых операций в РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 861 ГК РФ «Расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами без ограничения суммы или безналичном порядке».

4.5.1. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования Товарищества (эксплуатационные расходы и текущий ремонт дорог, сооружений по водо- электроснабжению, сторожки, оплата за электроэнергию общего пользования и другие текущие расходы), в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организацией, осуществляющей снабжение электрической энергией на основании договора заключенного с этой организацией;

3) с осуществлением расчетов с оператором, по обращению с твердыми коммунальными отходами, на основании договора, заключенного Товариществом с этой организацией;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории Товарищества и обеспечением, в границах такой территории, пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок Товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товарищество заключило трудовые договоры;

8) с оплатой услуг и работ лицам, с которыми заключены договоры гражданско-правового характера;

9) с организацией и проведением общих собраний членов Товарищества, выполнением решений этих собраний;

10) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

4.5.2. Целевые взносы могут быть направлены на расходы исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления Товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке и межеванию территории товарищества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости, сведений о садовых или огородных земельных участков, земельных участков общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящиеся к имуществу общего пользования;

4) с созданием (модернизации и реконструкции) или приобретением необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов Товарищества.

4.5.3. Платежи лиц, ведущих садоводство, без участия в Товариществе - плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом, вносимое на расчетный счет или в кассу Товарищества:

1) суммарный ежегодный размер платы, для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов для члена Товарищества, рассчитанный в соответствии с Уставом Товарищества, решениями общих собраний членов Товарищества и действующим законодательством;

2) размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества;

3) приходно-расходная смета может составляться, как на финансовый год (на период с 01 января по 31 декабря), так и на период от общего собрания до следующего собрания;

4) финансово-экономические обоснования размера членских взносов утверждается решением общего собрания членов Товарищества и служит для определения размера взносов для каждого члена Товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, пропорционально площади земельных участков, им принадлежащих и расположенных в границах территории Товарищества, с учетом возможных планируемых поступлений;

5) финансово-экономическое обоснование размера целевых взносов утверждается решением общего собрания членов Товарищества и служит для определения размеров взносов с каждого участка, независимо от его площади;

6) целевые взносы вносятся на расчетный счет или в кассу Товарищества в порядке, размере и в сроки, утвержденные решением общего собрания членов Товарищества.

7) в случае несвоевременной или неполной уплаты членских и целевых взносов Товарищества, начисляется пеня за время просрочки платежа в размере 0,2% суммы неоплаченного целевого взноса за каждый день просрочки платежа;

8) установлен следующий порядок и периодичность внесения членских взносов для членов Товарищества:

- 50% от размера членских взносов за год - до 30 апреля года, на которой установлен взнос;

- 50% от размера членского взноса за год - до 1 августа года, на которой установлен взнос.

4.6. Платежи лиц, ведущих садоводство, без участия в Товариществе вносятся на расчетный счет или в кассу Товарищества, в том же порядке, в те же сроки, которые предусмотрены для внесения членских и целевых взносов членами Товарищества.

4.7. В случае несвоевременной или неполной уплаты взносов или платежей лицами, ведущих садоводство без участия в Товариществе, а также платы за потребленную электроэнергию начисляется пени за время просрочки платежа в размере 0,2% от суммы неоплаченного взноса, за каждый день просрочки платежа.

4.8. Наличие/отсутствие членства в Товариществе, неиспользование собственником земельного участка и принадлежащей ему недвижимости, отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения полностью или частично от участия в общих расходах Товарищества.

4.9. В случае неуплаты взносов и платежей в течение 2 (двух) месяцев с момента возникновения обязанности, по оплате соответствующего платежа или взноса, Товарищество имеет право обратиться в суд за взысканием задолженности по уплате взносов с членов Товарищества и платы с лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, в судебном порядке.

4.10. На основании решения общего собрания членов Товарищества доход от хозяйственной деятельности Товарищества используется для оплаты расходов на содержание имущества общего пользования.

4.11. Товарищество в праве осуществлять расчеты по своим обязательствам по наличному и безналичному расчету.

4.12. Товарищество распоряжается денежными средствами, находящимися на расчетном счете в банке, согласно утвержденной приходно-расходной сметы Товарищества.

4.13. Между Товариществом и энергоснабжающей организацией в интересах членов Товарищества заключается договор.

4.14. Для учета электрической энергии используются приборы учета, типы которых утверждены федеральным органом исполнительной власти по техническому регулированию и метрологии и внесены в государственный реестр средств измерений.Индивидуальные приборы учета электроэнергии собственников земельных участков должны быть установлены в доступном месте для проведения проверки в случаях необходимости.

4.15. Собственники земельных участков обязаны исполнять обязательства по оплате части стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищество, и части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих Товариществу. Указанные затраты учитываются в приходно-расходной смете.

4.16. Размер платежа за потребляемую электроэнергию, электроприборов общего пользования, определяется на основании показаний прибора учета, снимаемых уполномоченным лицом, согласно Договора с энергоснабжающей организацией. Уполномоченное лицо Товарищества обеспечивает заполнение ведомости с указанием информации: предыдущие показания прибора учета, текущие показания прибора учета, тариф на дату заполнения ведомости, сумма к оплате с учетом имеющейся задолженности или переплаты за предыдущий период. Ведомость доводится до сведения собственников земельных участков, расположенных на территории товарищества следующими способами:

1) размещения на официальном сайте Товарищества (если имеется), группах в социальных сетях.

4.17. Платеж за потребленную электроэнергию вносится правообладателями земельных участков постоянно проживающих, на территории Товарищества, на расчетный счет или в кассу Товарищества не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным. Правообладатели земельных участков сезонно проживающиена территории Товарищества платеж за потребленную электроэнергию вносят:

- до 30 апреля текущего года;

- до 1 августа текущего года.

 

4.18. Оплата коммунальных платежей (плата за потребленную электроэнергию), членских, целевых взносов членами Товарищества и платежей лицами, ведущих садоводство без участия в Товариществе, досрочно или авансом не возбраняется.

 

 







Сейчас читают про: