Общее собрание членов Товарищества

8.1. К исполнительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся следующие вопросы:

1) внесения изменений и дополнений в Устав Товарищества или утверждение Устава в новой редакции;

2) избрание органов управления Товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества, ревизионной комиссии) и досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя Товарищества, членов правления Товарищества, членам ревизионной комиссии (ревизора), а также лиц, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, с совершением необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительство, реконструкции) или приобретения имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, государственную собственность субъекта РФ или собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства и огородничества;

7) прием граждан в члены Товарищества, исключение граждан из числа членов Товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Товарищества;

8) принятие решения об открытии или закрытии банковских счетов Товарищества;

9) утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о её исполнении;

10) утверждение планов общих агротехнических мероприятий, работ по благоустройству и иных коллективных работ, сроков и объема трудового участия садоводов в этих работах;

11) принятие решения о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

12) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором Товарищества;

13) утверждение порядка ведения общего собрания членов Товарищества, деятельности председателя и правления Товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

14) определение порядка рассмотрения органами управления Товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов Товарищества;

15) рассмотрение жалоб членов Товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

16) утверждение отчетов правления Товарищества, отчетов председателя Товарищества, ревизионной комиссии (ревизора);

17) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов Товарищества;

18) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и сроков внесения платы лицами, ведущих садоводства без участия в Товариществе;

19) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, штрафов, финансово-экономического обоснования размера платы лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе;

20) принятие решения о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

8.2. Общее собрание членов Товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения.

8.3. По следующим вопросам решения общего собрания членов Товарищества принимаются квалифицированным большинством, не менее 2/3 голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества:

1) изменение устава Товарищества;

2) принятие решения о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и о утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

8.4. По следующим вопросам решения общего собрания членов Товарищества принимается с учетом результатов голосования лиц, ведущих садоводства без участия в Товариществе, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом:

1) принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

2) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции), при приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

3) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенные в границах территории садоводства и огородничества, государственную собственность субъекта РФ или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничество;

4) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе;

5) утверждение финансово-экономического обоснования размеров взносов, финансово-экономического обоснования размера платы лиц, ведущих садоводства без участия в Товариществе;

8.5. Общее собрание членов Товарищества созывается правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже 1 (одного) раза в год.

8.6. Внеочередное общее собрание членов Товарищества проводится по требованию правления Товарищества, Ревизионной комиссии, инициативной группы в количестве не менее 1/5 от общего числа членов Товарищества, а также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства и огородничества.

8.7. Требование о созыве внеочередного общего собрания членов в количестве более 1/5 от общего числа членов Товарищества или их представителей, или от Ревизионной комиссии вручается лично Председателю, либо направляется заказным письмом, с уведомлением о вручении Председателю или в Правление по месту нахождения Товарищества. Оно должно содержать предложения по повестке собрания с указанием докладчиков по всем вопросам из числа членов Товарищества, от которых исходит это требование.

8.8. В случае подачи требования о проведении внеочередного общего собрания, исходящие не менее 1/5 членов Товарищества, к требованию должен быть приложен список, составленный в произвольной форме и содержащей обязательные пункты:

1) номер земельного участка;

2) фамилия, имена и отчества членов Товарищества;

3) компактные данные (номер телефона или адрес электронной почты);

4) подписи членов Товарищества.

8.9. Правление Товарищества обязано в течение 5 дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее 1/5 общего числа членов Товарищество, либо требования Ревизионной комиссии Товарищества о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества рассмотреть предложение или требования и обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов Товарищества.

8.10. В случае принятия Правлением Товарищества решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества указанное общее собрание членов Товарищества должно быть проведено не позднее чем через 30 (тридцать) дней со дня поступления предложения или требования о его проведении.

8.11. В случае нарушения Правлением Товарищества срока порядка проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества, Ревизионная комиссия, члены Товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов Товарищества при условии соблюдения положений ч. 13-18 ст. 17 ФЗ №217-ФЗ.

8.12. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствуют более 50% членов такого Товарищества или их представителей.

8.13. Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью (Приложение №2), либо протоколом (Приложение №3) общего собрания территориальной единицы садоводства (улица, «поле»).

8.14. Общее собрание вправе принимать решения по любым вопросам деятельности Товарищества, при условии их включения в повестку дня собрания не менее, чем за 2 недели до проведения общего собрания членов. Голосование и принятия решений по вопросам, не включенным в повестку дня, не допускается.

8.15. Включение в повестку дополнительных вопросов непосредственно при проведении общего собрания не допускается.

8.16. Правление Товарищества обязано не менее чем за 7 дней до даты проведения собрания членов Товарищества обеспечить возможность ознакомления с проектами документов иными материалами, планируемых к рассмотрению на общем собрании членов Товарищества путем:

1) направления по адресам, указанным в реестре членов Товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещения на сайте товарищества (если имеется), группах в социальных сетях;

3) размещения на информационном щите, расположенного в границах территории садоводства.

В случае нарушения срока, предусмотренного настоящим пунктом, рассмотрение проектов документов и иных материалов на общем собрании членов Товарищества не допускается.

8.17. Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества не менее чем за 2 недели до его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов Товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества (если имеется) группах в социальных сетях;

3) размещаются на информационном щите, расположенного в границах территории садоводства.

8.18. Сообщение о проведении общего собрания членов Товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

8.19. В случаях, определенных Правлением Товарищества, решения общего собрания членов Товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.

8.20. Проведение общего собрания в заочной форме допускается по всем вопросам, кроме следующих:

1) изменение Устава Товарищества;

2) избрания органов Товарищества (председателя Товарищества, членов правления Товарищества, Ревизионной комиссии) и досрочное прекращение их полномочий;

3) принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, совершения необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

4) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

5) принятия решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства и огородничества, в государственную собственность субъекта РФ или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства и огородничества;

6) утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятия решения о ее исполнении;

7) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона;

8) утверждение финансово-экономического обоснования размеров взносов, финансово-экономического обоснования размеры платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона;

9) принятия решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении ликвидационной комиссии(ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

8.21. Устанавливается следующий порядок и условия проведения заочного голосования:

Устанавливаемый Правлением срок проведения заочного голосования не может быть меньше чем 30 (тридцать) и больше чем 45 (сорок пять) календарных дней. Под сроком процедуры заочного голосования понимается период времени, начинающийся датой начала процедуры заочного голосования и заканчивающийся датой окончания процедуры заочного голосования. Датой начала процедуры заочного голосования является дата начала приема бюллетеней для заочного голосования от членов Товарищества, а датой окончания процедуры заочного голосования является дата окончания приема бюллетеней для заочного голосования от членов Товарищества.

8.22. В сообщении о проведении заочного (очно-заочного) голосования должно быть в обязательном порядке указано:

1) форма общего собрания – заочное голосование/очно-заочное (опросным путем);

2) вид собрание - очередное (годовое) или внеочередное общее собрание;

3) перечень вопросов, выносимых на голосование;

4) дата начала приема бюллетеней;

5) дата окончания приема бюллетеней.

8.23. Форма бланка для голосования, в случае проведения голосования в заочной (очно-заочной) форме разрабатывается Правлением Товарищества, и направляются членам Товарищества с уведомлением о сроках проведения заочного голосования.

8.24. В случае проведения собрания в очно-заочной форме, документы, предусмотренные п.п. 8.22 и 8.23 Устава Товарищества направляется садоводам не позднее 2 (двух) календарных дней со дня начала приема бюллетеней следующими способами:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов Товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте Товарищества (если имеется), группах в социальных сетях;

3) размещаются на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства.

8.25. Принявшими участие в общем собрании, проводимом в форме заочного голосования (очно-заочного), считаются члены Товарищества и садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, заполненные бюллетени которых получены Правлением не позднее даты окончания процедуры заочного голосования. Не считаются принявшими участие в заочном голосовании члены Товарищества, в бюллетени которых нет ни одной собственноручной подписи или его представителя. Такой бюллетень считается недействительным и не учитывается при определении результатов (подведении итогов) заочного (очно-заочного) голосования. Бюллетени проголосовавших членов Товарищества, полученные после даты окончания их приема не учитываются при определении результатов (подведение итогов заочного голосования).

8.26. Получением бюллетеня Правления считается соответственно:

1) дата непосредственно вручения бюллетеня члену Правления на руки;

2) дата поступления письма, содержащего бюллетень в отделении почтовой связи по месту нахождения Товарищества.

8.27. При принятии решения на очно-заочном голосовании по вопросу, поставленному на голосование, член Товарищества или лицо, ведущее садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, выбирает в бюллетени для голосования только один из следующих вариантов голосования: "за", "против", или "воздержался". Выбор варианта голосования по соответствующему вопросу, осуществляется членом путем проставления в выбранном варианте голосования собственной подписи. В случае нарушения данных требований при принятии решения по соответствующему вопросу (при заполнении бюллетеня) голос члена или лица, ведущего садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, в отношении такого вопроса не учитывается при подсчете результатов (подведении итогов заочного(очно-заочного) голосования).

8.28. Определение результатов (подведение итогов) заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется членами Правления Товарищества. Итоги голосования и решение, по результатам заочного голосования, оформляется протоколом заочного голосования.

8.29. Результаты заочного /очно-заочного голосования должны быть подведены и протокол заочного /очно-заочного голосования должен быть составлен в срок не позднее чем через 10 (десять) календарных дней после даты окончания процедура заочного / очно-заочного голосования. В этот же срок решения, принятые по итогам заочного /очно-заочного голосования, должны быть доведены до сведения членов Товарищества, путем:

1) направляется адресам, указанным в реестре членов Товарищества (при наличии полного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества (если имеется), группах в социальных сетях;

3) размещаются на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства.

8.30. В случае, если при проведении общего собрания членов Товарищества по вопросам, указанных в п.п. 1,2,4-6,10,17,21-23 ч. 1 в ст. 17 Федерального Закона №217-ФЗ, такое общее собрание членов Товарищества не имело кворума в соответствии с п.8.12 Устава, в дальнейшем решение такого общего собрания членов Товарищества по решению Правления Товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования. Сроки очно-заочного голосования определяются Правлением Товарищества и должны соответствовать п. 8.21 настоящего Устава.

8.31. В случае проведения общего собрания членов путем очно-заочного голосования, результаты очно-заочного голосования определяются совокупностью:

1) результатов голосования, отраженные в соответствующих бюллетенях при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе. При этом голоса лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, учитывается только по вопросам, указанным в п.п. 4-6, 21 и 22 ч. 1. ст. 17 Федерального закона № 217 -ФЗ;

2) результатов голосования членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, направивших решения в письменной форме (бюллетени) в соответствии с п.п. 8.25, 8.26 настоящего Устава.

8.32. Решения общего собрания членов Товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена Товарищества, либо каждого представителя члена Товарищества, принявших участие в общем собрании членов Товарищества. Протокол общего собрания членов Товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов Товарищества. В случае принятия общим собранием членов Товарищества решения путем очно-заочного голосования, к такому решению прилагаются решения в письменной форме членов и лиц, ведущих садоводство в границах территорий Товарищества без участия в Товариществе.

8.33. Решения общего собрания членов Товарищества являются обязательными для исполнения органами Товарищества, членами Товарищества, а также лицами, ведущими садоводство в границах территории товарищества без участия в Товариществе.

8.34. В решении общего собрания членов Товарищества о передачи недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, указываются:

1) фамилия, имя, отчество, реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в общую долевую собственность которых передается имущество общего пользования;

2) описание и кадастровые номера объектов, относящихся к имуществу общего пользования и передаваемых в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества;

3) размер доли в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования, возникающий в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства и огородничества, реквизиты документов, подтверждающих право собственности Товарищества на передаваемое имущество общего пользования.

8.35. Для членов Товарищества, а также для всех не являющихся его членами - правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов Товарищества.