Муниципальное имущество

Основным показателем эффективности управления и распоряжения муниципальным имуществом является доход, получаемый от его использования.

Доходы, полученные от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, в 2019 году составили 326,43 млн. руб., что выше планового показателя на 5% (в 2018 году – 299,8 млн. руб.).

В общей структуре доходов от использования муниципального имущества  доходы:

- от аренды земельных участков составили 60,9% или 198,7 млн. руб.,

- от аренды нежилых помещений и движимого имущества составили 25,3% или 82,4 млн. руб.).

Немалую роль в исполнении бюджета МО ГО «Усинск» сыграли поступления от продажи земельных участков, которые составили 9,6% (это 31,4 млн. руб.). Поступлений доходов от перечисления части прибыли муниципальных унитарных предприятий, подлежащей перечислению в бюджет, не было. Это связано с отсутствием прибыли у муниципальных унитарных предприятий в отчетном 2018 году.

Для эффективного использования муниципального имущества и для наполняемости бюджета в виде неналоговых поступлений муниципальное имущество сдается в аренду.

По состоянию на 01.01.2020 г. действует:

- 167 договоров аренды муниципального имущества, общая площадь составила 22,5 тыс. кв.м.;

- 1 521 договор аренды земельных участков, общей площадью земельных участков – 4,7 тыс. га.

За муниципальными учреждениями и предприятиями закрепляется муниципальное имущество на праве оперативного управления, хозяйственного ведения или безвозмездного пользования. По состоянию на 01 января 2020 года было заключено 44 договора безвозмездного пользования и 257 договоров оперативного управления.

В течение 2019 года было проведено 26 аукционов, в состав которых входило 52 лота на право заключения договоров аренды недвижимого имущества.

По приватизации имущества было проведено – 8 аукционов. Из них на недвижимое имущество - 6 аукционов, движимое имущество - 2 аукциона.

По передаче в безвозмездное пользование 2 аукциона, в состав которого входило 3 лота (включая недвижимое и движимое имущество).

По итогам работы в 2019 году подготовлено 210 договоров купли-продажи земельных участков гражданам для ведения садоводничества, содержание индивидуальных жилых домов (площадь предоставленных земельных участков составила 19,8 га). По результатам проведенных работ предоставлено в аренду земельных участков площадью 56,3 га юридическим и физическим лицам, в аренду гражданам предоставлены земельные участки площадью 3,1 га под строительство жилых домов.

Во исполнение Указа Президента РФ от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» в 2019 году предоставлено в собственность 5 земельных участков льготной категории граждан имеющих 3 и более детей.

Ежегодно, согласно Положению о постоянной комиссии по приемке-передаче рекультивированных (или ненарушенных) земель, в весенне-летне-осенний период при отсутствии снежного покрова осуществлялась приемка-передача рекультивированных (или ненарушенных) земель. В бесснежный период 2019 года было проведено 29 выездов на земельные участки, подлежащие возврату муниципалитету из пользования. По итогам выездов согласованы 38 актов приемки-передачи земельных участков. Общая площадь возвращённых земель составила – 3,3 тыс. га.

В Прогнозный план приватизации муниципального имущества в 2019 году было включено 40 объектов недвижимого имущества.

По результатам проведенных работ по приватизации муниципального имущества в 2019 году было заключено 23 договора купли-продажи (это реализация субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приватизацию арендуемого имущества, а так же приобретение объектов на открытом аукционе), площадь реализованного имущества составила 2,65 тыс. кв. м., общая выкупная стоимость имущества - 67,7 млн. руб. (средняя стоимость 1 кв.м.  составила 25,5 тыс. руб.).

Проведена большая работа по оформлению права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества. По состоянию на 01 января 2020 года оформлено право муниципальной собственности на 1584 объекта недвижимого имущества.

Проводились мероприятия по выявлению бесхозяйных объектов, как ранее не учтённых в силу объективных причин, так и выявленных вновь, как результат безответственной деятельности арендаторов. Процент охвата территории МО мероприятиями по проведению сплошной инвентаризации составляет 100 %. Всего объектов недвижимости, расположенных на территории МО ГО «Усинск» составляет 8,4 тыс., в том числе 1347 жилых дома. В результате проведения данных мероприятий, были поставлены на учет в качестве бесхозяйных 38 объектов недвижимого имущества, из них на 10 объектов недвижимого имущества проведена исковая работа о признании права собственности за МО ГО «Усинск», находящиеся в г. Усинске, с. Мутный Материк, с. Щельябож, с. Усть-Уса, д. Захарвань, пгт. Парма, с. Усть-Лыжа.

В течение 2019 года проводилась претензионная и исковая работа по взысканию задолженности в муниципальный бюджет. По состоянию на 01.01.2020 года:

- направлено арендаторам муниципального имущества (помещений, зданий, за исключением аренды земельных участков) 132 досудебные претензии на общую сумму 26,3 млн. руб., из них 45 претензий Арендаторы удовлетворили на сумму 3, 66 млн. руб.;

- количество досудебных претензий по взысканию задолженности по договорам аренды земельных участков составило 372 на сумму 128,83 млн. руб., из них 220 претензий удовлетворены в досудебном порядке на сумму 39,2 млн. руб.;

- подано исковых заявлений по взысканию задолженности по арендным платежам на общую сумму 72,53 млн. руб., из них:

       - по взысканию задолженности за аренду нежилых помещений - 23,32 млн. руб.;

- по взысканию задолженности за аренду земельных участков –30,59 млн. руб.

Удовлетворено, в том числе частично, по решению суда исков на общую сумму 25,46 млн. рублей.

По состоянию на 01.01.2020 г. в работе у судебных приставов (банков) находятся на исполнении 37 исполнительных листа, на общую сумму 32,85 млн. рублей.

 

Муниципальный контроль

Осуществление муниципального контроля в городском округе  было направлено на обеспечение соблюдения юридическими и физическими лицами, индивидуальными предпринимателями требований земельного, лесного и жилищного законодательства

За период с 1 января по 31 декабря 2019 года проведена следующая работа:           

- в рамках муниципального жилищного контроля рассмотрено 61 обращение, из них осуществлено 10 внеплановых проверок, в ходе которых выдано 5 предписаний;

- в рамках муниципального земельного контроля проведено 15 плановых проверок, в ходе которых выдано 2 предписания;

- в рамках муниципального лесного контроля и контроля за обеспечением сохранности автомобильных дорог местного значения на территории муниципального образования городского округа «Усинск» обращений не поступало.

- в рамках осуществления контроля за соблюдением законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд муниципального образования городского округа «Усинск» поступило 15 обращений, из них проведено 4 плановые проверки и 2 внеплановые.

Отделом контроля администрации муниципального образования городского округа «Усинск» составлено 4 протокола об административном правонарушении по ст. 19.7 КоАП РФ (не предоставление сведений, информации), направлено 18 предостережений, в суд направлено 2 материала на выселение собственника и 2 материала на расторжение договора социального найма. В рамках благоустройства в суд направлено 2 протокола об административном правонарушении, направлено 1 предостережение.

На 2020 год запланированы 2 плановые проверки в рамках осуществления муниципального земельного контроля и 9 плановых проверок в рамках осуществления контроля за соблюдением законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд муниципального образования городского округа «Усинск».