2020-06-29
74
Документ строгой отчетности, имеет степень защищенности на уровне ценной бумаги, учетную серию и номер. Подобно ценной бумаге на предъявителя, бланк свидетельства надежно защищен от подделки посредством водяного знака, а также с помощью голограмм, гербов, портретов, специальных красок и пр.
Свободная продажа
Сделка, при которой у продавца нет необходимости одновременно с продажей квартиры приобретать другое жилье. В квартире никто не прописан или есть куда выписаться и вывезти вещи. Лучший вариант для покупателя. Вероятность срыва сделки минимальна.
Свидетельство о собственности
Документ, подтверждающий регистрацию права собственности в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). До 31 января 1998 г. свидетельство о собственности выдавалось исключительно при приватизации жилья, начиная с этой даты — при заключении любой операции с жильем (приватизация, купля–продажа, дарение, передача по наследству и т.д.)
Незарегистрированная сделка не имеет юридической силы, однако само по себе свидетельство не является правоустанавливающим документом.
|
|
|
Справка из ДМЖ, ДЖП и ЖФ по г.Москве
Представляет, из себя тот же вид справки, что и выписка ЕГРП в ней содержится подробно изложенная информация на объект недвижимости, законных правообладателях наличий обременений ареста. Справка ДМЖ ДЖП Москвы в отличии выписки из ЕГРП Москва заключается в том, что ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество осуществляется только с 1998 года и все данные о правах собственности, зарегистрированные до указанного срока, содержатся в справках ДМЖ ДЖП и ЖФ г Москвы.
Ставка рефинансирования
Ставка, по которой Центральный Банк предоставляет кредиты коммерческим банкам. С помощью ставки рефинансирования ЦБ воздействует на уровень процентных ставок в экономике.
Страхование титула
Защита собственника от финансовых потерь, возможных в случае наличия прав третьих лиц или каких-либо обременений, связанных с объектом недвижимости, существующих, но не известных собственнику путем покупки страхового полиса. Страхование титула - перекладывание возможного риска с собственника или арендатора на страховую компанию.
Сталинка (конец 30-х — середина 50-х годов)
Под определение «сталинской постройки» подпадают абсолютно разные по внешнему виду да и по возрасту добротные кирпичные здания, со стилем так называемого сталинского ампира. Широкие лестничные марши и пролеты, большие оконные проемы, просторная планировка квартир, высота потолков 2.9–3.2м, и крепкие кирпичные стены, и в то же время кухни от 8.5м и мусоропровод в квартире — все это характеристики сталинки. Сталинки располагаются преимущественно в центральных и прилегающих к центру районах.
|
|
|
Таунхаус
Гибрид городской квартиры и загородного дома, представляющие собой сблокированные коттеджи, трех-четырех уровневые, с прилегающими земельными участками. Он представляет собой комплекс малоэтажных комфортабельных коттеджей, которые совмещены друг с другом боковыми стенками и располагают собственными земельными участками. У каждого коттеджа просторные апартаменты, личный гараж, место для парковки автомобилей. Первый этаж квартиры традиционно занимает гостиная, кухня и подсобки, а жилые и рабочие помещения расположены на втором и третьем. Все уровни оснащены отдельными санузлами
Технический паспорт жилого помещения (квартиры)
Информационно-технический документ, содержащий сведения о потребительских свойствах и технических характеристиках жилого помещения (квартиры), в том числе сведения государственного технического учета
Товарищество собственников жилья (ТСЖ)
Товариществом собственников жилья это некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.
Управляющая организация (многоквартирным домом)
Юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирным домом на основании результатов конкурса.
Управляющая организация обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме.
Физически свободная квартира
Квартира, в которой никто не проживает, нет личных вещей и предметов интерьера
Хрущёвка
Так обозначают квартиры, построенные преимущественно в 60–70-х годах, по серийному проекту времен Хрущёва. Принципиальное отличие: маленькие кухни — 6 кв.м., смежные комнаты, санузел совмещенный, квартиры расположены в 5–этажных домах, без лифтов и порой без мусоропроводов.
Эффективная процентная ставка по кредиту
Отражает реальную стоимость кредита с учетом не только годовой процентной ставки, но и дополнительных расходов, связанных с кредитом. При наличии ежемесячных комиссий эффективная процентная ставка по кредиту может быть выше годовой процентной ставки.
Эксклюзивный договор
Заключение с агентством недвижимости договора на эксклюзивное (исключительное) право в течение срока договора выполнять все операции, связанные с продажей или покупкой недвижимого имущества. Во всех агентствах заключение такого договора является обязательным условием. Неисполнение условий эксклюзивного договора влечет за собой большое количество штрафных санкций в пользу агентства недвижимости.
Юридически свободная квартира
Квартира, в которой на регистрационном учете никто не состоит.
