Государственная регистрация

3.1. Одаряемый приобретает право собственности на Квартиру после государственной регистрации договора и перехода права собственности в Управлении РОСРЕЕСТРА по Москве.

3.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией договора и перехода права собственности, несет даритель.

 

Порядок передачи дара

4.1. Даритель передает Одаряемому Квартиру 15 мая 2019 года

4.2. Передача Квартиры оформляется двусторонним Актом приема-передачи, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.3. Риск случайной утраты (повреждения, порчи) Квартиры несет Даритель с даты передачи Квартиры.

 

Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Стороны освобождаются от ответственности в случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение ими своих обязательств по настоящему договору будет связано с обстоятельствами, не зависящими от их воли: природных явлений (землетрясений, наводнений, эпидемий), действий государственных органов, актов террора, войн и т. д.

5.3. Сторона обязана незамедлительно после наступления указанных в п. 5.2. настоящего договора обстоятельств уведомить другую Сторону о невозможности исполнения договора и подтвердить документально факт наступления указанных обстоятельств.

Неисполнение условий настоящего пункта влечет для Сторон обязанность по возмещению убытков, связанных с неисполнением условий настоящего договора.

5.4. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Одаряемого вследствие недостатков Квартиры, подлежит возмещению Дарителем, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи Квартиры Одаряемому, не относятся к числу явных и Даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.

 

Заключительные положения

6.1. Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в Управлении РОСРЕЕСТРА по Москве, четвертый в МФЦ.

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

6.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

6.4. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Реквизиты и подписи сторон

                                            

Даритель                                                                                                                            Одаряемый

Кравцов Иван Иванович                                                                                                   Петрова Ирина Сергеевна

____________________                            _____________________

5. Изучите Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты в Российской Федерации» и решите тестовые задания:

1. Застройщиком может быть:

а) производственный кооператив

б) хозяйственное общество

в) хозяйственное товарищество

г) хозяйственное партнерство

д) крестьянское (фермерское) хозяйство

2. Объектом долевого строительства может быть:

а) жилое помещение

б) предприятие

в) апартаменты

г) земельный участок

д) нежилое помещение

3. Уплата цены договора участия в долевом строительстве производится после:

а) заключения договора

б) государственной регистрации договора

в) перехода права собственности на жилое помещение

г) введения многоквартирного дома в эксплуатацию

д) получения свидетельства о государственной регистрации

4. Сторонами договора участия в долевом строительстве являются:

а) заказчик

б) застройщик

в) потребитель

г) участник долевого строительства

д) подрядчик

5. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента:

а) уплаты в полном объеме денежных средств

б) подписания договора

в) государственной регистрации договора

г) подписания сторонами передаточного акта

д) введения в эксплуатацию объекта строительства

6. Исполнение обязательства по договору обеспечивается:

а) задатком

б) залогом

в) независимой гарантией

г) неустойкой

д) удержанием

7. Взыскание на предмет залога может быть обращено не ранее чем через:

а) один месяц

б) два месяца

в) три месяца

г) шесть месяцев

д) один год

8. Форма договора участия в долевом строительстве:

а) устная

б) конклюдентная

в) письменная

г) в форме электронного документа

д) нотариальная

9. Просрочка застройщиком срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства влечет уплату неустойки в размере…… ставки рефинансирования ЦБ РФ:

а) 1/100

б) 1/200

в) 1/500

г) 1/400

д) 1/300

10. Отступление от условий договора участия в долевом строительстве, приведшим к ухудшению качества объекта долевого строительства, дает возможность участнику долевого строительства вправе потребовать от застройщика:

а) расторжения договора

б) устранения недостатков за свой счет в разумный срок

в) изменения договора

г) возмещения своих расходов на устранение недостатков

д) соразмерного уменьшения цены договора