Основания оспоримых сделок

Общие основания оспоримости сделок:

· совершение юридическим лицом сделки, выходящей за пределы его правоспособности (ст. 173 ГК);

· совершение сделки с выходом за пределы ограничений полномочий на совершение сделки (ст. 174 ГК);

· совершение сделки несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 175 ГК);

· совершение сделки гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 176 ГК);

· совершение сделки гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК);

· совершение сделки под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК);

· совершение сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК).

Последствия признания сделки недействительной.

По общему правилу, сделка считается недействительной с момента её заключения. Исключение представляют собой сделки, из содержания которых следует, что они могут быть прекращены лишь на будущее, поскольку невозможно вернуть всё полученное по ним (уже осуществлённое пользование имуществом, оказанные услуги, осуществлённое хранение). В таком случае суд должен в решении указать, с какого момента сделка признаётся недействительной.

Недействительность части сделки не влечёт недействительность всей сделки, если эта часть не является существенным условием.

Недействительная сделка не создает для сторон никаких последствий, кроме тех, которые связаны с её недействительностью (иными словами, за ней не признается силы юридического факта).

Последствия признания договоров недействительными регламентируются ст. 216 ГК, являющейся общей нормой, а также специальными положениями, касающимися отдельных оснований недействительности договоров. Правовые последствия недействительности ничтожной сделки не могут изменяться по соглашению сторон (т.е., по логике, последствия признания сделки оспоримой могут изменяться в договоре сторонами. Судя по всему, имеется в виду заключение отдельного (дополнительного) договора, а не договора, признаваемого недействительным).

Важной новеллой ст. 216 ГК является то, что, по смыслу, ч. 5, суд, по общему правилу, применяет последствия недействительности сделки лишь по заявлению стороны, но, как исключение, может применить их и по собственному усмотрению.

Задача 1.

Задача 2.

Несоответствие сделки требованиям закона или иных правовых актов (ст. 168 ГК). По данному основанию признаются недействительными те незаконные сделки, которые не подпадают по действие иных норм об основаниях недействительности сделок.

Фирма была зарегистрирована по утерянному паспорту. Данный факт свидетельствует о том, что компания создавалась без ведома учредителя. Арбитрам вполне достаточно такой информации для того, чтобы удовлетворить иск налоговой инспекции и признать государственную регистрацию предприятия недействительной.

Закон будет на стороне налоговой инспекции. Даже в том случае если будет доказано, что новый владелец компании не знал о факте нарушений закона при ее создании, регистрацию компании могут признать недействительной.

Задача 3.

Генеральная доверенность выдается для того, чтобы представлять интересы доверителя и распоряжаться всем его имуществом.

Галкин не вправе ссылаться на доверенность продать общее имущество супругов. Но он имеет право распоряжаться гаражом.

Задача 4.

Да, данный договор является сделкой под отлагательным условием, так как по ст. 157 ГК РФ стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит, а именно не известно будет ли объект сдан в эксплуатацию.

В зависимости от ввода объекта в эксплуатацию заказчиком и генеральным подрядчиком, т.е. события, которое может и не наступить. Поскольку соглашением не определен конкретный срок оплаты выполненных работ, то возникновение обязательства об оплате выполненных работ, учитывая природу сложившихся между сторонами правоотношений, обусловлено моментом сдачи результатов работы. Согласно статье 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. Обязанность по оплате работ возникает с момента их приемки.