В. Правила пользовании помещениями общего пользования в подъездах

ПРАВИЛА

проживания, пользования помещениями, общим иму­ществом и прилегающей территорией

Дома по адресу г. Екатеринбург, ул. Комсомольская, 78.

 

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Настоящие Правила проживания в многоквартирном доме разработаны в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, Правилами содержания общего имущества, утвержденными Правительством РФ и другими нормативными актами.

1.2. Правила проживания распространяются на всех Проживающих в многоквартирном доме (собственник, родственники, арендатор, служащие, гости).

1.3. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

1.4. Жилые помещения в доме используются исключительно для проживания.

1.5. Проживающие не вправе менять назначение жилого или нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, иначе, как в соответствии с действующим законодательством.

1.6. Содержание домашних животных в Жилом доме допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических правил и правил содержания домашних животных.

1.7. Запрещается выгуливать домашних животных на спортивных и детских площадках.

1.8. Владельцы, выгуливающие домашних животных на придомовой территории, должны убирать за ними экскременты.

1.9. Запрещается разводить животных внутри жилого либо нежилого помещения в коммерческих целях.

1.10. Жители обязаны содержать принадлежащее ему жилое или нежилое помещение в чистоте и порядке.

1.11. Жители обязаны обеспечивать сохранность жилых и нежилых помещений, бережно относиться к занимаемому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать правила пользования жилыми и нежилыми помещениями, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием.

1.12. Запрещается выброс мусора, чистка половиков, белья и т.п. из окон, с балконов и лоджий, а также на лестничную клетку и другие общие помещения многоквартирного дома.

1.13. Для того, чтобы не причинять неудобства некурящим жителям, запрещается курить на лестничных площадках, этажных холлах, в тамбурах и в лифтах Дома, а также сбрасывать пепел и окурки при курении из окон, с балконов и лоджий.

1.14. Запрещается хранение в помещениях Жилого дома взрывчатых, токсичных и иных опасных веществ и предметов.

 

ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ

 

А. Общие правила пользования общим имуществом.

2.1. Собственники / Пользователи помещений в многоквартирном доме должны использовать общее имущество собственников помеще­ний в многоквартирном доме в целях, соответствующих назначению соответствующих частей общего имущества.

Собственники / Пользователи пользуются общим имуществом в по­рядке и в пределах установленных действующим законодательством, решениями общих собраний, настоящими Правилами.

Б. Правила пользования отдельными элементами Общего иму­щества.

Б. 1. Придомовая территория

2.1.1.   Все лица, находящиеся на территории Дома, обязаны не му­сорить и не допускать загрязнения объектов Общего имущества и при­домовой территории, в ночное время не шуметь, бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, передвигаться по территории Дома только по тротуарам, специальным пешеходным и автомобильным дорожкам. Запрещается передвижение по газонам, клумбам, цветникам, а также их повреждение и уничтожение.

2.1.2.   Пешеходные дорожки, асфальтовые проезды и тротуары предназначены только для прохода или проезда.

2.1.3.   Бытовой мусор (ТБО) необходимо выносить из помещений в специально оборудованные для них места Дома.

Мелкий мусор, возникающий во время отдыха в помещениях об­щего пользования необходимо выбрасывать в урны, находящиеся на придомовой территории, или уносить с собой.

2.1.4.   Посадка деревьев и кустов с развитой корневой системой на придомовой территории разрешается при предва­рительном согласовании планов посадки с Управля­ющей организацией.

2.1.5.   Запрещается:

· самостоятельная вырубка кустов и деревьев, срезка цветов или действия, вызывающие нарушение травяного покрова газонов;

· установка каких-либо ограждений вокруг придомовой террито­рии или внутри нее без согласования с Управля­ющей организацией;

· проведение фейерверков на придомовой территории;

· мусорить на всей придомовой территории;

· распивать спиртные напитки на придомовой территории.

2.1.6.   Выколачивание ковров, одежды, постельных принадлеж­ностей должно проводиться не на балконах или в проемы лестничных клеток, а на придомовой территории в специально отведенных для этого местах (хозяйственная площадка).

2.1.7.   При засорении придомовой территории, повреждении или уничтожении объектов благоустройства и зеленых насаждений, нане­сении иныхповреждений объектам общего имущества виновные лица обязаны немедленно устранить нанесенные повреждения (в т.ч. убрать мусор, последствия выгула домашних животных) или компенсировать причиненный ущерб.

Б. 2. Конструктивные элементы дома.

2.2.1.   Категорически запрещается наносить любые надписи и рисунки на стенах, дверях, ступеньках лестниц, в кабинах лифтов и на любых других поверхностях конструктивных элементов дома.

Не допускается использование балконов и лоджий, являющимися частями общего имущества, не по назначению, складирование на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение.

В. Правила пользовании помещениями общего пользования в подъездах.

2.3.1.       В помещениях общего пользования не допускается вести какую-либо производственную, коммерческую деятельность или дру­гую профессиональную деятельность в области коммерции или рели­гии, с целью получения прибыли или с некоммерческими целями, не согласованную общим собранием собственников, если таковая нару­шает права и охраняемые законом интересы других Собственников / Пользователей.

2.3.2.   Запрещается производить в помещениях общего пользова­ния какие-либо работы, способные привести к нарушению целост­ности здания или изменить его конструкцию, а также перестраивать, достраивать или ликвидировать какие-либо части элементов общего имущества без соответствующего согласия Общего собрания Собс­твенников или в случае, когда такое переустройство не ведет нарушений целостности и вреда конструктивным элементам, без согласия собственников помещений, расположенных на лестничной площадке где осуществляется такое переустройство.

2.3.3.   Запрещается хранение в помещениях общего пользования или кладовых бензина или других взрывчатых или легковоспламеняющихся материалов.

Г. Правила пользования общедомовыми инженерными систе­мами и оборудованием.