Форма договора. Способы заключения договора

· Устная форма сделки

Стороны выражают волю словами, благодаря чему она воспринимается непосредственно. В соответствии с общим правилом п. 1 ст.159 ГК сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая либо нотариальная) форма, может быть совершена устно. Тем самым лицам, заключающим сделку, предоставлена свобода выбора между устной и письменной формами. Устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении. Примером служит приобретение товара в магазине, где его передача и оплата происходят одновременно. Из этого правила есть исключение: сделки, исполняемые при самом их совершении, не могут быть совершены устно, если для них установлена нотариальная форма, либо если в отношении таких сделок установлено, что нарушение простой письменной формы влечет их недействительность (п. 2 ст. 159 ГК). В устной форме совершаются сделки граждан на сумму, не превышающую 10 тыс. руб. Есть возможность использования сделок, совершенных устно, во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит закону, иным правовым актам и поговору.

· Конклюдентные действия

Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершать сделку. Такое поведение называется конклюдентными действиями - действиями, посредством которых обнаруживается намерение лица вступить в сделку. Так, опуская в автомат деньги, лицо изъявляет волю на покупку товара, содержащегося в автомате.

· Молчание

Оно может иметь правообразующую силу, только если законом или соглашением сторон ему придается такое свойство. Лишь в этих случаях молчание свидетельствует о выражении воли субъекта породить или допустить правовые последствия. Так, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

· Письменная форма сделки

Письменная форма сделок бывает простой и нотариальной. Письменная форма позволяет наиболее адекватно, документально закрепить волю субъектов сделки и тем самым обеспечить доказательства действительной направленности их намерений. По соглашению субъектов можно облечь в письменную форму любую сделку, хотя по закону такая форма и не обязательна для нее. Простая письменная форма сделок предписывается законом двумя способами.

Письменная форма сделки означает, что воля совершающих ее лиц закрепляется (объективируется) в документе, подписанном лицом или лицами, совершаюшими сделку, либо должным образом уполномоченными ими липами. Составлением одного документа во всех случаях должна быть оформлена односторонняя сделка, если для ее совершения предписана простая письменная форма. Дву- и многосторонние сделки (договоры) могут совершаться в письменной форме как в виде составления одного, единого документа, подписанного сторонами, так и путем обмена документами: письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяюшими достоверно установить, что документ исходит от стороны договора.

Сделка, совершенная в письменной форме, может считаться надлежаще оформленной, если в документе (документах) присутствуют обязательные реквизиты. Ими являются сведения о наименовании кредитора, сумме платежа, месте исполнения обязательств, дате совершения сделки, подписи сторон и т.д. Реквизиты сделки могут устанавливаться ее участниками, а также законом. В последнем случае отсутствие требуемого законом реквизита приводит к недействительности документа и к недействительности сделки. По общему правилу обязательным реквизитом документа, письменно оформляющего сделку, является подпись лица или подписи лиц, совершающих сделку, либо должным образом уполномоченных ими лиц.

Электронная подпись в электронном документе равнозначна собственноручной подписи в документе на бумажном носителе при соблюдении условий, установленных данным законом.

Общим последствием несоблюдения простой письменной формы сделки является лишение сторон в случае спора права ссылаться на свидетельские показания в подтверждение сделки и ее условий. В этих случаях лица сохраняют право приводить письменные (письма, расписки, квитанции и т.п.) и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК). В виде исключения из этого правила разрешается исг1ользовать свидетельские показания для доказывания факта совершения отдельных видов сделок даже при несоблюдении простой письменной формы. Если совершение сделки произошло с нарушением требования о придании ей простой письменной формы, а сама сделка оказалась связанной с каким-либо уголовно наказуемым деянием, сделка может быть подтверждена любыми доказательствами, в том числе свидетельскичи показаниями.

Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность, если это прямо указано в законе или в соглашении сторон (п. 2 ст. 162 ГК).

· Нотариальное удостоверение сделки

Оно может иметь место в случаях, предусмотренных законом либо соглашением сторон. В законодательстве предписания о необходимости совершения сделки в нотариальной форме встречаются нечасто и, как правило, относятся к сделкам, касающимся наиболее значимого имущества. Например, законом предусмотрены случаи, когда требуется нотариальное удостоверение договора об уступке права требования, если само требование основано на сделке, совершенной в нотариальной форме. По соглашению сторон может быть нотариально удостоверена любая сделка, даже если для нее это не требуется законом. Нотариальное удостоверение сделки облегчает заинтересованной стороне докюывание своего права, поскольку содержание сделки, время и место ее совершения, намерения субъектов сделки и другие обстоятельства, офиuиально зафиксированные нотариусом, презюмируются как очевидные и достоверные. С учетом этого простая письменная форма сделок, направленных на отчуждение доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, была заменена нотариальной. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной (п. 3 ст. 163 ГК). При отсутствии в населенном пункте нотариуса необходимые действия совершают уполномоченные на это должностные лица исполнительной власти. В случаях, установленных законом, к нотариальному оформлению сделки приравнивается ее удостоверение определенным должностным лицом: командиром воинской части, главным врачом больницы, капитаном морского судна и т.д.