Некапитальные объекты

 

5.4.1. Основные требования к размещению некапитальных объектов

5.4.1.1. Установка некапитальных объектов допускается с разрешения и в порядке, установленном нормативными правовыми актами администрации поселения. Размещение нестационарных торговых объектов на территории поселения осуществляется в местах, включенных в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории поселения, в порядке, установленном действующим законодательством.

Установка некапитальных объектов без приспособления для беспрепятственного доступа к ним и использования их инвалидами и другими маломобильными группами населения не допускается.

5.4.1.2. Некапитальные объекты собственников (правообладателей), осуществляющих мелкорозничную торговлю, бытовое обслуживание и предоставляющих услуги общественного питания (палатки, павильоны и т.п.), размещаемые на общественных территориях, должны устанавливаться на твердые виды покрытия, оборудоваться осветительным оборудованием, урнами и контейнерами для сбора отходов, в том числе ТКО, сооружения питания - туалетными кабинами (при отсутствии общественных туалетов на прилегающей территории в зоне доступности 200 м).

5.4.1.3. Не допускается размещение некапитальных объектов на газонах (без устройства специального настила), площадках (детских, для отдыха, спортивных, транспортных стоянках), посадочных площадках пассажирского транспорта (за исключением сблокированных с остановочным павильоном), в охранной зоне водопроводных, канализационных, электрических, кабельных сетей связи, трубопроводов, а также ближе 5 м от остановочных павильонов, 25 м - от вентиляционных шахт, 20 м - от окон жилых помещений, перед витринами торговых организаций, 3 м - от ствола дерева, 1,5 м - от внешней границы кроны кустарника.

5.4.1.4. По истечении срока договора, предоставляющего право на размещение нестационарного объекта, либо его расторжения  (либо истечения срока/расторжения ранее заключенного и действующего договора аренды земельного участка) нестационарный торговый объект должен быть демонтирован владельцем, а земельный участок - освобожден и приведен в первоначальное состояние.  

 Нестационарные торговые объекты, размещенные (смонтированные) вне схемы размещения НТО на территории поселения, установленные и/или эксплуатируемые без правовых оснований на их размещение или с существенным нарушением градостроительных и иных норм и правил, а также оставленные по окончании права пользования земельными участками, объектами, находящихся в муниципальной собственности, в том числе не демонтированные в установленный срок в связи с прекращением действий договора на их размещение, подлежат демонтажу в порядке, установленном правовым актом администрации поселения.

5.4.1.5. Владельцам некапитальных объектов (нестационарных торговых объектов) запрещается:

возводить к некапитальным объектам (нестационарным торговым объектам) пристройки, козырьки, навесы и прочие конструкции, не предусмотренные проектами;

выставлять торгово-холодильное оборудование около некапитальных объектов (нестационарных торговых объектов);

складировать тару, товары, детали, иные предметы бытового и производственного характера у некапитальных объектов (нестационарных торговых объектов) и на их крышах, а также использовать такие объекты под складские цели;

выносить товар за пределы некапитальных объектов (нестационарных торговых объектов), в том числе с целью торговли;

загромождать оборудованием, отходами противопожарные разрывы между некапитальными объектами (нестационарными торговыми объектами);

размещение некапитальных объектов (нестационарных торговых объектов) в нарушение требований действующего законодательства (санитарных, градостроительных, противопожарных и других норм и правил), в том числе: на дворовых территориях, на газонах, цветниках, площадках (детских, отдыха, спортивных); в охранной зоне инженерных сетей;

выливать остатки жидких продуктов, воду из сатураторных установок, квасных цистерн на прилегающие территории и дороги;

вырубка кустарников и деревьев;

переполнение урн и контейнеров для сбора отходов, в том числе ТКО;

образование снежных навалов на урне и контейнере для сбора отходов, в том числе ТКО в зимний период;

выливать и сбрасывать нечистоты на открытый рельеф местности за пределы объекта потребительского рынка;

сжигать отходы, в том числе ТКО, смёт, картонно-упаковочную тару на территории поселения;

осуществление деятельности без вывоза твердых коммунальных отходов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

 

5.4.2. Сезонные (летние) кафе

5.4.2.1. Размещение сезонных (летних) кафе производится на любой период времени с 1 апреля по 1 ноября. Собственник (правообладатель) стационарного предприятия общественного питания, выполняет монтаж сезонного (летнего) кафе не ранее 15 марта. Демонтаж сезонного (летнего) кафе не позднее 15 ноября.

5.4.2.2. Сезонные (летние) кафе должны непосредственно примыкать к стационарному предприятию общественного питания или находиться в непосредственной близости от стационарного предприятия питания, при этом границы места размещения летнего (сезонного) кафе не должны нарушать права собственников и пользователей соседних помещений, зданий, строений, сооружений.

5.4.2.3. Не допускается размещение сезонных (летних) кафе:

а) в 25-метровой зоне от технических сооружений общественного транспорта, на газонах (без устройства специальной площадки на опорах (технологического настила высотой не более 0,45 м от газона до верхней отметки пола технологического настила), цветниках, детских и спортивных площадках;

б) на тротуарах и площадках, если свободная ширина прохода от крайних элементов конструкции сезонного кафе до края проезжей части составляет менее 2 метров или если расстояние от крайних элементов конструкции сезонного кафе до границ опор освещения, других опор, стволов деревьев или других отдельно стоящих выступающих элементов составляет менее 1,5 метра;

в) на земельных участках при стационарных предприятиях общественного питания, расположенных выше первых этажей нежилых зданий и не имеющих отдельного входа;

г) без приспособления для беспрепятственного доступа к ним и к предоставляемым в них услугам инвалидов и других маломобильных групп населения.

5.4.2.4. При обустройстве сезонных (летних) кафе используются сборно-разборные (легковозводимые) конструкции, элементы оборудования.

5.4.2.5. Обустройство сезонных (летних) кафе осуществляется с учетом необходимости обеспечения его доступности для маломобильных групп населения (путем использования пандусов, поручней, специальных тактильных и сигнальных маркировок).

5.4.2.6. При оборудовании сезонных (летних) кафе не допускается:

а) использование кирпича, строительных блоков и плит, монолитного бетона, железобетона, стальных профилированных листов, баннерной ткани;

б) прокладка подземных инженерных коммуникаций и проведение строительно-монтажных работ капитального характера;

в) использование для облицовки элементов оборудования кафе и навеса полиэтиленового пленочного покрытия, черепицы, металлочерепицы, металла, а также рубероида, асбестоцементных плит.

5.4.2.7. Допускается размещение элементов оборудования сезонного (летнего) кафе с заглублением элементов их крепления до 0,30 м.

5.4.2.8. Зонты, используемые при обустройстве сезонного (летнего) кафе, могут быть как однокупольными, так и многокупольными с центральной опорой. Высота зонтов не должна превышать высоту первого этажа (линии перекрытий между первым и вторым этажами) здания, строения, сооружения, занимаемого стационарным предприятием общественного питания. Материалом каркаса устраиваемых зонтов может быть металл, дерево (обработанное, окрашенное), а также композитные материалы. В качестве материала покрытия используется ткань пастельных тонов.

5.4.2.9. Элементы оборудования, используемые при обустройстве сезонного (летнего) кафе, должны быть выполнены в едином архитектурно-художественном стиле, с учетом колористического решения фасадов и стилистики здания, строения, сооружения, в котором размещено стационарное предприятие общественного питания, а также архитектурно-градостроительного решения окружающей застройки и особенностей благоустройства прилегающей территории.

5.4.2.10. Декоративные ограждения, используемые при обустройстве сезонного (летнего) кафе, размещаются в одну линию в границах места размещения сезонного (летнего) кафе.

Высота декоративных ограждений, используемых при обустройстве сезонных летних (кафе), не может быть менее 0,60 метров (за исключением случаев устройства контейнеров под озеленение, выполняющих функцию ограждения) и превышать 0,90 м (за исключением раздвижных, складных декоративных ограждений высотой в собранном (складном) состоянии не более 0,90 м и в разобранном - 1,80 м).

Конструкции декоративных ограждений не должны содержать элементов, создающих угрозу получения травм.

В качестве декоративных ограждений не допускается использование глухих конструкций (за исключением случаев устройства контейнеров под озеленение, выполняющих функцию ограждения).

5.4.2.11. Элементы озеленения, используемые при обустройстве сезонного (летнего) кафе, должны быть устойчивыми.

Запрещается использование контейнеров для озеленения, изготовленных из легко бьющихся, пачкающихся материалов, а также стекла, строительного бетона, необработанного металла и пластика. Использование контейнеров для озеленения со сливным отверстием не допускается. Для организации озеленения сезонного (летнего) кафе допускается использование подвесных контейнеров, в том числе путем их размещения на декоративных ограждениях.

5.4.2.12. Высота элементов оборудования сезонного (летнего) кафе не должна превышать высоту первого этажа (линии перекрытий между первым и вторым этажами) здания, строения, сооружения, занимаемого стационарным предприятием общественного питания.

5.4.2.13. Элементы оборудования сезонных (летних) кафе должны содержаться в технически исправном состоянии, быть очищенными от грязи и иных отходов, в том числе ТКО.

Не допускается наличие на элементах оборудования механических повреждений, прорывов размещаемых на них полотен, а также нарушение целостности конструкций. Металлические элементы конструкций, оборудования должны быть очищены от ржавчины и окрашены.

5.4.2.14. При эксплуатации сезонного (летнего) кафе не допускается:

а) использование оборудования, эксплуатация которого связана с выделением острых запахов (шашлычных, чебуречных и других), в случае размещения сезонного (летнего) кафе при стационарном предприятии общественного питания, расположенном в непосредственной близости к помещениям жилых зданий;

б) использование звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления, игра на музыкальных инструментах, пение, а также иные действия, нарушающие тишину и покой граждан;

в) использование осветительных приборов вблизи окон жилых помещений в случае прямого попадания на окна световых лучей.

 

5.4.3. Требования к установке ограждений (заборов)

5.4.3.1. На территории поселения установка ограждений должна производиться исходя из необходимости, сформированной условиями эксплуатации или охраны территорий, зданий и иных объектов, а также с учетом архитектурно-художественных требований к внешнему виду ограждений.

5.4.3.2. Строительство или установка ограждений, в том числе газонных и тротуарных осуществляется по согласованию с администрацией поселения.

Самовольная установка ограждений не допускается.

5.4.3.3. В целях проведения работ по благоустройству предусматривается применение различных видов ограждений:

 по назначению и высоте

- газонные ограждения (высота 0,3 - 0,5 м);

-декоративные ограждения: низкие (высота 0,5 - 1,0 м), средние (высота 1,1 - 1,6 м), высокие (высота 1,7 - 3,0 м). Декоративная изгородь представляет собой проницаемое для взгляда ограждение из деревянных или металлических конструкций не капитального типа;

- ограждения спортивных площадок (высота 2,0 - 4,0 м);

-живая изгородь - изгородь, представляющая собой рядовую посадку (1 - 3 ряда) кустарников и деревьев специальных пород, хорошо поддающихся формовке (стрижке), высотой до 1,0 м. Выбор пород кустарников и деревьев для живых изгородей следует производить с учетом местных почвенно-климатических условий. Обустройство ограждения в виде живой или декоративной изгороди должно обеспечивать свободный доступ к земельному участку неограниченному кругу лиц, в том числе организациям, осуществляющим эксплуатацию инженерных сетей с целью их ремонта, технического обслуживания, подключения к сетям;

- технические ограждения (в случае строительства или реконструкции объекта - высота в соответствии с действующими нормами)

по степени проницаемости для взгляда (прозрачные, глухие); по степени стационарности (постоянные, временные, передвижные).

5.4.3.4. Высота ограждений не должна превышать двух метров. При наличии специальных требований, связанных с особенностями эксплуатации и (или) безопасностью объекта, высота может быть увеличена.

5.4.3.5. Ограждения типа палисадник размещаться при возможности его устройства в сторону улицы на землях общего пользования, прилегающих к красной линии и (или) к границе земельного участка граждан индивидуальной и блокированной жилой застройки. Ширина палисадника определяется с учетом параметров уличной сети (ширины улицы в красных линия, ширины проезжей части, тротуаров и иных элементов) и не может превышать 3 м. Перед главным фасадом жилого дома может размещаться живая или декоративная изгородь.

    Другие размеры подлежат согласованию с администрацией поселения, в случае, если в исторически-сложившейся застройке палисадники в пределах одной улицы выступают на ширину более 3 м.

    Ограждение палисадника должно быть легким, прозрачным (ограда с применением декоративной решетки, художественного литья из высокопрочного чугуна, элементов ажурных оград из железобетонных конструкций, стальные сетки, штакетник), высотой до 1 м. Рекомендуется устройство палисадников, где ограждением служит живая изгородь.

    Запрещается устройство палисадника:

- на улицах с большой транспортной нагрузкой, где требуется максимальное расширение проезжей части, следствием чего является приближение пешеходных тротуаров к красной линии;

- на улицах, имеющих ширину в пределах красных линий менее 15 м;

- на улицах со сложившимся благоустройством без традиционных палисадников.

5.4.3.6. На территории населенных пунктов ограждения соседних участков индивидуальных жилых домов и иных частных домовладений, выходящие на одну сторону центральных дорог и влияющие на формирование облика улицы, должны быть выдержаны в едином стилистическом решении, единой (гармоничной) цветовой гамме, схожи по типу, высоте и форме.

На границе с соседним земельным участком ограждения должны обеспечивать минимальное затемнение территории соседнего участка, высотой не более 1,7 м, степенью светопрозрачности - от 50 до 100% по всей высоте. Архитектурно-художественное решение ограждений должно соответствовать характеру архитектурного окружения.

5.4.3.7. Установка ограждений из отходов и их элементов не допускается.

5.4.3.8. Применение ограждений из сетки Рабица не допускается, за исключением ограждений индивидуальных жилых домов малой этажности и дачных участков, при условии использования полноценных секций в металлической раме.

5.4.3.9. Установка ограждений в виде сплошной кладки строительного кирпича и строительных блоков (бетонных, гипсовых, цементных и др.) без чередования с вертикальными столбами или опорами не допускается. При использовании во внешней отделке ограждения строительного кирпича или строительных блоков необходимо производить их оштукатуривание и окраску, при этом столбы и секции ограждения должны различаться по цвету (тону). Для внешней отделки ограждения рекомендуется использование облицовочного кирпича. Окраска ограждения из облицовочного кирпича не допускается.

5.4.3.10. Цветовое решение ограждения определяется исходя из общей концепции населенного пункта, на территории которого оно установлено.

5.4.3.11. Запрещается самовольная установка ограждений в местах общественного пользования, а равно на земельных участках как под многоквартирными жилыми домами и так прилегающих к ним.

Самовольно размещенное ограждение ликвидируется за счет лица его установившего в срок, определенный предписанием должностного лица органа местного самоуправления, но не более чем 15 суток. В случае неисполнения требования о ликвидации ограждения лицом, самовольно его установившем, ликвидация производится силами органа местного самоуправления в срок не позднее 90 суток с последующим истребованием денежных средств, реализованных на ликвидацию самовольно размещенного ограждения, в судебном порядке. В случае отсутствия информации о лице, самовольно установившем ограждение, его ликвидация производится за счет органа местного самоуправления с последующей его реализацией.

 

5.4.4. Требования к содержанию ограждений (заборов, палисадников)

5.4.4.1. Не допускается отклонение ограждения от вертикали. Запрещается дальнейшая эксплуатация ветхого и аварийного ограждения, если общая площадь разрушения превышает двадцать процентов от общей площади элемента, либо отклонение ограждения от вертикали может повлечь его падение.

5.4.4.2. Ограждение должно содержаться в чистоте и порядке собственниками (правообладателями) земельного участка, на котором данное ограждение установлено. Окрашивание ограждения и его элементов производится по мере необходимости, но не реже одного раза в три года.

5.4.4.3. На элементах ограждения не допускаются проявления ржавчины, отслоения окрасочного или иного облицовочного слоев, отслоения штукатурного слоя, следы механических повреждений, вмятин.

5.4.4.4. Все незаконно размещенные информационные материалы ликвидируются собственниками ограждений или собственниками земельных участков, на которых расположены ограждения в течение трех суток с момента их обнаружения.

5.4.4.5. Обладатель палисадника обязан:

- использовать палисадник только для целей озеленения (за исключением деревьев) и улучшения эстетического восприятия;

- содержать палисадник в надлежащем состоянии;

- своевременно производить ремонт ограждения, садового инвентаря и оборудования;

- не препятствовать на территории палисадника производству различных земляных работ при наличии разрешительных документов на производство земляных работ. Обладатель палисадника после проведения земляных работ самостоятельно и за свой счет осуществляет восстановление палисадника;

- осуществлять другие мероприятия, предусмотренные настоящими Правилами.

    Запрещается:

- захламлять, складировать дрова, пило- и стройматериалы, устраивать навалы отходов, в том числе ТКО, размещать транспортные средства, иную технику и оборудование на занятой палисадником территории;

- устройство ограждения палисадника, препятствующего проезду пожарных машин и другой спецтехники;

- содержать на территории палисадника домашний скот и птицу;

- озеленять территорию внутри палисадника деревьями.

5.4.4.6. В случае непринятия мер собственником ограждения или собственником земельного участка на котором расположено ограждение об устранении повреждения, угрожающие жизни и(или) здоровью граждан, окружающей среде, сохранности объектов культурного наследия, ликвидация опасных последствий осуществляется силами органа местного самоуправления с последующим истребованием реализованных денежных средств в судебном порядке.

 

5.4.5. Требования к малым архитектурным формам

5.4.5.1. Строительство и установка элементов монументально-декоративного оформления, устройств для оформления мобильного и вертикального озеленения, мебели, коммунально-бытового и технического оборудования в местах общественного пользования производится по согласованию с администрацией поселения.

5.4.5.2. К элементам монументально-декоративного оформления относятся скульптурно-архитектурные композиции, монументально-декоративные композиции, монументы, памятные знаки и иные художественно-декоративные объекты.

5.4.5.3. Содержание малых архитектурных форм осуществляется правообладателями земельных участков в границах предоставленных земельных участков.

5.4.5.4. Владельцы малых архитектурных форм обязаны:

содержать малые архитектурные формы в чистоте и исправном состоянии;

удалять несанкционированные графические изображения, надписи, информационные материалы в течение трех суток с момента их обнаружения.

5.4.5.5. Не допускается:

использовать малые архитектурные формы не по назначению;

развешивать и наклеивать любые информационные материалы на малых архитектурных формах, нанесение надписей и графических изображений без согласования с собственником;

ломать и повреждать малые архитектурные формы и их конструктивные элементы.

 

5.4.6. Мебель муниципального образования

5.4.6.1. К мебели относятся: различные виды скамей отдыха, размещаемые на территориях общественного пользования, рекреационных и дворовых; скамей и столов - на площадках для настольных игр и иное подобное оборудование.

5.4.6.2. Установка скамей предусматривается на твердые виды покрытия либо специально подготовленную поверхность. В зонах отдыха, на детских площадках может допускаться установка скамей на мягкие виды покрытия. Высота скамьи для отдыха взрослого человека от уровня покрытия до плоскости сиденья принимается в пределах 420-480 мм. Поверхности скамьи для отдыха выполняются из дерева, с различными видами водоустойчивой обработки (предпочтительно - пропиткой).

5.4.6.3. На территории парков возможно выполнять скамьи и столы из древесных пней-срубов, бревен и плах, не имеющих сколов и острых углов.