К недвижимому имуществу относятся

1.)- Земельные участки;

2.)- Объекты, неразрывно связанные с землей (сооружения, здания, незавершенные строительством объекты, участки недр);

3.)- Суда (воздушные, водные), подлежащие государственной регистрации.

4.)- Космические объекты.

 

50. Характеристика аренды транспортных средств

ГК РФ регулирует только два вида договора аренды транспортных средств:

1.)-Аренду транспортных средств с экипажем;

Аренду транспортных средств без экипажа.

Объектами в договоре аренды транспортных средств являются только транспортные средства — устройства, предназначенные для перевозки грузов, пассажиров и багажа.

В договоре аренды транспортных средств с экипажем объединены два вида обязательств: непосредственно связанные с предоставлением транспортного средства в аренду (объектом является транспортное средство) и связанные с оказанием услуг экипажем.

Различие в правовом регулировании данных двух видов договоров состоит в том, что в первом случае обязанности по технической эксплуатации транспорта сохраняются за арендодателем (ст. 635 ГК РФ), а во втором — они переходят к арендатору (ст. 645 ГК РФ).

Форма договора — письменная, независимо от срока его действия.

Экипаж транспортного средства, переданного в аренду, оказывается в двойном подчинении: арендатора и арендодателя.

Плата, вносимая арендатором, называется фрахтом.

По договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство во временное владение и пользование с оказанием услуг по управлению им и его технической эксплуатации или без оказания таких услуг.

51. Характеристики финансовой аренды (лизинг), возвратный лизинг

Лизинг — лизинг является видом предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование финансовых средств в приобретение имущества в собственность и передачу его в аренду.

Лизинговые отношения рассматриваются законодательством как инвестиционные и осуществляемые в рамках треугольника:

Поставщик (производитель) — Лизингодатель (инвестор) — Лизингополучатель (пользователь).

Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов".

Объекты лизинга

Движимое имущество — все, что не относится к недвижимости: машины, оборудование, средства вычислительной техники, транспортные средства и пр.

Недвижимое имущество: здания, сооружения, воздушные суда, морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

В качестве объектов лизинга наибольшей популярностью пользуются сельхозтехника, строительная и дорожная техника, автотранспортные средства и авиационная техника. И.т.д.

Лизингодатель (арендодатель) — лицо, которое специально приобретает имущество для сдачи его во временное пользование;

Лизингополучатель (арендатор) — лица, получающего имущество во временное пользование;

Продавец (поставщик) — лицо, продающее имущество, являющееся объектом сделки.

Участие трех субъектов в лизинговой сделке является отличительной чертой финансовой аренды от обыкновенной.

 

 

52. Договора хранения, складские документы.

1.)-По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности

 

2.)- Реальным, безвозмездным и односторонним, т. е. считается заключенным с момента передачи вещи на хранение и влечет права только для одной стороны — поклажедателя, наделяя хранителя только обязанностями.

3.)- Сторонами договора в общем случае могут быть любые субъекты гражданского права.

4.)-Основным существенным условием договора является его предмет - услуга по хранению вещи, в том числе денег и ценных бумаг. По общему правилу вещь, передаваемая на хранение, должна относиться к движимому имуществу и быть индивидуально-определенной.

5.)- Виды хранения:

· в ломбарде,

· в банке,

· в камерах хранения транспортных организаций,

· в гардеробах организаций,

· в гостиницах и

· вещей, являющихся предметом спора (секвестр).

6.)-Договор хранения может быть заключен -- на определенный срок, так и без указания срока.

Если срок хранения договором не предусмотрен, хранитель обязан хранить вещь до востребования ее поклажедателем.

Особенность договора хранения:

1) Поклажедатель должен чётко оговорить о закладываемом предмете его свойства и надлежащее хранение, т.е обязательное оповещение об особенности передаваемой вещи.(температурный режим)(хранение промышленное)

2) Презумпция вины - ничто не освобождает хранителя от не сохранения вещи, не избежание ответственности, хранитель должен возместить в полном объеме причененный ущерб если что-то случилось с имуществом. Форс мажор не принимается.

3)Товарно - распорядительные документы, складское свидетельство ЦБ удостоверяющая принятие товарным складом на хранение опред имущ-во и право владельцем бумаги на распоряжение и истребование этого имущества.

53. Фрайчайзинг.

Франшиза — это полная бизнес система, которую франчайзер продает франчайзи. Другим названием для подобной системы служит франчайзинговый пакет, который обычно включает пособия по ведению работ и другие важные материалы, принадлежащие франчайзеру.

Франчайзер — это компания, которая выдает лицензию или передает в право пользования свой товарный знак, ноу-хау и операционные системы.

Франчайзи — это человек или компания, которая покупает возможность обучения и помощь при создании бизнеса у франчайзера и выплачивает сервисную плату (роялти) за использование товарного знака, ноу-хау и системы ведения работ франчайзера.

 

 

54. Правовые способы обеспечения обязательств.

Обязательством называется- гражданское правоотношение, связывающее между собой определённых лиц, которые должны совершить по отношению друг к другу предусмотренное обязательством действие