1.)- Земельные участки;
2.)- Объекты, неразрывно связанные с землей (сооружения, здания, незавершенные строительством объекты, участки недр);
3.)- Суда (воздушные, водные), подлежащие государственной регистрации.
4.)- Космические объекты.
50. Характеристика аренды транспортных средств
ГК РФ регулирует только два вида договора аренды транспортных средств:
1.)-Аренду транспортных средств с экипажем;
Аренду транспортных средств без экипажа.
Объектами в договоре аренды транспортных средств являются только транспортные средства — устройства, предназначенные для перевозки грузов, пассажиров и багажа.
В договоре аренды транспортных средств с экипажем объединены два вида обязательств: непосредственно связанные с предоставлением транспортного средства в аренду (объектом является транспортное средство) и связанные с оказанием услуг экипажем.
Различие в правовом регулировании данных двух видов договоров состоит в том, что в первом случае обязанности по технической эксплуатации транспорта сохраняются за арендодателем (ст. 635 ГК РФ), а во втором — они переходят к арендатору (ст. 645 ГК РФ).
|
|
Форма договора — письменная, независимо от срока его действия.
Экипаж транспортного средства, переданного в аренду, оказывается в двойном подчинении: арендатора и арендодателя.
Плата, вносимая арендатором, называется фрахтом.
По договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство во временное владение и пользование с оказанием услуг по управлению им и его технической эксплуатации или без оказания таких услуг.
51. Характеристики финансовой аренды (лизинг), возвратный лизинг
Лизинг — лизинг является видом предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование финансовых средств в приобретение имущества в собственность и передачу его в аренду.
Лизинговые отношения рассматриваются законодательством как инвестиционные и осуществляемые в рамках треугольника:
Поставщик (производитель) — Лизингодатель (инвестор) — Лизингополучатель (пользователь).
Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов".
Объекты лизинга
Движимое имущество — все, что не относится к недвижимости: машины, оборудование, средства вычислительной техники, транспортные средства и пр.
Недвижимое имущество: здания, сооружения, воздушные суда, морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
В качестве объектов лизинга наибольшей популярностью пользуются сельхозтехника, строительная и дорожная техника, автотранспортные средства и авиационная техника. И.т.д.
|
|
Лизингодатель (арендодатель) — лицо, которое специально приобретает имущество для сдачи его во временное пользование;
Лизингополучатель (арендатор) — лица, получающего имущество во временное пользование;
Продавец (поставщик) — лицо, продающее имущество, являющееся объектом сделки.
Участие трех субъектов в лизинговой сделке является отличительной чертой финансовой аренды от обыкновенной.
52. Договора хранения, складские документы.
1.)-По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности
2.)- Реальным, безвозмездным и односторонним, т. е. считается заключенным с момента передачи вещи на хранение и влечет права только для одной стороны — поклажедателя, наделяя хранителя только обязанностями.
3.)- Сторонами договора в общем случае могут быть любые субъекты гражданского права.
4.)-Основным существенным условием договора является его предмет - услуга по хранению вещи, в том числе денег и ценных бумаг. По общему правилу вещь, передаваемая на хранение, должна относиться к движимому имуществу и быть индивидуально-определенной.
5.)- Виды хранения:
· в ломбарде,
· в банке,
· в камерах хранения транспортных организаций,
· в гардеробах организаций,
· в гостиницах и
· вещей, являющихся предметом спора (секвестр).
6.)-Договор хранения может быть заключен -- на определенный срок, так и без указания срока.
Если срок хранения договором не предусмотрен, хранитель обязан хранить вещь до востребования ее поклажедателем.
Особенность договора хранения:
1) Поклажедатель должен чётко оговорить о закладываемом предмете его свойства и надлежащее хранение, т.е обязательное оповещение об особенности передаваемой вещи.(температурный режим)(хранение промышленное)
2) Презумпция вины - ничто не освобождает хранителя от не сохранения вещи, не избежание ответственности, хранитель должен возместить в полном объеме причененный ущерб если что-то случилось с имуществом. Форс мажор не принимается.
3)Товарно - распорядительные документы, складское свидетельство ЦБ удостоверяющая принятие товарным складом на хранение опред имущ-во и право владельцем бумаги на распоряжение и истребование этого имущества.
53. Фрайчайзинг.
Франшиза — это полная бизнес система, которую франчайзер продает франчайзи. Другим названием для подобной системы служит франчайзинговый пакет, который обычно включает пособия по ведению работ и другие важные материалы, принадлежащие франчайзеру.
Франчайзер — это компания, которая выдает лицензию или передает в право пользования свой товарный знак, ноу-хау и операционные системы.
Франчайзи — это человек или компания, которая покупает возможность обучения и помощь при создании бизнеса у франчайзера и выплачивает сервисную плату (роялти) за использование товарного знака, ноу-хау и системы ведения работ франчайзера.
54. Правовые способы обеспечения обязательств.
Обязательством называется- гражданское правоотношение, связывающее между собой определённых лиц, которые должны совершить по отношению друг к другу предусмотренное обязательством действие