Возникновение прав на землю

Понятие и классификация оснований возникновения прав на землю. Гражданско-правовые сделки, как основание возникновения прав на земельные участки.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по решению органа государственной власти или органа местного самоуправления. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на аукционе. Случаи продажи земельных участков без торгов. Цена продажи земельных участков. Случаи предоставления земельного участка гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно. Случаи предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование.

Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности или на право заключения договора аренды его. Порядок проведения такого аукциона.

Порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. Предварительное согласование предоставления земельного участка. Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления его деятельности.

Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение.

Обмен земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности. Перераспределение земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Безвозмездная передача земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или собственность субъектов Российской Федерации. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков или установления сервитута.

Особенности порядка государственной регистрации прав на землю и сделок с ней. Виды и содержание документов, удостоверяющих права на землю.

Тема 6

Прекращение прав на землю

Понятие и правовое регулирование прекращения прав на землю. Классификация оснований прекращения прав на землю. События как основания прекращения прав на землю (истечение срока, смерть собственника и т.п.) Правомерные действия субъектов прав на землю как основания прекращения прав на землю. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок.

Принудительное прекращение права собственности на земельный участок, права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения при ненадлежащем использовании земельного участка. Порядок изъятия земельного участка, предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, ввиду ненадлежащего использования земельного участка.

Основания прекращения аренды земельного участка, права безвозмездного пользования земельным участком.     

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Конфискация и реквизиция земельных участков. Ограничения прав на землю.

Тема 7

Правовая охрана земель

Цели и задачи охраны земель. Соотношение земельного и экологического права в области охраны земель. Организационные, экономические и правовые формы и методы охраны земель.

Содержание охраны земель. Федеральные, региональные и местные программы по охране земель. Защита земель от водной, ветровой эрозии, заражения химическими и иными веществами. Правовое регулирование рекультивации земель, снятие и сохранение плодородного слоя почвы. Консервация деградированных земель.

Экологические и санитарно-гигиенические требования к размещению, проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов, влияющих на состояние земель.

 

Тема 8