2020-08-05
72
Размещение, нормы расчёта и размеры земельных участков учреждений коммунального назначения принимаются согласно [1,прил.7].
На территориях коммунально-складских зон следует размещать предприятия пищевой промышленности, общетоварные (продовольственные и непродовольственные), спец. склады, (холодильники, картофеле фруктохранилища), предприятия коммунально-транспортного и бытового (фабрики-прачечные, химчистки) обслуживания населения города, предприятия по использованию вторичного сырья и т. д. [1].
Площадь участков складов Fскл. определяется по формуле
Fскл.=Пскл.∙ N, га,
где Пскл. — норма складских территорий на 1 человека, га; N — численность населения, чел.
Ориентировочные размеры территорий коммунального назначения можно определить по следующим укрупнённым показателям:
-водозаборные и очистные сооружения водопровода га 3-6 га;
-очистные сооружения канализации 1,5-6 га;
-места обезвреживания отбросов, м2/1000 чел, в том числе;
-биотермические камеры 500 м2/1000 чел;
-усовершенствование свалки 500 м2/1000 чел;
-поля ассенизации 1800-2400 м2/1000 чел;
-поле компостирования 2800 м2/1000 чел;
-питомники зелёных насаждений 5 м2/1000 чел;
-цветочно-парниковое хозяйство 0,3-0,5 м2/1000 чел.
Расчёт территорий санитарно-защитных зон
Промышленные предприятия с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей, разделяются на пять классов, в соответствии с которыми устанавливаются размеры санитарно-защитных зон.
Размеры санитарно-защитных зон (СЗЗ) предприятий следует принимать в соответствии с “Санитарными нормами проектирования промышленных предприятий” [5].
В СЗЗ допускается размещать:
- предприятия с производством меньшего класса вредности, чем само производство;
- пожарное депо, бани, прачечные, гаражи, склады (кроме производственных, общетоварных и специализированных), магазины, предприятия общественного питания, поликлиники, обслуживающие производство;
- стоянки общественного и индивидуального транспорта, местные и транзитные инженерные сети н коммуникации, ЛЭП, электростанции, водопроводы и канализации, насосные станции, подземные резервуары, питомники, древесно-кустарниковые растения для озеленения предприятий и СЗЗ.
На территории СЗЗ не допускается размещать:
- спортивные сооружения, парки, детские учреждения, школы, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования;
- предприятия, производственные здания и сооружения в тех случаях, когда производственные вредности, выделяемые одним из предприятий, могут оказывать вредное воздействие на здоровье.
Условно принимают складскую зону и пром. предприятия квадратными в плане. Длину СЗЗ получают из формулы
FсЗЗ=L ∙ L’,
где L - величина сан. разрыва, м;
L’ - длина санитарно-защитной зоны, м;
L’=√Sпр, м;
Sпр - площадь предприятия, м2.
Общая организация территории города
Функциональное зонирование территории города
Схема функционального зонирования территории разрабатывается на основе схемы инженерной оценки территории.
Территория города подразделяется на три функциональные зоны: селитебную, промышленную и ландшафтно-рекреационную [1].
При проектировании города следует руководствоваться следующими правилами:
1. Планировочную структуру города следует формировать, обеспечивая компактное размещение и взаимосвязь функциональных зон, рациональное районирование территории в увязке с системой общественных центров, инженерно-транспортной инфраструктурой, эффектное использование территории в зависимости от её градостроительной ценности [I].
2. Селитебная зона размещается с наветренной стороны, а также выше по течению реки относительно промышленных предприятий.
3. Территории под промышленные районы следует выделить с учётом организации удобных транспортных и пешеходных связей с местами предприятий внешним и внутренним транспортом, не расчленяя эта участки транзитными железнодорожными путями и автомобильными дорогами общей сети.
4. Коммунально-складские зоны размешают вне селитебной зоны территории, используя, по возможности, территории санитарно-защитных зон промышленных предприятий и других объектов.
5. В городах следует формировать систему общественных центров, включая: общегородской центр, центры жилых и промышленных районов, зон отдыха, торгово-бытовые центры повседневного пользования, а также специализированные центры (медицинские, спортивные, учебные и др.), которые допускаются в пригородной зоне [1].
Планировочная структура города
Планировочное решение должно обеспечивать размещение города на наиболее благоприятной территории с максимальным использованием благоприятных факторов (водоёмов, рельефов, зелёных насаждений), а также существующих инженерных коммуникаций, дорог, линий и сооружений внешнего транспорта и т. д.
Селитебная территория малого, среднего городов состоит из одного или нескольких жилых районов, каждый площадью от 80 до 250 га, в пределах которых размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания менее 1500 м. Ограниченная магистральными улицами территория именуется также "межмагистральной". Жилые районы состоят из двух и более жилых микрорайонов - основных структурных единиц селитебной территории города, каждый площадью 10-60 га., в пределах которых размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания менее 500 м.
Как правило, население микрорайона принимается от 6 до 10 тыс. человек, а площадь его в красных линиях составляет 20-30 га.
Общегородской центр размещается в геометрическом центре городской территории, предпочтительнее на возвышенностях или вблизи рек и водоёмов. В общегородском центре в зависимости от его размеров и планировочной организации следует формировать системы взаимосвязанных пространств (главных улиц, площадей, пешеходных зон), составляющих ядро центра [1].
