Рекомендации по проектированию оснований и фундаментов с учетом зоны риска для соседней застройки

 

7.1 При проектировании необходимо предусмотреть меры, снижающие развитие деформаций соседней застройки до величин, исключающих возможность возникновения повреждений ее конструкций или ухудшение условий эксплуатации.

7.2 В связи с тем, что относительная разность осадок проектируемого здания по результатам расчетов (Раздел 2.5 Геотехническое обоснование), превышают допустимые пределы, следует рассмотреть следующие варианты конструктивных и технологических решений:

1) облегчение конструкций нового здания за счет снижения этажности;

2) расположение плитной части фундамента на минимально возможной глубине за счет снижения этажности подземной части здания; 

3) передача давления от вновь возводимого здания на подстилающие малосжимаемые грунты посредством глубоких опор, выполняемых с минимальными динамическими воздействиями (применение буровых, буронабивных, вдавливаемых свай, «стены в грунте»);

4) использование заранее предусматриваемых специальных средств для выравнивания либо усиления конструкций соседней застройки при развитии недопустимой неравномерности осадок;

5) проведение защитных технологических мероприятий при производстве строительных работ.

7.3 Решение о применении при любых грунтах забивных и вибропогружаемых свай на расстояниях, меньших 20 м от существующих любых фундаментов, включая свайные, может быть принято только на основе результатов специальных исследований, проводимых в соответствии с ВСН 490-87 и включающих виброметрические наблюдения при погружении пробных свай, а также на основе учета изменения состояния конструкций существующего здания при динамических воздействиях.

 

7.4 В случае нахождения существующих подземных сооружений при проектировании должны учитываться в зоне риска от строительства зданий и сооружений:

- глубина заложения и назначения подземного сооружения (сети водоотведения, теплотрассы и пр.);

- состояние конструкций подземного сооружения;

- состояние грунтов основания и гидрогеологический режим территории вблизи подземного сооружения;

- влияние методов устройства фундаментов вновь возводимых зданий и сооружений на существующие подземные сооружения.

7.5 Особенности проектирования оснований и фундаментов с учетом зоны риска для соседней застройки также см. Раздел 13, ТСН 50-302-2004 «Проектирование фундаментов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге».

 

Приложение №8

 

Мониторинг

8.1 Мониторинг является инструментом оперативной корректировки производства работ и производится для обеспечения сохранности конструкций строящегося здания и соседней застройки.

8.2 Основной задачей мониторинга является фиксация превышений критериев безопасного ведения работ (согласно Приложению Н, ТСН 50-302-2004). Осуществляющая мониторинг специализированная организация при обнаружении превышения установленных критериев обязана предложить временно приостановить работы и рекомендовать меры по нормализации ситуации. При несогласии застройщика и/или подрядчика с предложенными мероприятиями организация, осуществляющая мониторинг, обязана уведомить об этом органы Госархстройнадзора.

8.3 В сферу мониторинга помимо строительной площадки попадают геологическая и гидрогеологическая среды, капитальная застройка и ответственные коммуникации, находящиеся в зоне риска, связанного со строительством объекта.

8.4 Согласно геотехнической категории объекта строительства (3-ья категория) мониторинг должен быть осуществлен в два этапа и содержать следующие работы:

Подготовительный этап:

- анализ исходной информации по результатам обследования соседней застройки;

- анализ данных обследования соседней застройки, попадающей в зону риска;

- определение фоновых параметров колебаний конструкций зданий от имеющихся воздействий (автомобильного транспорта, трамваев, метро, соседних производств и т.д.);

- произвести установку маяков и датчиков раскрытия трещин;

- определение кренов стен зданий, неравномерности осадок;

- произвести установку геодезических марок на цоколе с привязкой к городской реперной сети;

- проведение мероприятий по циклам наблюдений для оценки степени стабилизации деформаций соседней застройки и сохраняемых конструкций;

- произвести установку пьезометров (режимные скважины) для контроля за уровнем подземных вод;

- произвести уточнение проектных критериев по допустимым воздействиям.

Кроме того рекомендуется устанавить контрольно-измерительную аппаратуру: грунтовые геодезические марки, марки для измерения послойных деформаций, инклинометры, датчики порового давления, мессдозы вертикальных и горизонтальных напряжений.

Рабочий этап:

- визуальный контроль технического состояния конструкций соседней застройки; контроль состояния маяков и датчиков на трещинах;

- геодезические измерения деформаций зданий, в том числе измерения осадок в абсолютных отметках;

- наблюдения за параметрами колебаний в соответствии с ВСН 490-87 и СН 2.2.4/2.1.8.566;

- фиксация уровня подземных вод по пьезометрам (при ведении работ ниже уровня подземных вод);

- контроль за соблюдением технологического регламента работ;

- геологический контроль забоя скважины (при его доступности) в процессе изготовления буровых свай;

- контроль за техническим состоянием возведенных конструкций.