2020-08-05
58
В случае, если законодательными актами для отдельных видов государственного имущества обязательным условием предусмотрена продажа права заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания этого имущества, начальная цена такого имущества должна включать начальную цену права заключения договора аренды данного земельного участка. При этом средства, затраченные на формирование земельного участка и изменение земельного участка в результате такого формирования, государственную регистрацию в отношении этих участков, подлежат возмещению участником, выигравшим торги, в соответствии с законодательством.
При несогласии одной из сторон с оценкой, произведенной судебным исполнителем, изложенном в письменной форме в течение десяти дней со дня получения копии акта описи и ареста имущества, для оценки приглашается эксперт или специалист за счет несогласной стороны.
При несогласии одной из сторон с начальной ценой арестованного имущества, определенной в соответствии с частью второй пункта 90 настоящей Инструкции, изложенном в письменной форме в течение десяти дней со дня получения копии заключения об оценке, судом назначается повторная оценка в установленном законодательством порядке за счет несогласной стороны.
Сторона в исполнительном производстве вправе заявить ходатайство об участии в проведении оценки выбранного ею оценщика (оценочной организации) или представить заключение об оценке имущества. Судебный исполнитель вправе удовлетворить ходатайство стороны в случае, если это не противоречит законодательству и не будет препятствовать своевременному и полному исполнению исполнительного документа.
Выбор оценщика или оценочной организации производится судебным исполнителем с учетом соблюдения принципа процессуальной экономии.
Регулирование оценочной деятельности осуществляется в порядке, предусмотренном Указом Президента Республики Беларусь от 13 октября 2006 г. № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г. № 168, 1/7999) и иными законодательными актами.
По результатам проведенной оценки имущества судебный исполнитель не позднее трех дней со дня получения заключения об оценке уведомляет о произведенной оценке стороны исполнительного производства по форме согласно приложению 29.
Стоимость имущества, указанная в заключении об оценке, является начальной ценой реализации имущества.
ГЛАВА 12
РЕАЛИЗАЦИЯ АРЕСТОВАННОГО ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА.
РЕАЛИЗАЦИЯ АРЕСТОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
ДОЛЖНИКОМ ПОД КОНТРОЛЕМ СУДЕБНОГО ИСПОЛНИТЕЛЯ
Реализация арестованного имущества должника, за исключением изъятых у должника ценностей, перечисленных в пункте 83 настоящей Инструкции, производится судебным исполнителем через скупочные, комиссионные магазины (далее – торговые организации) или с публичных торгов.
Изъятые у должника иностранная валюта, ценные бумаги в иностранной валюте оплачиваются Национальным банком Республики Беларусь, а драгоценные металлы - золото, серебро, платина и металлы платиновой группы (палладий, иридий, родий, рутений и осмий) в любом виде и состоянии, в том числе ювелирные и бытовые изделия из этих металлов и лом таких изделий, природные драгоценные камни в сыром и обработанном виде (алмазы, бриллианты, рубины, изумруды, сапфиры, а также жемчуг), в том числе ювелирные и другие бытовые изделия из этих камней и лом этих изделий, - Министерством финансов Республики Беларусь.
Облигации, акции, иные ценные бумаги реализуются в соответствии с законодательством.
Земля, принадлежащая должнику на праве частной собственности, реализуется в соответствии с законодательством о частной собственности на землю.
Жилые дома (квартиры), дачи, садовые домики и иные строения, принадлежащие должнику на праве собственности, или их доли после выдела реализуются судебным исполнителем путем продажи с публичных торгов.
Скот может быть реализован заготовительным и закупочным организациям, имеющим право на осуществление данного вида деятельности.
Реализация судебным исполнителем арестованного имущества иным способом, не предусмотренным актами законодательства и настоящей Инструкцией, запрещается.
Реализация арестованного имущества производится в месте его нахождения. Перевозка имущества в целях продажи в другой город или район допускается по обоюдному согласию взыскателя и должника и за их счет.
Реализация принадлежащего должнику жилого строения или иного недвижимого имущества, а также изъятие арестованного имущества и передача его для реализации производятся по акту изъятия и передачи в срок, установленный судебным исполнителем, но не ранее десяти дней и не позднее месяца после составления описи, если иное не установлено законодательством и настоящей Инструкцией.
Должник после проведения судебным исполнителем ареста и оценки имущества и до его изъятия или реализации имущества с письменного разрешения судебного исполнителя по форме согласно приложению 30 и под его контролем в установленный им срок вправе реализовать арестованное имущество.
В письменном разрешении судебный исполнитель указывает наименование арестованного имущества, его стоимость, депозитный счет суда, устанавливает должнику срок для реализации арестованного имущества с учетом его особенностей. Копия письменного разрешения направляется сторонам.
Должник вправе реализовать арестованное имущество по цене не ниже указанной в акте описи и ареста имущества или в заключении об оценке с учетом потраченной суммы расходов за исполнение, в том числе за принудительное исполнение. Вырученные должником от продажи арестованного имущества денежные средства и подлежащие выплате взыскателю перечисляются (передаются) непосредственно взыскателю или на депозитный счет суда, а суммы расходов по исполнению, в том числе за принудительное исполнение, перечисляются на депозитный счет суда.
Судебный исполнитель вправе письменно мотивированно отказать должнику в предоставлении возможности реализовать арестованное имущество, если это препятствует своевременному и полному исполнению исполнительного документа.
