2020-08-05
69
112. Торги могут быть назначены по следующим ценам:
по стоимости, указанной в заключении об оценке государственной организации, организации, доля государственной собственности в уставном фонде которой составляет более пятидесяти процентов, осуществляющих в установленном порядке оценочную деятельность, если ни одна из сторон не выразила несогласия с данной оценкой;
По стоимости, определенной в ходе проведения повторной оценки на основании пункта 92 настоящей Инструкции.
113. Перед проведением торгов судебный исполнитель:
проверяет зачисление на депозитный счет суда задатка в размере десяти процентов, перечисленных участниками;
регистрирует участников в порядке очередности по форме согласно приложению 33;
выдает участнику номер для участия в торгах, который должен соответствовать номеру регистрации;
Вручает (направляет) письменное извещение по форме согласно приложению 34 о сумме затрат на организацию и проведение торгов, а также иных расходов, связанных с реализацией земельного участка.
Расчет затрат производится судебным исполнителем отдельно по каждому лоту. Если из общей суммы затрат не представляется возможным выделить фактические затраты по каждому лоту, возмещение затрат осуществляется равными долями по каждому лоту.
114. Судебный исполнитель проводит торги отдельно по каждому лоту, которые начинаются с оглашения:
наименования выставленного на торги имущества и кому оно принадлежит;
начальной стоимости имущества;
минимальной величины первого шага торгов в размере пяти процентов стоимости каждого лота;
количества зарегистрированных участников и их наименования (в отношении физического лица - его фамилия, собственное имя и отчество), а также их номеров;
порядка и срока возмещения затрат на проведение и организацию торгов, а также предупреждает об ответственности за отказ или уклонение участника, выигравшего торги, от подписания документов, оформленных по результатам торгов, возмещения затрат на организацию и проведение торгов;
правил проведения торгов;
Срока перечисления победителем торгов денежных средств за приобретенное имущество.
В начале торгов участникам предлагается делать надбавки к цене лота посредством ее повышения.
Величина шага торгов составляет не менее пяти процентов начальной стоимости выставленного на торги лота.
Все последующие шаги производятся участниками путем увеличения последней предложенной цены. Каждый из участников, желающий увеличить цену лота, поднимает свой номер и предлагает новую цену, за которую готов приобрести выставленное на торги имущество. Торги проводятся до наиболее высокой цены лота. Поднятие участником своего номера означает безусловное и безотзывное его согласие приобрести выставленный на торги лот по предложенной им цене.
Судебный исполнитель объявляет участника, предложившего наиболее высокую цену за лот, трижды повторяет последнюю цену и при отсутствии надбавок объявляет о том, что имущество считается проданным лицу, которое предложило на торгах самую высокую цену.
После проведения торгов судебный исполнитель составляет акт о состоявшихся торгах (приобретение имущества покупателем) с торгов по форме согласно приложению 35, который подписывается судебным исполнителем и лицом, выигравшим торги.
При составлении акта о состоявшихся торгах (приобретении имущества покупателем) с торгов в отсутствие взыскателя и должника его копия направляется в их адрес не позднее следующего дня, а в случае совершения таких действий в день, предшествующий выходному дню, государственному празднику или праздничному дню (нерабочие дни), - не позднее первого рабочего дня, следующего за ними.
116. Покупатель обязан в течение семи дней после окончания торгов:
внести полностью сумму, за которую им куплено имущество;
Возместить затраты на организацию и проведение торгов.
Задаток, внесенный покупателем имущества, зачисляется в счет покупной цены.
Остальным участникам торгов внесенный ими задаток возвращается в течение пяти рабочих дней со дня проведения торгов.
Если покупатель не внесет всех причитающихся с него сумм в семидневный срок, то задаток, внесенный им перед началом торгов, ему не возвращается и поступает в доход государства. Задаток поступает в доход государства и в том случае, если будет установлено, что покупатель не имел права участвовать в торгах.
117. После уплаты покупателем всех причитающихся с него сумм судебный исполнитель передает покупателю копию акта о состоявшихся торгах (приобретении имущества покупателем).
Получение покупателем копии акта о приобретении на торгах строения и другого имущества, подлежащего государственной регистрации, не освобождает его от обязанности зарегистрировать приобретенное в соответствии с законодательством.
118. Судебный исполнитель объявляет торги несостоявшимися:
если на торги не явились покупатели или явился один покупатель;
если из явившихся никто не сделает надбавки против первоначальной оценки;
