Перечень материалов (документов) к сведениям, представляемым в отношении инвестиционных проектов

3.1. Паспорт инвестиционного проекта с приложениями.

Представляется по каждому инвестиционному проекту в соответствии с представленной в разделе IV настоящих Методических указаний формой и заверяется подписью уполномоченного лица компании-инициатора проекта.

3.2. Документы, подтверждающие возможность реализации инвестиционного проекта:

3.2.1. В случае реализации инвестиционных проектов в рамках концепции

промышленного технопарка, промышленного, индустриального, технологического или агропромышленного парка:

стратегия развития территории парка, включая бизнес-план и резидентную политику с порядком передачи земельных участков резидентам, схему размещения инвестиционных проектов, описание земельных участков, информацию о специализации территории парка (при наличии);

информация об управляющей компании, включая документальное подтверждение полномочий управляющей компании.

3.2.2. Бизнес-план инвестиционного проекта с приложением финансового обоснования, составленный не ранее чем за три месяца до даты подачи Заявки и подписанный инициатором инвестиционного проекта (представляются на бумажном и электронном носителях), или в формате приложения Microsoft Word, в случае подписания документа квалифицированной электронной подписью.

Рекомендуемая структура Бизнес-плана инвестиционного проекта должна содержать следующую информацию:

историю создания бизнеса, описание текущей деятельности компании – инициатора или группы компаний, в которую входит компания – инициатор;

общую стоимость проекта, его краткое описание, структуру затрат с указанием источников финансирования и календарного графика реализации проекта, включая описание текущего статуса и объема профинансированных расходов в рамках проекта;

описание выпускаемой продукции или оказываемых услуг (сортамент продукции, в т.ч. количественные и качественные характеристики);

анализ рынка сбыта (размер, существенные изменения, перспективы развития, описание конкурентной среды, основные покупатели, наличие заключённых договоров о намерении);

анализ сырьевого рынка, основные поставщики;

используемые технологии проекта (поставщики оборудования/сырья, подрядчики по строительству, планируемые производственные мощности, наличие патентов, лицензий, сертификатов, квоты, информация о наличии разрешительной и проектной документации);

требования к необходимой инфраструктуре с указанием момента возникновения их потребности, расчета необходимых мощностей, с учетом особенностей производства;

количество создаваемых рабочих мест, исходя из списочной численности персонала, в разрезе категорий работников, график создания рабочих мест, требования к квалификации персонала, типов создаваемых рабочих мест (постоянные, временные, вахта);

анализ рисков проекта (финансовые, технологические и операционные, рыночные, правовые).

Финансовое обоснование (финансовая модель), составленное на срок реализации проекта, которое должно включать:

прогноз баланса, отчета о прибылях и убытках, движения денежных средств, включающего прогноз выручки от реализации и основных статей операционных затрат;

расчет основных показателей инвестиционной привлекательности проекта (NPV, IRR, срок окупаемости проекта и иные).

3.2.3. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность (формы 1,2,3,4) инициатора проекта (и связанных с инициатором юридических лиц, в случае финансирования ими проекта) (для индивидуальных предпринимателей - налоговая декларация, книга учета доходов и расходов, завершенные кварталы текущего года) за 3 года (или за весь период хозяйственной деятельности, если он меньше 3 лет) с отметкой или квитанцией о приеме (в случае отправки по электронным каналам связи) налогового органа (заверенная копия) с расшифровкой статей разделов «Долгосрочные обязательства» и «Краткосрочные обязательства», превышающих 5% соответствующего раздела.

3.2.4. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность (формы 1,2) инициатора проекта (и связанных с инициатором юридических лиц, в случае финансирования ими проекта) за последний квартал (заверенная копия, при наличии) с расшифровкой статей разделов «Долгосрочные обязательства» и «Краткосрочные обязательства», превышающих 5% соответствующего раздела.

3.2.5. Информация, подтверждающие документы (при наличии) о наличии собственных источников финансирования у инициатора проекта (подтверждается наличием заключенных договоров займа от учредителей инициатора, информацией о наличии прибыли от текущей деятельности компании – инициатора, решением учредителей о увеличении УК компании для реализации проекта, иными документами, свидетельствующими о наличии собственных средств для реализации проекта).

3.2.6. Информация, подтверждающие документы о наличии заемных источников финансирования у инициатора проекта (подтверждается наличием решений кредитных учреждений о предоставлении финансирования/ заключенных кредитных договоров или договоров займа) (при наличии заемных источников финансирования в проекте).

3.2.7. Актуальная, полная выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, подтверждающая факт внесения записи в соответствующий единый государственный реестр (в том числе листы записи (при наличии)), полученная не ранее чем за 30 (тридцать) дней до дня подачи Заявки в Фонд.

3.2.8. Актуальные выписки из ЕГРН на объекты недвижимости/земельные участки и документы, являющиеся основанием возникновения права (постоянное бессрочное пользование, аренда, субаренда, безвозмездное пользование) (заверенная копия), полученные не ранее чем за 30 (тридцать) дней до дня подачи Заявки в Фонд.

3.2.9. Справка из ИФНС об исполнении инициатором проекта (и связанных с инициатором юридических лиц, в случае финансирования ими проекта) обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, сроком действия не более 30 дней на дату подачи Заявки по форме КНД 1120101 (оригинал или заверенная копия).

3.2.10. Карточка с образцами подписей (заверенная копия) инициатора проекта (и связанных с инициатором юридических лиц, в случае финансирования ими проекта).

3.2.11. Исходно-разрешительная документация, оригинал или надлежащим образом заверенная копия утвержденного сводного сметного расчета (при наличии), договор с проектной компанией на разработку ПСД (при наличии).

3.2.12. Оригинал или надлежащим образом заверенные копии заключений экспертизы проектной и сметной документации (при наличии).

3.2.13. Копии договоров на приобретение оборудования и осуществление СМР в рамках проекта.

3.2.14. Копии договоров (соглашений о намерениях) с ключевыми поставщиками и покупателями.

3.2.15. Копия соглашения о сотрудничестве с субъектом Российской Федерации, регулирующего намерения сторон по реализации инвестиционных проектов и объектов инфраструктуры.

3.2.16. Копии паспортов учредителей, единоличного исполнительного органа организации и главного бухгалтера (все страницы, в т.ч. и незаполненные).

3.2.17. Согласие на обработку персональных данных каждого физического лица, предоставляющего персональные данные (по форме установленной Фондом).

3.2.18. Для целей подтверждения возможности реализации Инвестиционного (-ых) проекта (-ов) Фонд вправе запросить дополнительную информацию/документы.

3.3. Оригиналы документов подписываются руководителем организации и заверяются печатью организации (при наличии печати).

Копии документов заверяются подписью руководителя организации или иного лица, уполномоченного им на это, и заверяются печатью организации (при ее наличии). Возможно представление прошитого многостраничного документа и заверение его в целом. При этом при прошивке многостраничного документа необходимо осуществить последовательную нумерацию всех листов в подшивке (пачке) и при заверении указать общее количество листов в подшивке (пачке). На оборотной стороне последнего листа должны быть проставлены следующие реквизиты: должность лица, заверившего копию, личную подпись, расшифровку подписи (инициалы, фамилию), дату заверения.

В случае направления Заявки и приложений к ней с использованием электронной подписи, документы заверяются электронной подписью высшего должностного лица субъекта Российской Федерации либо электронной подписью уполномоченного лица субъекта Российской Федерации.

3.4. Фонд проводит анализ возможности реализации на территории моногорода инвестиционных проектов, используя экспертную балльную оценку, основанную на совокупности качественных и количественных показателей, рассчитываемых исходя из корректности заполненных форм и полноты представленных к Заявке документов.