Залог вещей в ломбарде

Мин финн утвердил форму залогового билета и сохранной квитанции для ломбардов.

Закон о ломбардах:

- договор краткосрочный до 1 года

- субъект – с одной стороны гражданин, с др. стороны – спец. субъект – ломбард.

Ломбард может заниматься только выдачей денег под залог и хранением вещей.

Дается льготный месячный срок для погашения займа – и потом можно реализовывать предмет залога.

Договор займа и залога удостоверяются залоговым билетом (про форму – выше).

Закон «Об ипотеке»

Последние изменения – те документы, которые гос органы могут затребовать у других гос органов, заявитель может не предоставлять при регистрации.

Право отдавать имущество в залог по договору ипотеки – собственник или лицо, имеющее право хоз ведения (оперативное управление – нет).

Если требуется согласие органа или лица – нужно согласие (если мун. или гос. собственность).

Право аренды может быть предметом ипотеки с согласия арендодателя, если законом не предусмотрено иное.

Ст. 7 имущество, которое находится в общей собственности – с согласия сособственника – но только при совместной собственности, при общей долевой – согласия сособственника не требуется.

Несоблюдение правила об ипотеке (гос. регистрация) – влечет незаключенность, он ничтожен.

Ст. 11- с момента внесения записи в реестр об ипотеке, но само право залога не подлежит гос. регистрации, а гос регистрации подлежит договор.

Ст. 12 – предупреждение – залогодатель обязан в письменной форме предупредить о всех известных правах 3 их лиц на предмет ипотеки, а если не предупредил, можно требовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

Последующая ипотека (при ее запрете предшествующим договором) может быть признана недействительной по иску предыдущего залогодержателя.

Уступка прав по ипотеке означает и уступку прав по основному обязательству.(также как уступка прав по основному обязательству влечет уступку прав по ипотеке – они неразрывны).