2020-09-24
75
территории для размещения объектов жилой застройки
75. Общая площадь территории для размещения объектов жилой застройки должна соответствовать принятым типам жилых домов по уровню комфорта в соответствии с таблицей 1 пункта 72.
76. Расчетные показатели плотности населения жилых микрорайонов (кварталов) подлежащих застройке территорий и территорий, подлежащих развитию, для строительства жилых домов секционного типа в средних, больших, крупных, крупнейших городах следует принимать в зависимости от уровня комфорта жилых домов в соответствии с таблицей 3.
Таблица 3
| Тип жилого дома по уровню комфорта | Плотность населения на территории микрорайона (квартала), чел./га, на территориях, подлежащих застройке, не более | |||||
| Жилые дома секционного типа с этажностью | ||||||
| 2 эт. | 4 эт. | 5 эт. | 7 эт. | 9 эт. | 12 эт. и выше | |
| Социальный | 250 | 300 | 320 | 370 | 420 | 420 |
| Массовый | 180 | 220 | 250 | 290 | 320 | 340 |
| Повышенной комфортности | 110 | 130 | 150 | 175 | 200 | 240 |
| Высококомфортный | 40 | 50 | - | - | - | - |
| Специализированный | 250 | 300 | 320 | 370 | 420 | 460 |
|
|
|
77. Расчетные показатели плотности населения жилых микрорайонов (кварталов), на территориях, подлежащих застройке для строительства индивидуальных жилых домов и жилых домов блокированного типа в средних, больших, крупных, крупнейших городах в зависимости от уровня комфорта жилых домов следует принимать не более, указанных в таблице 4.
Таблица 4
| Тип жилого дома по уровню комфорта | Плотность населения территории микрорайона (квартала) малоэтажной застройки, чел./га, на территориях, подлежащих застройке, не более | ||||||
| Индивидуальные жилые дома с площадью приквартирных участков, га
| Жилые дома блокирован- ного типа с площадью приквартирных участков, га | ||||||
| 0,1 | 0,15 | 0,20 | 0,25 и более | 0,02 - 0,04 | 0,04 - 0,06 | 0,06 и более | |
| Социальный | 29 | - | - | - | 110 – 75 | - | - |
| Массовый | 27 | 19 – 24 | - | - | - | 66 – 45 | - |
| Повышенной комфортности | - | 19 | 14 | - | - | 60 – 42 | 42 – 30 |
| Высококомфортный | - | - | 14 | 11 – 7 | - | - | - |
| Специализированный | 29 | - | - | 110 – 75 | 66 – 45 | - | |
78. Расчетные показатели плотности населения микрорайонов (кварталов) малоэтажного жилищного строительства на территориях, подлежащих застройке, и территориях, подлежащих развитию, в малых городах и сельских населенных пунктах в зависимости от вида застройки, уровня комфорта жилых домов, типов жилых домов следует принимать не более, указанных в таблице 5.
|
|
|
Таблица 5
| Тип жилого дома по уровню комфорта
| Плотность населения микрорайона (квартала) малоэтажного жилищного строительства, чел./га, на территориях, подлежащих застройке, и территориях, подлежащих развитию, не более | ||||||||
| Индивидуальные жилые дома с площадью приквартирных участков, га | Жилые дома блокированного типа с площадью приквартирных участков, га | Секционные жилые дома с этажностью | |||||||
| 0,1 | 0,15 | 0,20 | 0,25 и более | 0,02 – 0,04 | 0,04 – 0,06 | 0,06 и более | 2 эт. | 4 эт. | |
| Социальный | 25 | 96 – 65 | - | - | 95 | 142 | |||
| Массовый | 21-23 | 15- 16 | 13-14 | - | 57 – 39 | - | 77 | 110 | |
| Повышенной комфортности | 12 | 10 | - | 52 – 37 | 37 – 26 | 64 | 74 | ||
| Высококом- фортный | 7 | 6 | - | - | - | 43 | |||
| Специализи- рованный | 25 | 20 | 96 – 65 | 57 – 39 | - | 95 | 142 | ||
79. Удельные размеры земельных участков объектов и элементов благоустройства, размещаемых в жилых зонах городских и сельских населенных пунктов, следует определять в соответствии с приложениями №№ 9, 10 к региональным нормативам.
