2020-09-24
69
2.1.1. По контракту в государственную собственность Санкт-Петербурга приобретаются квартиры, расположенные в многоквартирных домах на территории Красногвардейскогорайона* Санкт-Петербурга, со сроком ввода в эксплуатацию согласно проектной декларации не позднее 15.12.2020.
Требования к обеспеченности населения микрорайона (квартала) объектами социальной и транспортной инфраструктуры устанавливаются согласно приложению № 2 к Контракту.
* включается в Контракт в соответствии с заявкой участника, с которым заключается Контракт
Показатели обеспеченности населения микрорайона (квартала) объектами социальной и транспортной инфраструктуры устанавливаются на основе постановления Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 № 524 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» и постановления Правительства Санкт-Петербурга от 11.04.2017 № 257 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Санкт-Петербурга».
В случае наличия проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, утвержденных до вступления в силу постановления Правительства
Санкт-Петербурга от 11.04.2017 № 257 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Санкт-Петербурга», показатели обеспеченности населения микрорайона (квартала) объектами социальной и транспортной инфраструктуры устанавливаются в соответствии с указанными документами.
Учитывая, что договор участия Санкт-Петербурга в долевом строительстве будет представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019 и не предусматривает использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости либо несколько многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство (далее – проект строительства), должны одновременно соответствовать критериям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 г. № 480.
Требования к количеству товара
На аукционе приобретаются 250однокомнатных квартир общей площадью не менее 8 250кв.ми не более 10 500 кв.м, каждая квартираплощадью от 33кв.м до 42 кв.м
В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения - квартиры состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных
с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Требования к качеству и безопасности товара, его техническим, функциональным и эксплуатационным характеристикам
2.3.1. Квартиры, приобретаемые по контракту в государственную собственность Санкт-Петербурга для государственных нужд Санкт‑Петербурга, должны соответствовать требованиям ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, не быть обременены правами третьих лиц, не состоять в споре и под запретом.
2.3.2. Участник должен передать квартиры, находящиеся в многоквартирном (-ых) Доме (Домах), качество которого (-ых) соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, установленными действующим законодательством Российской Федерации, условиям контракта, проектной документации и градостроительных регламентов.
Квартиры, приобретаемые в государственную собственность Санкт-Петербурга, должны быть безопасными для проживания.
2.3.3. Комнаты в квартирах: изолированные;
2.3.4. Тип дома(ов) в котором располагаются квартиры:
- панельный/кирпичный/блочный/кирпично-монолитный/монолитный;
2.3.5. Санузел: совмещенный/раздельный;
2.3.6. Серия дома: любая
2.3.7. Жилые помещения (квартиры) на момент их передачи по акту приема-передачи квартир должны иметь чистовую отделку помещений, включающую в себя: установку металлической входной и межкомнатных дверей, установку металлопластиковых окон; оклейку стен обоями; напольное покрытие; установленные плинтусы и вентиляционные решетки; облицовку кафелем пола и окраску стен в санузлах; окраску потолка, дверных и оконных проемов, труб и батарей центрального отопления.
2.3.8. Жилые помещения (квартиры) должны быть оборудованы: электрической (газовой) плитой, электротехническим оборудованием (электросчетчиком, электрозвонком, розетками, выключателями, патронами для лампочек); сантехническим оборудованием (трубопроводом хозяйственно-питьевого, противопожарного и горячего водоснабжения; мойкой на кухне, ванной, умывальником, смесителями, унитазом со смывным бачком, счетчиками учета водопотребления); квартирными шлангами пожаротушения; автономными дымовыми пожарными извещателями.
По согласованию с Заказчиком и Жилищным комитетом в целях обеспечения сохранности некоторые виды оборудования Квартир (электрические (газовые) плиты) могут быть установлены в квартирах при их заселении.
При этом лицо, с которым заключен контракт по итогам аукциона, принимает на себя соответствующие гарантийные обязательства, что подтверждается гарантийным письмом лица, с которым заключен контракт по итогам аукциона.
Сведения о функциональных характеристиках (потребительских свойствах) и качественных характеристиках товара отражаются участником в форме согласно приложению № 2 к Техническому заданию.
2.3.9.Сведения о количестве квартир с указанием их характеристик должны быть отражены в рекомендуемой Форме «Сведения о функциональных характеристиках (потребительских свойствах) и качественных характеристиках товара» (приложение № 2 к техническому заданию).
