Передача имущества и возникновение права собственности

5.1. Передача Объекта Застройщиком Государственному заказчику осуществляется по акту приема-передачи в срок не позднее 30.07.2021.

До подписания Акта приема-передачи квартир Государственным заказчиком осуществляется экспертиза Объекта путем проведения комиссионного осмотра квартир на соответствие установленным требованиям к функциональным, техническим и качественным характеристикам с привлечением представителей Комитета по строительству, Жилищного комитета, администрации района Санкт-Петербурга, на территории которого располагаются многоквартирные дома, в которых приобретаются квартиры, и иных организаций. По результатам комиссионного осмотра составляется акт осмотра квартир, который подписывается в день осмотра квартир всеми присутствующими на осмотре членами комиссии.

Лицо, ответственное за приемку Объекта и проведение экспертизы по контракту, - начальник Управления по работе с инвесторами Комитета – Щукина И.В.

5.2. В акте приема-передачи отражаются:

- количественные, технические и кадастровые характеристики принимаемого Объекта согласно технических и кадастровых документов, составленных по результатам обмера Объекта (квартир) лицом, осуществляющим кадастровые работы в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», по позициям, указанным в Приложении 1 к Контракту;

- сведения о состоянии принимаемого Объекта на предмет соответствия требованиям статьи 15 Жилищного кодекса РФ и пункта 1.4 Контракта;

- стоимость Объекта;

- адрес Объекта;

5.3. Право государственной собственности Санкт-Петербурга на приобретенный по Контракту Объект подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и возникает с момента такой регистрации.

5.4. Застройщик несет все расходы по содержанию Объекта, а также несет риск сохранности Объекта до момента государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект.

БАНКОВСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ КОНТРАКТА

Банковское сопровождение контракта осуществляется в соответствии с Правилами осуществления банковского сопровождения контрактов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.09.2014 № 963 «Об осуществлении банковского сопровождения контрактов» и условиями Контракта путем проведения банком, привлекаемым Застройщиком, мониторинга расчетов в рамках исполнения Контракта,, позволяющего обеспечить соответствие принимаемого Государственным заказчиком Объекта условиям Контракта.

ДЕЙСТВИЕ КОНТРАКТА

7.1. Контракт в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также              в реестре контрактов Санкт-Петербурга, считается заключенным с момента такой регистрации и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств в полном объеме, до 31.12.2021. Окончание срока действия Контракта не влечет прекращение обязательств сторон по Контракту.

7.2. Все согласованные Сторонами изменения и дополнения к Контракту оформляются дополнительными соглашениями, являются неотъемлемой частью Контракта.

7.3. Расторжение Контракта допускается по соглашению сторон, по решению суда, в случае одностороннего отказа стороны контракта от исполнения контракта в соответствии с гражданским законодательством.

7.4. Государственный заказчик вправе принять решение об отказе от исполнения Контракта в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в том числе в соответствии с положениями ч.8- 18 ст. 95 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» в случае неисполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных пунктами 3.2.3, 3.2.4 и 3.2.5 Контракта на срок, превышающий 30 календарных дней.

В случае расторжения Контракта по данным основаниям, Застройщик в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения Контракта обязан возвратить Государственному заказчику денежные средства, уплаченные Государственным заказчиком, во исполнение п. 2.3 Контракта, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств. Указанные проценты начисляются со дня внесения Государственным заказчиком денежных средств во исполнение условий Контракта до дня их возврата Застройщиком.

Государственный заказчик обязан принять решение об одностороннем отказе от исполнения Контракта в случаях если в ходе исполнения Контракта установлено, что Застройщик и (или) поставляемый товар не соответствуют установленным извещением об осуществлении закупки и (или) документацией о закупке требованиям к участникам закупки и (или) поставляемому товару или представил недостоверную информацию о своем соответствии и (или) соответствии поставляемого товара таким требованиям, что позволило ему стать победителем определения поставщика (подрядчика, исполнителя).

7.5. При исполнении контракта не допускается перемена Застройщика, за исключением случая, если новый застройщик является правопреемником Застройщика по такому контракту вследствие реорганизации юридического лица в форме преобразования, слияния или присоединения.