Занятие 5. « Вещные права на чужое имущество»

 

План

1. Право владения чужим имуществом как вещное право.

2. Проблема права хозяйственного ведения и права оперативного управления закрепленным имуществом.

3. Право пользования чужим имуществом как вещное право.

4. Сервитут: понятие, виды, основания возникновения, прекращения и его защиту.

5. Суперфиций и эмфитевзис: понятие, основания возникновения, прекращения и их защита.

 

Контрольные вопросы

1. Назовите понятие и содержание права владения чужим имуществом?

2. Что понимают под сервитутом?

3. Какие основания возникновения и прекращения сервитута?

4. Назовите особенности права пользования чужим имуществом как вещное право.

5. Какие основания возникновения и прекращения права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд?

6. Какие основания возникновения и прекращения права пользования чужим земельным участком для застройки?

7. Раскройте сущность понятия суперфиция и эмфитевзиса.

 

Задачи

1. На участке, отведенном Мозенко под строительство дома, Мозенко вырыл колодец. Участок был еще не огорожен, и соседи стали брать из колодца воду, часто недостаточно чистыми ведрами.

Имеет ли право Мозенко запретить им пользоваться колодцем, и каким путем он может это осуществить? Как будет называться такой иск, если бы он обратился в суд?

 

2. Автомобиль, который находился на стоянке, неожиданно взорвался, чем уничтожил три автомобиля, которые находились рядом, и повредил еще два. Владельцы уничтоженных и поврежденных автомобилей обратились к руководству автостоянки как к титульному владельцу с требованием возместить нанесенный ущерб. Администрация отказалась возмещать нанесенный ущерб, поскольку не считала себя виновной в их повреждении.

Проанализируйте условия задачи. Дайте определение титульного владения. К кому предъявлять иск, если автомобиль взорвался, принадлежал супругам, выдавшим доверенность лицу, которое поставило автомобиль на стоянку?

 

Тесты

 

Тест 1.

Объектами вещных прав являются:

а) индивидуально-определенные вещи;

б) действия;

в) индивидуально-определенные вещи и действия;

г) имущественные права.

 

Тест 2.

Является ли переход права собственности на имущество к другому лицу основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество?

а) да;

б) нет;

в) да, по соглашению сторон;

г) да, если это жилье.

 

Тест 3.

Является ли переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника?

а) да;

б) нет;

в) нет, с согласия нового собственника;

г) так, по требования нового владельца.

 

Тест 4.

Гражданин, не являющийся собственником имущества, приобретает право собственности на это имущество, если он добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом или иным имуществом в течение соответственно:

а) пятнадцати и пяти лет;

б) двадцати и десяти лет;

в) десяти и трех лет;

г) пяти лет и одного года.

 

Тест 5.

Что НЕ относится к вещным правам на чужое имущество:

а) право собственности;

б) право пользования (сервитут);

в) право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис)

г) право застройки земельного участка (суперфиций).

 

 

«Защита права собственности».

План

 

1. Понятие и система гражданско-правовых способов защиты права собственности.

2. Вещно-правовые способы защиты права собственности:

3. Обязательственно-правовые способы защиты права собственности:

4. Требования к органам государственной власти и управления о защите интересов собственника.

 

Контрольные вопросы

1. Какую роль играют гражданско-правовые способы защиты права собственности по сравнению с другими отраслевыми способами?

2. Чем отличается охрана отношений собственности от прав собственности в гражданском праве?

3. Назовите существующие гражданско-правовые способы защиты права собственности.

4. Чем отличается способ защиты прав собственности: вещно-правовой от способа защиты обязательственно-правового?

5. Какому из способов защиты права собственности отдается предпочтение в случае конкуренции исков?

6. Что такое виндикационный иск?

7. Какие требования закона к действиям субъекта права виндикации?

8. Что может быть объектом виндикации?

9. Какие условия удовлетворения виндикационного иска? Применяется ли срок исковой давности к виндикационному иску?

10. Чем отличается добросовестный характер владения имуществом от недобросовестного и какое правовое значение это имеет?

11. В каких ситуациях возможно истребовать имущество по виндикационному иску у добросовестного приобретателя?

12. Какое имущество не подлежит виндикации?

13. Что такое негаторный иск?

14. Какой смысл и основания предъявления негаторного иска?

15. Что является объектом требования по негаторному иска?

16. Какой срок исковой давности применяется к негаторному иску?

17. Какой смысл и предъявлении иска о признании права собственности?

18. В каких случаях может быть предъявлен иск о неправомерном прекращении права собственности органами государственной власти и управления?

 

Задание

1. Брат и сестра Вруновы обратились в суд с иском к своему отчиму Калачёву о праве на наследство половины жилого дома, принадлежавшего их умершей матери. Предыдущее обращение к нотариусу с вопросом о наследстве результатов не дало. Нотариус пояснил, что дом зарегистрирован на Калачёва и без его согласия получить наследство Вруновым нельзя. Калачёв такого согласия не дал. Более того, Калачёв предъявил встречный иск, в котором просил суд признать дом его частной собственностью на том основании, что при приобретении дома его жена, мать Вруновых, не работала уже несколько лет, а занималась воспитанием своих несовершеннолетних детей и самостоятельных доходов не имела. К тому же на момент смерти Врунова юридически уже не была женой Калачёва, так как они расторгли брак за три месяца до её смерти, а детей Вруновых он не усыновлял.

Как защитить имущественные интересы наследников? Каким должно быть решение суда?

 

2. По решению областной государственной администрации земельный участок, который принадлежал на праве собственности Прокопенко, подлежала изъятию для государственных нужд. Прокопенко и его семьи в качестве компенсации была предложена квартира с оплатой стоимости дома и плодово-ягодные насаждения. Прокопенко с этим решением не согласился и настаивал на строительстве нового жилого дома на равноценной земельном участке. Администрация утверждала, что не имеет возможности построить новый дом, поскольку у нее нет стройматериалов и средств, а также, что в этой местности свободных земельных участков нет. Администрация сообщила, если Прокопенко не согласится на предложение, то его дом будет отключен от сети энерго- и водоснабжения. Прокопенко обратился в суд.

Какое решение должен вынести суд?

 

3. Из стада агрофирмы "Зарево" из-за пребывания пастухов в состоянии алкогольного опьянения пропало 30 голов крупного рогатого скота. Председатель правления агрофирмы Скловский обратился в РОВД с заявлением о привлечении пастухов Кротова и Боброва к ответственности. Через 9 месяцев стало известно, что двадцать коров прибилось к стаду кооператива "Полет" (две из них пастухи продали, а остальные приняты на баланс кооператива), пять коров нашел фермер, о чем сообщил председателю сельского совета, две коровы и бычок утонули в реке, а двух коров съели волки.

Сделайте анализ указанной ситуации. Кто должен возмещать нанесенный ущерб? Можно потребовать коров, которые остались в натуре?

 

4. Со стройплощадки строительной организации была совершена кража строительных материалов (кирпич, цемент, доски, окна, шифер). Досудебным следствием было установлено, что кражу совершили работники организации, которые частично использовали строительные материалы при строительстве и ремонте собственных домов, а часть материалов продали. Строительная организация освободила работников и требовала возвращения украденных материалов.

Как должно быть решено дело? Можно ли вернуть вещи, если бы их не успели использовать?

 

5. Таушан купил у Змеюкина холодильник. Он оплатил Змеюкину оговоренную сумму, и они договорились, что купленный Таушаном холодильник будет стоять в квартире Змеюкина 10 дней, а затем Таушан приедет и перевезет его к себе. Соглашение было оформлено письменно как договор хранения. Через три дня после этого Змеюкин был арестован и привлечен к уголовной ответственности за хищение имущества. Имущество Змеюкина было описано следователем. Таушан, узнав об этом, обратился в суд с иском об исключении из описи холодильника по тем основаниям, что холодильник в силу договора купли-продажи, заключённым между ним и Змеюкиним, стал собственностью Таушана и описания не подлежит.

Состоялась ли в данном случае передача Таушану купленного им холодильника?

Обоснованно ли требование Таушан об исключении холодильника из описи?

 

Практические задания

• Составить сравнительную таблицу виндикационного и негаторного исков

Критерии	Виндикационный иск	Негаторный иск
Предмет иска
Истец
Ответчик
Срок исковой давности

 

 

Тесты

 

Тест 1.

Срок, предусмотренный для предъявления требований о возврате имущества из чужого незаконного владения, составляет:

а) один год,

б) шесть месяцев,

в) три года,

г) два года,

д) срок не установлен.

 

Тест 2.

Иск об устранении препятствий, мешающих нормальному осуществлению права собственности, называется:

а) виндикационным,

б) условным,

в) простым,

г) негаторним,

д) сложным.

 

Тест 3.

Виндикационный иск - это:

а) иск об истребовании собственником имущества в натуре из чужого незаконного владения,

б) иск о возмещении убытков, причиненных неисполнением обязательства,

в) иск по приобретению или сбережения имущества за счет средств другого лица без достаточных оснований,

г) иск об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения,

д) иск о возмещении вреда, причиненного при спасении имущества.

 

Тест 4.

Виндикационный иск можно предъявить, если:

а) объектом является имущество, реализуемое в порядке, предусмотренном для исполнения судебных решений,

б) объектом является индивидуально-определенное имущество,

в) имущество определено только родовыми признаками,

г) имущество не сохранилось в натуре или в результате изменений утратило свое хозяйственное назначение,

д) объектом является личное неимущественное право.

 

Тест 5.

Объектом требования по негаторному иска являются:

а) имущество,

б) собственность,

в) устранение длящегося правонарушения, что сохраняется до момента предъявления иска,

г) непосредственно отношения собственности,

д) вещь в натуре.

 

ТЕСТ 6.

К вещно-правовым способам защиты права собственности НЕ относится:

а) виндикационный иск,

б) требование о возмещении убытков,

в) иск о признании права собственности,

д) негаторный иск.

 

Тест 7.

К вещно-правовым способам защиты права собственности относятся:

а) иск о возврате имущества на основании договорного обязательства,

б) иск о признании незаконным решения государственного органа, препятствует осуществлению права собственности,

в) иск о возмещении убытков на основе охранных обязательств,

г) иск собственника об устранении препятствий, препятствующих нормальному осуществлению права собственности;

д) иск о признании сделки недействительной.

 

Тест 8.

Имущество может быть истребовано у незаконного приобретателя:

а) во всех случаях,

б) если незаконный приобретатель приобрел имущество возмездно;

в) если незаконный приобретатель заключил с собственником имущества недействительной сделку,

г) если незаконный приобретатель является недобросовестным,

д) никогда

 

Тест 9.

Добросовестным приобретателем признается лицо, которое:

а) не знало, что имущество приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать,

б) не должно было знать, что имущество приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать,

в) знало, что имущество приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать,

г) должно было знать, что имущество приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать,

д) не знало и не могло знать о том, что имущество приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать.

 

Тест 10.

К обязательственно-правовым способам защиты права собственности относятся:

а) иск о признании права собственности,

б) иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

в) иск о возмещении убытков, причиненных нарушением права собственности,

г) иск собственника об устранении препятствий, мешающих нормальному осуществлению права собственности;

д) иск о признании сделки недействительной

 

Тест 11.

Имущество может быть истребован у незаконного недобросовестного приобретателя:

а) если он приобрел вещь безвозмездно;

б) если вещь выбыла из владения собственника помимо его воли;

в) если вещью являются деньги и ценные бумаги;

г) если вещь была реализована в порядке, предусмотренном для исполнения судебных решений,

д) всегда.

 

Тест 12.

У добросовестного незаконного приобретателя собственник не вправе требовать имущество, если:

а) имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано во владение,

б) имущество было похищено у собственника или у лица, которому имущество было передано во владение,

в) имущество было получено приобретателем безвозмездно,

г) имуществом является именные ценные бумаги,

д) имущество выбыло из владения собственника или лица, которому имущество было передано во владение, по их воле и было куплено приобретателем.

 

Тест 13.

Целью виндикационного иска являются:

а) признание права собственности за законным владельцем,

б) восстановление нарушенного владения на индивидуально определенную вещь;

в) пресечение действий, нарушающих право,

г) взыскания с лица, нарушившего право, причиненных убытков;

д) устранение препятствий, мешающих нормальному осуществлению собственником своих правомочий

 

Тест 14.

Целью негаторного иска являются:

а) признание права собственности за законным владельцем;

б) восстановление нарушенного владения на индивидуально определенную вещь;

в) пресечение действий, нарушающих право,

г) взыскания с лица, нарушившего право, причиненных убытков;

д) устранение препятствий, мешающих нормальному осуществлению собственником своих правомочий.

 

Тест 15.

Сроки исковой давности не распространяются на:

а) виндикационный иск;

б) иск о признании сделки недействительной;

в) иск о возврате имущества на основании договорного обязательства;

г) негаторный иск;

д) иск о возмещении убытков на основании охранных обязательств