Когда возникает необходимость выполнять расчет

Различают три вида объектов, в отношении которых может возникнуть необходимость выполнять процедуру расчета остаточного ресурса ЗиС. Речь в данной ситуации идет об:

• обычных объектах недвижимости;

· уже введенных в эксплуатацию ОПО;

· а также всех видов построек, включая жилые, общественные, коммерческие, промышленные и административные здания в предусмотренных законодательством случаях.

Для обычных зданий и сооружений расчет в обязательном порядке осуществляется с целью:

1) Определения фактической стоимости постройки.

Для этого из балансовой цены здания или сооружения необходимо вычесть величину износа. Основу расчета составляют данные, полученные в результате всестороннего обследования объекта в целом и его отдельных конструкций и частей. Затем указанные сведения сравниваются с существующими стандартами качества зданий, а также строительных конструкций и материалов, степенью предоставляемой комфортности и большим количеством других требований и нормативов. По результатам изучения и анализа собранной информации устанавливается степень износа и размер остаточного ресурса постройки.

2) Определение целесообразности и необходимости осуществления ремонта или реконструкции.

Оценка технического состояния ЗиС, частью которой в подобной ситуации является расчет их остаточного ресурса, выступает важным этапом подготовки к выполнению работ по ремонту или реконструкции. Это тем более важно в тех ситуациях, когда без осуществления подобных мероприятий дальнейшее использование построек экономически нецелесообразно или попросту небезопасно.

 

Расчет для зданий и сооружений, находящихся на территории ОПО

Для зданий и сооружений, находящихся на территории ОПО и подконтрольных Ростехнадзору, расчет остаточного ресурса осуществляется в следующих случаях:

1. Выполнение предписания Ростехнадзора. При наличии сомнения сотрудника контролирующего органа в том, что фактическое техническое состояние объекта позволяет его эксплуатацию в безопасном режиме.

2. Возникновение аварийной ситуации, из-за которой повреждаются несущие элементы ЗиС. Одним из негативных последствий аварии на объекте выступает повреждение каких-либо важных частей постройки. В подобной ситуации п. 2 ст. 7 №116-ФЗ предписывает необходимость обязательного осуществления комплекса работ по экспертизе промышленной безопасности, куда входит и расчет остаточного ресурса ЗиС.

3. Выявление деформаций или иных дефектов постройки, размеры которых превосходят допустимые по нормативам величины. Указанные проблемы могут быть выявлены как инспектором Ростехнадзора, так и непосредственно сотрудниками хозяйствующего субъекта.

4. Отсутствие данных о нормативном сроке использования объекта в случае утери проектной документации, либо при ее неправильном составлении, когда настолько важный параметр в ней попросту не указан. Срок дальнейшего использования устанавливается либо исходя из данных по аналогичным ЗиС, либо с учетом сведений, полученных при расчете остаточного ресурса. В подобной ситуации следует предварительно согласовать методику вычислений с Ростехнадзором.

Расчет для жилых, промышленных, общественных и административных сооружений

В некоторых определенных законодательством случаях рассматриваемый расчет может проводиться практически для любого типа зданий, включая жилые, промышленные, общественные и административные, коммерческие и т.д.

Оценка состояния и обследование постройки перед введением в эксплуатацию, выполнением модернизации, капитального ремонта или реконструкции, а также проведении строительной экспертизы по судебному решению и других аналогичных или схожих ситуациях.

В каждом из перечисленных случаев оценка остаточного ресурса проводится как одно из обязательных мероприятий. При этом необходимо понимать, что в отношении нового строительства речь идет об объектах, возведенных с очевидными нарушениями технологических требований или наличием существенных отклонений от проектно-сметной документации.

В подобной ситуации ввод в эксплуатацию без осуществления оценки качества строительства и фактического ресурса постройки невозможен. Данная процедура регулируется требованиями Градостроительного кодекса, а также ведомственными нормативными документами Минрегионразвития и Минстроя.

Открыть все аккредитации

Основные этапы процедуры расчета

Последовательность определения величины остаточного ресурса, которая осуществляется в рамках экспертизы промбезопасности (ЭПБ), включает несколько основных этапов:

Подробнее

· Выполнение необходимых проверочных вычислений и расчетов.

· Определение остаточного ресурса ЗиС, а при необходимости, еще и отдельных конструктивных частей и элементов построек.

· Определение фактического состояния конструкций.

· Разработка мероприятий, способствующих безопасному использованию объекта.

· Составление заключения ЭПБ.

· Прохождение процедуры утверждения документа и его регистрации в контролирующем органе.

1. Сбор и анализ существующей документации на ОПО.

2. Обследование отдельных конструкций и частей зданий в натуре.

3. Выявление деформаций, повреждений и других видов дефектов с последующей оценкой их влияния на способность выдерживать эксплуатационные нагрузки.

4. Осуществление испытаний с применением неразрушающих методов.

Нормативные сроки осуществления каждого из этапов экспертизы и всей процедуры в целом зависят от типа здания, объема предстоящих экспертных работы и целей проведения ЭПБ.

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.