2020-09-26
155
Описание единого объекта оценки
Таблица 2.1 – Общая информация
| Город | Екатеринбург |
| Район | Кировский |
| Адрес | ул. Лодыгина, 4а |
| Территориально – экономическая зона | Ограничивается с северо-востока – площадью Труда, железнодорожными путями до пересечения с р. Исеть, с юга, запада – береговой линией р. Исеть, с северо-запада – ул. Ленина |
| Удаленность от центра города, км | 2,5 |
| Удаленность от центра города, мин. на автомашине | 15 |
| Удаленность от остановки общественного транспорта, м | 400 |
| Транспортная достижимость | автобус, трамвай, маршрутное такси, автомобиль |
| Интенсивность движения транспорта | низкая |
| Выход на крупные магистрали | затруднен |
| Особенности экологии района | удовлетворительная |
| Инфраструктура | развита |
| Наличие объектов промышленности | нет |
| Особенности экологии района | удовлетворительная |
| Тип застройки окружения | многоэтажная жилая |
| Качество застройки | кирпичная, панельная |
| Назначение объекта | детский сад |
| Использование объекта | детский сад |
| Инвентарный номер | 68\21\63-12 |
| Юр. права и ограничения | право собственности обременения не установлены |
| Архитектурное своеобразие | сведений о принадлежности к памятнику нет |
| Собственник | Российская Федерация |
| Источник получения информации | Заказчик, технический паспорт на здание детского сада №4, расположенное в Кировском районе г. Екатеринбург по ул. Лодыгина, 4а, инв. №68\21\63-12, визуальный осмотр. |
| Дата получения информации | 12 апреля 2006 года |
| Балансовая стоимость, руб. | 4 900 000 |
Таблица 2.2 – Земельный участок
| Площадь, м2 | 9991 |
| Категория | Земли поселений |
| Целевое назначение использования | Эксплуатация детского сада |
| Собственник | Муниципальное образование «г. Екатеринбург» |
Из интервью с представителями Министерства имущественных и земельных отношений Свердловской области Оценщику стало известно, что предполагается передача земельного участка исполнительным органам государственной власти Свердловской области на праве безвозмездного срочного пользования.
Здания и сооружения
Таблица 2.3 – Административное здание. Литер А.
| Общее описание | |
| Объем, м3 | 9 905 |
| Число этажей | 2 |
| Группа капитальности | I |
| Конструктивная схема здания | |
| Фундамент | бетонно-ленточный |
| Стены | кирпичные |
| Перегородки | кирпичные |
| Перекрытия | железобетонные |
| Крыша | совмещенная |
| Полы | линолеум, напольная плитка, паркет |
| Двери | металлические, деревянные |
| Окна | двойные створчатые |
| Отделка внутренняя | штукатурка, окраска, обои, керамическая плитка |
| Коммуникации | |
| Электроосвещение | есть |
| Канализация | есть |
| Отопление | есть |
| Вода холодная | есть |
| Вода горячая | есть |
| Телефон | есть |
| Радио | нет |
| Телевидение | есть |
| Вентиляция | есть |
| Общая информация | |
| Текущее использование | детский сад |
| Состояние | хорошее |
| Год постройки | 1989 |
Таблица 2.4 – Сарай. Литер Б.
| Общее описание | |
| Площадь, м2 | 43,5 |
| Число этажей | 1 |
| Конструктивная схема строения | |
| Фундамент | бетонный |
| Стены | кирпичные |
| Перекрытия | деревянные |
| Крыша | шиферная |
| Полы | цементные |
| Двери | металлические |
| Коммуникации | |
| Электроосвещение | есть |
| Канализация | нет |
| Отопление | нет |
| Вода холодная | нет |
| Вода горячая | нет |
| Телефон | нет |
| Радио | нет |
| Телевидение | нет |
| Вентиляция | нет |
| Общая информация | |
| Текущее использование | сарай |
| Состояние | хорошее |
Таблица 2.5 – Беседки
| Общее описание | ||||||
| Литер | В | Г | Д | Ж | З | И |
| Площадь, м2 | 29,6 | 63,4 | 67,8 | 59,8 | 49,7 | 52,1 |
| Число этажей | 1 | |||||
| Конструктивная схема строения | ||||||
| Фундамент | бетонный | |||||
| Стенка | в один кирпич | |||||
| Стойки | металлические | |||||
| Перекрытия | металлические | |||||
| Крыша | шиферная | |||||
| Полы | бетонные | |||||
| Коммуникации | ||||||
| Электроосвещение | нет | |||||
| Общая информация | ||||||
| Текущее использование | беседки | |||||
| Состояние | хорошее | |||||
Таблица 2.6 – Ворота.
| Общее описание | ||||
| Литер | I | IV | V | VI |
| Площадь, м2 | 16,5 | 11,3 | 3,0 | 3,0 |
| Описание конструкции | ||||
| Материал | металл | |||
| Общая информация | ||||
| Состояние | хорошее | |||
Таблица 2.7 – Забор. Литер II.
| Общее описание | |
| Длина, м | 397,1 |
| Описание конструкции | |
| Материал | металл |
| Общая информация | |
| Состояние | хорошее |
| Год постройки | 1989 |
Таблица 2.8 – Мощение. Литер I.
| Общее описание | |
| Площадь, м2 | 3679,4 |
| Описание конструкции | |
| Покрытие | асфальтовое |
| Основание | щебень |
| Общая информация | |
| Состояние | удовлетворительное |
Часть объектов, технические характеристики которых не указаны в техническом паспорте, описана согласно плану усадебного участка технического паспорта или измерениям, произведенными нами условно в курсовой работе на месте нахождения объекта.
Определение оцениваемых прав
Оцениваемое имущество стоит на балансе ООО «Екатеринбург-детям».
Полное право собственности, включает право владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права, и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
