Описание единого объекта оценки
Таблица 2.1 – Общая информация
Город | Екатеринбург |
Район | Кировский |
Адрес | ул. Лодыгина, 4а |
Территориально – экономическая зона | Ограничивается с северо-востока – площадью Труда, железнодорожными путями до пересечения с р. Исеть, с юга, запада – береговой линией р. Исеть, с северо-запада – ул. Ленина |
Удаленность от центра города, км | 2,5 |
Удаленность от центра города, мин. на автомашине | 15 |
Удаленность от остановки общественного транспорта, м | 400 |
Транспортная достижимость | автобус, трамвай, маршрутное такси, автомобиль |
Интенсивность движения транспорта | низкая |
Выход на крупные магистрали | затруднен |
Особенности экологии района | удовлетворительная |
Инфраструктура | развита |
Наличие объектов промышленности | нет |
Особенности экологии района | удовлетворительная |
Тип застройки окружения | многоэтажная жилая |
Качество застройки | кирпичная, панельная |
Назначение объекта | детский сад |
Использование объекта | детский сад |
Инвентарный номер | 68\21\63-12 |
Юр. права и ограничения | право собственности обременения не установлены |
Архитектурное своеобразие | сведений о принадлежности к памятнику нет |
Собственник | Российская Федерация |
Источник получения информации | Заказчик, технический паспорт на здание детского сада №4, расположенное в Кировском районе г. Екатеринбург по ул. Лодыгина, 4а, инв. №68\21\63-12, визуальный осмотр. |
Дата получения информации | 12 апреля 2006 года |
Балансовая стоимость, руб. | 4 900 000 |
|
|
Таблица 2.2 – Земельный участок
Площадь, м2 | 9991 |
Категория | Земли поселений |
Целевое назначение использования | Эксплуатация детского сада |
Собственник | Муниципальное образование «г. Екатеринбург» |
Из интервью с представителями Министерства имущественных и земельных отношений Свердловской области Оценщику стало известно, что предполагается передача земельного участка исполнительным органам государственной власти Свердловской области на праве безвозмездного срочного пользования.
Здания и сооружения
Таблица 2.3 – Административное здание. Литер А.
Общее описание | |||
Объем, м3 | 9 905 | ||
Число этажей | 2 | ||
Группа капитальности | I | ||
Конструктивная схема здания | |||
Фундамент | бетонно-ленточный | ||
Стены | кирпичные | ||
Перегородки | кирпичные | ||
Перекрытия | железобетонные | ||
Крыша | совмещенная | ||
Полы | линолеум, напольная плитка, паркет | ||
Двери | металлические, деревянные | ||
Окна | двойные створчатые | ||
Отделка внутренняя | штукатурка, окраска, обои, керамическая плитка | ||
Коммуникации | |||
Электроосвещение | есть | ||
Канализация | есть | ||
Отопление | есть | ||
Вода холодная | есть | ||
Вода горячая | есть | ||
Телефон | есть | ||
Радио | нет | ||
Телевидение | есть | ||
Вентиляция | есть | ||
Общая информация
| |||
Текущее использование | детский сад | ||
Состояние | хорошее | ||
Год постройки | 1989 |
Таблица 2.4 – Сарай. Литер Б.
Общее описание | |
Площадь, м2 | 43,5 |
Число этажей | 1 |
Конструктивная схема строения | |
Фундамент | бетонный |
Стены | кирпичные |
Перекрытия | деревянные |
Крыша | шиферная |
Полы | цементные |
Двери | металлические |
Коммуникации | |
Электроосвещение | есть |
Канализация | нет |
Отопление | нет |
Вода холодная | нет |
Вода горячая | нет |
Телефон | нет |
Радио | нет |
Телевидение | нет |
Вентиляция | нет |
Общая информация | |
Текущее использование | сарай |
Состояние | хорошее |
Таблица 2.5 – Беседки
Общее описание | ||||||
Литер | В | Г | Д | Ж | З | И |
Площадь, м2 | 29,6 | 63,4 | 67,8 | 59,8 | 49,7 | 52,1 |
Число этажей | 1 | |||||
Конструктивная схема строения | ||||||
Фундамент | бетонный | |||||
Стенка | в один кирпич | |||||
Стойки | металлические | |||||
Перекрытия | металлические | |||||
Крыша | шиферная | |||||
Полы | бетонные | |||||
Коммуникации | ||||||
Электроосвещение | нет | |||||
Общая информация | ||||||
Текущее использование | беседки | |||||
Состояние | хорошее |
Таблица 2.6 – Ворота.
Общее описание | ||||
Литер | I | IV | V | VI |
Площадь, м2 | 16,5 | 11,3 | 3,0 | 3,0 |
Описание конструкции | ||||
Материал | металл | |||
Общая информация | ||||
Состояние | хорошее |
Таблица 2.7 – Забор. Литер II.
Общее описание | |
Длина, м | 397,1 |
Описание конструкции | |
Материал | металл |
Общая информация | |
Состояние | хорошее |
Год постройки | 1989 |
Таблица 2.8 – Мощение. Литер I.
Общее описание | |
Площадь, м2 | 3679,4 |
Описание конструкции | |
Покрытие | асфальтовое |
Основание | щебень |
Общая информация | |
Состояние | удовлетворительное |
Часть объектов, технические характеристики которых не указаны в техническом паспорте, описана согласно плану усадебного участка технического паспорта или измерениям, произведенными нами условно в курсовой работе на месте нахождения объекта.
Определение оцениваемых прав
Оцениваемое имущество стоит на балансе ООО «Екатеринбург-детям».
Полное право собственности, включает право владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права, и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.